Решение по делу № 2-509/2013 ~ М-80/2013 от 14.01.2013

<номер>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2013 года г.Астрахань

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Метелевой А.М.,

при секретаре Бембеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дроздковой <ФИО>4 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> по адресу: <адрес>, указав, что является собственником квартиры на основании договора передачи от <дата>, зарегистрирована в данной квартире, постоянно в ней проживает и несет бремя ее содержания. В 2010 году истцом в целях улучшения жилищных условий была самовольно произведена перепланировка в данной квартире. Поскольку перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,9 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м. и общей площадью с учетом холодных помещений 66,9 кв.м. в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Дроздкова Л.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, поступил отзыв с просьбой рассмотреть дел в его отсутствие, в удовлетворении заявления в части сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что Дроздкова Л.В. является собственником <адрес> по адресу: <адрес> А, на основании договора передачи от <дата>.

Согласно технического паспорта <номер> по состоянию на <дата> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произведена перепланировка, в результате жилая площадь квартиры составляет 35,2 кв.м., общая площадь – 64,9 кв.м, общая площадь с учетом холодных помещений – 66,9 кв.м.

На основании заключения по результатам обследования технического состояния основных строительных конструкций после перепланировки квартиры жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, составленного ООО «Архитектурное бюро Форма», установлено, что основные строительные конструкции после перепланировки квартиры жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата>, условия проживания в <адрес> литер А по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СапПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание представленные доказательства, учитывая их взаимную связь, достаточность и допустимость, а также то, что требования истца не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить <адрес>, общей площадью 64,9 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 66,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Лит.А, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2013 года.

Судья А.М. Метелева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>