Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2021 ~ М-27/2021 от 22.01.2021

УИД 24RS0026-01-2021-000057-67

                                Дело № 2-68/2021

                    Р Е Ш Е Н И Е

                  Именем Российской Федерации

17 февраля 2021 года                            с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего- судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истцов Тютриной О.В., Тютрина К.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тютриной О. В., Тютрина Н. С., Тютрина К. Н. к администрации Уджейского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Тютрина О.В., Тютрин Н.С. и Тютрин К.Н. обратились в суд с иском к администрации Уджейского сельсовета Каратузского района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <...>.

    Заявленное требование мотивировано наличием права на получение жилого помещения в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    В судебном заседании истец Тютрина О. В., поддержав заявленное требование, пояснила, что в 2020 г. администрация Уджейского сельсовета предоставила им для проживания квартиру, расположенную по адресу <...>, о чем заключен договор найма. В январе 2021 г. она обратилась с заявлением о передаче жилья в собственность, на что получила согласие. Ввиду отсутствия у администрации правоустанавливающих документов на квартиру, они лишены возможности зарегистрировать свое право на жилое помещение. Просила удовлетворить исковые требования.

    Истец Тютрин К. Н., также поддержав заявленное требование, подтвердил вышеизложенное.

    Истец Тютрин Н. С., а также представитель ответчика- администрации Уджейского сельсовета, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела каждый из них извещен надлежаще и своевременно, что подтверждено материалами дела.

    Признав, в силу ст. 167 ГПК РФ, возможным рассмотрение дела при имеющейся явке лиц, заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что 06.02.2019 г. между администрацией Уджейского сельсовета и Тютриной О.В. заключен договор социального найма квартиры, расположенной по адресу <...>.

Из информации, представленной администрацией Уджейского сельсовета, следует, что в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы Тютрина О.В., тютрин Н.С., а также их дети Тютрина А.Н., <...> года рождения, Тютрин С.Н., <...> года рождения, Тютрин К.С., <...> года рождения.

Из технического плана помещения следует, что квартира по адресу <...> имеет площадь 40,2 кв.м.

Между истцом Тютриной О.В. и ответчиком заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. По данному договору спорная квартира передана в собственность истца и членов ее семьи в порядке приватизации.

Вместе с тем, право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, что препятствует истцу в реализации ее права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что истец по объективным, независящим от нее причинам лишена возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно справке Курагинского отделения Федерального БТИ, а также Уведомления Росреестра, техническая инвентаризация объекта недвижимого имущества не проводилась, право собственности на данный объект ни за кем не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тютриной О.В., Тютрина Н.С., Тютрина К.Н. удовлетворить.

Признать за Тютриной О. В., Тютриным Н. С., Тютриным К. Н., Тютриной А. Н., Тютриным С. Н. право общей долевой собственности, с долей в праве у каждого- 1/5, на жилое помещение- квартиру общей площадью 40,2 кв.м., расположенную по адресу : <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий                            Т.В.Криндаль