Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4986/2011 ~ М-4502/2011 от 06.06.2011

Дело №2-4986/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной С.К.

при секретаре Геворкян И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко М.Г. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Спорная квартира состоит из трех комнат, общей площадью жилого помещения 82,8 кв.м. из нее жилой - 46,1 кв.м., расположена по адресу: АДРЕС.

Истец обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на спорную квартиру. В обоснование своих требований указал, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. года был заключен Договор №..., согласно которому истец обязался передать ответчику простой вексель №... номиналом 3 413 016 руб., а ответчик - права на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и необходимые документы для регистрации права. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.г. года ответчик передал указанную квартиру. Однако обязательства в части предоставления документов необходимых для регистрации права собственности ответчик не исполнил. Отсутствие необходимой документации не позволяет истцу оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

Представитель истца по доверенности Рассказов А.М. в судебное заседание не явился, оставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

3-е лицо Представитель ГНУ 3-е лицо в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть без его участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. ООО «ответчик» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по адресу: АДРЕС. Пунктом 10.1. контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства л.д.11-18). Постановлением Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. строящимся домам присвоен почтовый адрес л.д.20-21). По Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. года ООО «ответчик» обязалось передать истцу права на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и подготовить необходимые документы, а истец - простой вексель №... номиналом 3 413 016 руб. л.д.5). Согласно актам приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ.г. обязательства выполнены. ООО «ответчик» передало истцу спорную квартиру в собственность. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют л.д.6).

Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца л.д.35). Но пакет документов необходимый для регистрации права собственности истца на спорную квартиру ООО «ответчик» не представило.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно техническому паспорту ГУП МО МОБТИ квартира АДРЕС расположена на 1-м этаже, состоит из трех комнат, общей площадью жилого помещения 82,8 кв.м. из нее жилой - 46,1 кв.м. л.д.8-9).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Романенко М.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из положений статьи 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 265,08 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Романенко М.Г. на квартиру АДРЕС.

Взыскать с ООО «ответчик» в пользу Романенко М.Г. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25 265 (двадцать пят тысяч двести шестьдесят пять) рублей 08 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья: С.К. Сорокина