Решение по делу № 2-2639/2018 ~ М-2492/2018 от 24.10.2018

Дело № 2-2639/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2018 года                                       г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

                                         председательствующего судьи         Гончарова В.Н.,

     при секретаре                                Кирютенкове В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перминова Игоря Викторовича к администрации Митяевского сельского поселения Сакского района Республики Крым, Морква Анатолию Всеволодовичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В октябре 2018 года Перминов И.В. обратился в суд с иском к администрации Митяевского сельского поселения Сакского района Республики Крым о признании права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что Приказом директора совхоза «Дружба»    № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу как рабочему совхоза, а также как участнику ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС передана бесплатно в личную собственность ? доля жилого дома в <адрес>. Решением исполнительного комитета Митяевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу передан бесплатно в частную собственность земельный участок для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек в размере <данные изъяты>, в <адрес>.

Право собственности истца на ? долю жилого дома зарегистрировано в похозяйственней книге Митяевского сельского совета № том № стр. №

Обратившись в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для регистрации права собственности, истцу было отказано, поскольку истец не зарегистрировал свое право собственности в БТИ.

     В настоящее время он не может зарегистрировать в установленном порядке право собственности на жилой дом. Полагает, что его права подлежат судебной защите на основании ст. 218, 219 ГК РФ.

В судебном заседании истец Перминов И.В. представитель истца Медвидь Л.И. поддержали исковые требования, пояснили, что истцу как рабочему совхоза «Дружба», а также как ликвидатору последствий аварии на Чернобыльской АЭС передан бесплатно в личную собственность ? жилого дома в <адрес>. Однако правоустанавливающие документа на жилой дом истец до настоящего времени не получил в установленном законом порядке. Просили признать за истцом право собственности на жилой дом в порядке ст.218 ГК РФ, поскольку защита права собственности на недвижимое имущество возможно лишь в судебном порядке.

Представитель ответчика – администрации Митяевского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании ответчик Морква А.В., привлеченный в качестве соответчика, исковые требования признал, кроме того, пояснил, что он также является собственником ? доли жилого дома в <адрес>, истца Перминова И.В. знает как совладельца домовладения, имущественных претензий к Перминову И.В. связанных с пользованием жилым домом не имеет.

     С учетом мнения истца и его представителя, ответчика, суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав, истца представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст.ст. 8, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что Приказом директора совхоза «Дружба» № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу как рабочему совхоза, а также как участнику ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС передан бесплатно в личную собственность ? жилого дома в <адрес>.

Согласно архивной копии решения исполнительного комитета Митяевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу передан бесплатно в частную собственность земельный участок для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек в размере <данные изъяты>, в <адрес>.

Согласно копии решения исполкома Митяевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № Перминову И.В. дано согласие на оформление права собственности на ? долю индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно, информации предоставленной администрацией Митяевского сельского поселения <адрес> из похозяйственной книги, собственником домовладения по адресу: <адрес>. значится Перминов И.В.

     Согласно данных технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу <адрес>, состоит из жилого дома литер «А,а,а1», общей площадью <данные изъяты> жилой площадью – <данные изъяты>., год постройки – 1970, хозяйственные строения.

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике №69 от 25.05.1990 года «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» была утверждена форма похозяйственной книги и установлено, что она является документом первичного административного учета сельского населения, наличия у него земли, скота, жилых домов и иного имущества. Похозяйственная книга является основным источником предоставления информации для ведения гражданами личного подсобного хозяйства. Данные похозяйственного учета являются основанием для выдачи сельскими администрациями населению справок, связанных с заключением соглашений гражданско-правового характера (при принятии наследства, купли-продажи, дарения домовладений, оформления завещаний и другое).

Согласно положению Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительного комитета городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, утвержденной приказом министра юстиции УССР от 19 января 1976 года №115 – право собственности на жилой дом подтверждается записью в похозяйственной книге.

Согласно инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от 31 января 1966 года, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года, которая действовала до утверждений Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц зарегистрированных в Минюсте Украины 19 января 1996 года за №3/1056и действовавших на время возникновения правоотношений возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрации в БТИ.

Судом достоверно установлено, что истцу в собственность передана ? доля жилого <адрес> в <адрес>, его право собственности зарегистрировано в похозяйственней книге соответствующей администрации, кроме того, истцу в собственность был передан земельный участок для обслуживания существующего жилого дома.

Однако регистрация права собственности в БТИ на жилой дом не завершена до вступления Республики Крым в состав Российской Федерации не была.

Согласно ч. 1 ст. 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года       N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее – Федеральный конституционный закон № 6-ФКЗ) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), действующего в настоящее время, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 Гражданского кодекса РФ).

     Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 59"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Учитывая указанные выше обстоятельства, принимая во внимание, что истцом спорный объект недвижимого имущества зарегистрирован в установленном законом порядке, действующем на период его приобретения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований путем признания за истцом права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку иного способа для защиты своих прав на жилой дом истец не имеет, его право подлежит признанию, что не противоречит положениям ст. 12 ГК РФ о способах защиты гражданских прав.

В судебном заседании истец не настаивал на взыскании с ответчиков судебных расходов в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

                                РЕШИЛ:

Исковые требования Перминова Игоря Викторовича удовлетворить.

        Признать за Перминовым Игорем Викторовичем право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

     Судья                                                                                                         В.Н. Гончаров