Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3532/2018 ~ М-2383/2018 от 16.07.2018

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2018 г.                                                                       г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Степановой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Новосибирского района Новосибирской области в интересах Российской Федерации к Чесноковой Л.С., департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки,

установил:

Прокурор Новосибирского района Новосибирской области в интересах Российской Федерации обратился в суд с иском к Чесноковой Л.С., департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, в котором просил признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ №...нов- №... купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №... площадью №... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> некоммерческое товарищество «Инские плесы», участок №..., заключенный между Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области и Чесноковой Л.С., применить последствия недействительности сделки, обязав Чеснокову Л.С. вернуть Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области земельный участок с кадастровым номером №....

В обоснование исковых требований указано, что прокуратурой Новосибирского района проведена проверка соблюдения федерального законодательства при предоставлении земельного участка с кадастровым номером №...

В ходе проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области поступило заявление (вх. №...нов№...) Чесноковой Л.С. о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №... в соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании указанного заявления ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом и Чесноковой Л.С. заключен договор №...нов№... купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №..., площадью №....м., расположенный по адресу: Новосибирская область, р-н Новосибирский, Новолуговской сельсовет, садоводческое некоммерческое товарищество «Инские плесы», участок №....

Земельный участок с кадастровым номером №... согласно кадастровому паспорту образован из земельного участка с кадастровым номером №...

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новолуговского сельсовета и СНТ заключен договор №... безвозмездного пользования земельными участками с кадастровыми номерами №... который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

Апелляционным определением Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... договор №... безвозмездного пользования земельными участками с кадастровыми номерами №..., заключенный между администрацией Новолуговского сельсовета и СНТ «Инские плесы» признан недействительным.

С учетом того, что земельный участок с кадастровым номером №... предоставлен СНТ «Инские плесы» с нарушением требований законодательства, дальнейшее предоставление земельных участков образованных из земельного участка №... также является незаконным.

Земельный участок с кадастровым номером №... является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.

Таким образом, рассматриваемая сделка нарушает требования закона и посягает на публичные интересы, следовательно, является ничтожной.

Последующие сделки купли-продажи земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером №..., являются недействительными в связи с ничтожностью первоначальной сделки.

В судебном заседании помощник прокурора Авазова В.Б. исковое заявление поддержала, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Чеснокова Л.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена в порядке ст. 117 ГПК РФ, т.к. за получением направленных ей судебных извещений в почтовое отделение не являлась.

Представитель департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, департамент имущества и земельных отношений о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, администрация Новосибирского района Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новолуговского сельсовета и СНТ «Инские плесы» заключен договор №... безвозмездного пользования земельными участками с кадастровыми номерами №..., который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

ДД.ММ.ГГГГ в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области поступило заявление (вх. №...нов/№... Чесноковой Л.С. о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №... в соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании указанного заявления ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом и Чесноковой Л.С. заключен договор №...нов№... купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №... площадью №....м., расположенный по адресу: <адрес>

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №...нов-№... земельного участка с кадастровым номером №... поступили денежные средства на сумму 46 083 руб.

Земельный участок с кадастровым номером №... согласно кадастровому паспорту образован из земельного участка с кадастровым номером №... подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Апелляционным определением Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... по иску прокурора Новосибирского района Новосибирской области к администрации Новосибирского района Новосибирской области, СНТ «Инские плесы», Лучкину В. Ю., Ситниковой Г.В., Кузнецову В.Ю., Куйлакову И.Н., Чурсину С.А., Олещенко Т.В., Олещенко В.Ю., Каргатову А.В., Департаменту имущества и земельных отношений по Новосибирской области о признании недействительными (ничтожными) договоров безвозмездного пользования земельными участками, купли-продажи земельных участков и применении последствий недействительности сделок было удовлетворено исковое заявление прокурора Новосибирского района Новосибирской области.

К участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Чеснокова Л.С.

Судом было установлено, что договор №... безвозмездного пользования земельными участками с кадастровыми номерами №..., заключенный между администрацией Новолуговского сельсовета и СНТ «Инские плесы» является недействительным.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В п. 1 ст. 166 ГК РФ указано, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

В п. 3 ст. 166 ГК РФ указано, что требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" также ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ). Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

С учетом того, что земельный участок с кадастровым номером №... предоставлен СНТ «Инские плесы» с нарушением требований законодательства, дальнейшее предоставление земельных участков образованных из земельного участка №... также является незаконным.

Поскольку у СНТ «Инские плёсы» не возникло право на земельный участок с кадастровым номером №..., то сформированный из этого земельного участка земельный участок с кадастровым номером №... не мог быть предоставлен ответчику в порядке, предусмотренном подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ в силу указанный договор является ничтожным по признаку не соответствия их требованиям закона.

Поскольку договор является ничтожным, суд обязывает ответчика возвратить земельный участок с кадастровым номером №... департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, а в пользу Чесновокой Л.С. подлежат взысканию денежные средства в размере 46 083 руб., уплаченные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №...нов-№...

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика Чесноковой Л.С. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ №...нов- №... купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №... площадью №... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области и Чеснаковой Л.С..

Применить последствия недействительности сделки, обязав Чеснаковой Л.С. вернуть Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области земельный участок с кадастровым номером №....

Взыскать с администрации Новосибирского района Новосибирской области в пользу Чеснаковой Л.С. денежные средства в размере 46 083 руб.

Взыскать с Чеснаковой Л.С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права собственности Чеснаковой Л.С. на земельный участок с кадастровым номером №....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                          М.В. Попова