Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2061/2015 ~ М-2028/2015 от 27.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2015 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Горбачевой Ю.В., с участием представителя истца Шатохиной Ю.И. (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2061/2015г. по иску ООО «Соцкультбыт-АВТОВАЗ» к Уютовой О.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Уютовой О.Н. о взыскании с неё в пользу ООО «Соцкультбыт-АВТОВАЗ» задолженности по арендной плате по договору № ... от 29.11.2013 г. в размере 87200 руб., неустойки за просрочку оплаты в размере 9136 руб. 38 коп.; взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 3 090 руб. 10 коп.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и показала суду, что ... г. между ООО «Соцкультбыт-АВТОВАЗ» и Уютовой О.Н. был заключен
договор аренды № ..., согласно которого ответчику по акту приема-передачи были переданы нежилые помещения на 2 этаже №№ 50,51, общей площадью 54,5 кв.м., расположенные в здании по адресу: .... Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ и п.4.2. Договора срок аренды был установлен с 01.12.2013 г. по 31.10.2014 г. В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 31.03.2014 г. между ООО «Соцкультбыт-АВТОВАЗ» и Уютовой О.Н. было заключено
соглашение № ... о расторжении договора аренды № ... от 21.11.2013 г., в
соответствии с которым ответчик обязался оплатить задолженность по договору в
размере 87200 руб. в срок до 31.05.2014 г.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Однако ответчиком обязательства по оплате задолженности не исполнены.

Ответчик Уютова О.Н. в судебное заседание не явилась, представила суду телефонограмму с в которой не возражала просит рассмотрения дела, не возражала против исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик, не явившись в судебное заседание, тем самым лишил себя возможности представить суду доказательства в обоснование своих возражений по иску, и суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 29.11.2013 г. между ООО «Соцкультбыт-АВТОВАЗ» и Уютовой О.Н. был заключен договор аренды № ..., согласно которого ответчику по акту приема-передачи были переданы нежилые помещения на 2 этаже №№ 50,51, общей площадью 54,5 кв.м., расположенные в здании по адресу: .....

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с пунктами 5.1 и 5.2 договора арендные платежи составляют 21 800 рублей в месяц и производятся арендатором ежемесячно не позднее 25 числа каждого месяца, предшествующего отчетному, в размере и сроки согласно графику платежей.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ и п.4.2. Договора срок аренды был установлен с 01.12.2013 г. по 31.10.2014 г.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.