Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2015 (2-1082/2014;) ~ М-1163/2014 от 05.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2015 года                                             г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

с участием старшего помощника прокурора Сызранского района Самарской области Пивоварова С.В.

при секретаре Баимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-48/15 по исковому заявлению администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области к Воронович В.М. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области обратилась в суд с исковым заявлением к Воронович В.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав в иске, что квартира, в которой проживает ответчик Воронович В.М., находящаяся по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский на основании Закона Самарской области от 16 марта 2007 года №23-ГД «О разграничении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района Сызранский Самарской области, между городскими и сельскими поселениями, расположенными в пределах муниципального района Сызранский Самарской области».В указанной квартире, состоящей из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м.ответчик проживает один с ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении длительного времени Воронович В.М. ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, не работает, содержит квартиру в антисанитарном состоянии. Отопление производится дровами от печи, установленной на кухне. Остальные комнаты квартиры не отапливаются вообще, что приводит к появлению на стенах конденсата и плесени. Во всех комнатах потолок грязный и закопчённый, обои ободраны, полы не окрашены. На кухне видны следы пожара (закопчённые стены, окна, потолок). В комнатах разбросаны вещи, бутылки, окурки. По словам Воронович В.М., он не убирался в течении года.

Администрация городского поселения Балашейка ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в присутствии Воронович В.М. провела обследование жилищных условий и санитарного состояния вышеуказанной квартиры.Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № и письмом от ДД.ММ.ГГГГ № администрация городского поселения Балашейка известила Воронович В.М. о недопущении бесхозяйственного обращения с жилым помещением, а также установила срок для проведения ремонта и приведения квартиры в соответствующее состояние.Требования администрации Воронович В.М. игнорировал. Более того, Воронович В.М., как наниматель жилого помещения, не выполняет обязанности, предусмотренные ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: он невносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги более 31 месяца, в связи с чем образовалась задолженность в размере 15017 рублей 60 копеек.

Таким образом, Воронович В.М., проживая в муниципальной квартире, использует это жилое помещение не по назначению, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, содержит квартиру в антисанитарных условиях, не предпринимает никаких мер к проведению ремонта жилья, что привело к его разрушению. Ссылаясь на ст. 68, 91 Жилищного кодекса Российской Федерации просит выселить Воронович В.М. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела администрация городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области предоставила в суд исковое заявление, в котором исковые требования уточнила и просила выселить Воронович В.М. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области - глава администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области Дулин А.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Воронович В.М. в судебном заседании исковые требования администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области признал в полном объеме и пояснил, что ему, в связи с тяжелым материальным положением трудно содержать трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Он согласен выселиться из занимаемой им квартиры, с предоставлением ему другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

         Суд принимает признание иска ответчиком Воронович В.М., так как оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.

         В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерациинаниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Из статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статьей 84 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что выселениеграждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В силу статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Положением ч.1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является имуществом казны городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области. Основанием для включения в реестр муниципальной собственности является Закон Самарской области от 16.03.2007 года № 23-ГД «О разграничении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района Сызранский Самарской области между городскими и сельскими поселениями, расположенными в пределах муниципального района Сызранский Самарской области». Дата внесения в реестр: ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается представленной выпиской из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

         Из поквартирной карточки видно, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Воронович В.М., который один в ней зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

         Согласно копии справки МУП «Балашейское жилищно-коммунальное хозяйство» у Воронович В.М., проживающего по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 16099 рублей 45 копеек. Оплата не производилась в течение 34 месяцев (л.д. 46 ).

         В материалах дела на л.д. 10 имеется акт обследования жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором имеется заключение комиссии, из которого следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, требует капитального ремонта вследствие бесхозяйственного обращения с жилым помещением, допущения его разрушения Воронович В.М. Содержание жилого помещения в ненадлежащем состоянии подтверждается представленными фототаблицами жилого помещения (л.д. 14-22).

В соответствии с требованиями, направленными ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № администрацией городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области в адрес Воронович В.М. последний был предупрежден о том, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ и в срок до ДД.ММ.ГГГГ он должен произвести ремонт в квартире по адресу: <адрес>, и погасить долг за коммунальные услуги и соответствующие пени (л.д. 8, 11).

          Судом установлено, что Воронович В.М. с ДД.ММ.ГГГГ года не оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение, предоставленное ему администрацией городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области, на требования об оплате задолженности за коммунальные услуги не реагирует, ремонт в квартире по адресу: <адрес> не производит.

В судебном заседании Воронович В.М. указанные обстоятельства не отрицал и пояснил, что не может содержать и оплачивать коммунальные услуги за занимаемую им 3-х комнатную квартиру.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года квартира расположенная по адресу: <адрес> является имуществом казны городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области. Основанием для включения указанного жилого помещения в реестр является Закон Самарской области от 16.03.2007 года № 23-ГД «О разграничении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района Сызранский Самарской области между городскими и сельскими поселениями, расположенными в пределах муниципального района Сызранский Самарской области». Дата внесения в реестр:ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

Из технического паспорта на жилое помещение по адресу: <адрес>, следует, что жилая площадь этого помещения составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.33 жилое помещение выделено красным цветом).

Таким образом, площадь данного жилого помещения соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В настоящее время в данном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается поквартирной карточкой из которой видно, нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлся П. Е.М. Он был в ней зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ П. Е.М. снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 5).

Согласно справки администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу:<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован сын П. Е.М. - П. А.Е. (л.д. 41).

В материалах дела на л.д. 40 имеется карточка регистрации П. А.Е., по сведениям которой П. А.Е. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области о выселении Воронович В.М. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

         Исковое заявление Администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области удовлетворить.

         Выселить Воронович В.М. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с предоставлением Воронович В.М. другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 февраля 2015 года

Судья -