Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3609/2016 ~ М-3953/2016 от 31.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2016 года г. Владивосток                             

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе: председательствующего судьи Юлбарисовой С.А.,

при секретаре Прибыткове И.А.,

с участием помощника прокурора                     Никишевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обрашко А.В. к Рубенко Т.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Обрашко А.В. обратился в суд с иском о признании Рубенко Т.П. утратившей право пользования жилым помещением и выселении, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где зарегистрирован ответчик. Членом его семьи ответчик не является, договорных обязательств с ответчиком не имеется. Просит признать Рубенко Т.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Рубенко Т.П. из принадлежащего ему жилого помещения; обязать ТСЖ № 76 снять Рубенко Т.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Определением суда от 08.12.2016 производство по делу прекращено в части возложения обязанности на ТСЖ № <номер> снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ищенко В.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Истец, ответчик, представитель ответчика в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из материалов дела следует, что Обрашко А.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 01.06.2016, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.06.2016 № <номер> (л.д.5, 6). Согласно выписке из формы № 10 в указанной квартире зарегистрирован ответчик – Рубенко Т.П. (л.д. 7). В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно справке от 28.09.2016 № <номер>, выданной ТСЖ № <номер>, Рубенко Т.П., зарегистрированная в квартире по адресу: <адрес> не проживает там с 2003 года (л.д.8). Допрошенная в судебном заседании свидетель Руденко Л.А. пояснила, что проживает по <адрес> с конца июня -начала июля 2016 года. Состоит в дружеских отношениях с семьей владельца этой квартиры, который предоставил ей квартиру для проживания взамен на то, что она сделает в квартире капитальный ремонт. Когда она приступила к ремонту, квартира находилась в непригодном для проживания состоянии. Рубенко Т.П. она не знает, никогда о ней не слышала, за время ее проживания в квартире, никто туда не пытался вселиться. Свидетель Шашенкова Н.М. в судебном заседании пояснила, что с 20.05.2014 является председателем ТСЖ № <номер>, куда входят дома № <номер>. Ей известно, что Обрашко А.В. купил квартиру в доме № <номер>. Знает сына бывшего собственника квартиры. Рубенко Т.П. не знает, никогда ее не видела и о ней не слышала. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в квартире по адресу: <адрес> не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире нет. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Обрашко А.В. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковое заявление Обрашко А.В. к Рубенко Т.П. удовлетворить. Рубенко Т.П. признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 12.12.2016. Судья                                  С.А. Юлбарисова