Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2018 (2-681/2017;) ~ М-660/2017 от 07.12.2017

Дело №2-65/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года                                г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Верещагина П.Е.,

при секретаре Таматаровой И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Лихославль гражданское дело по иску Кучкаровой Юлии Евгеньевны к Турухину Николаю Сергеевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Сервис», Обществу с ограниченной ответственностью «ЕРКЦ», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тверь» об определении порядка выплат за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

В Лихославльский районный суд поступил вышеуказанный иск. В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> по ? доли у каждого. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по ? доли за каждым собственником. Обязать ООО «ЖКХ-Сервис» выставлять отдельные квитанции для оплаты за услуги на истца и ответчика и заключить отдельные соглашения.

В судебном заседании истец Кучкарова Ю.Е. не участвует, просила рассмотреть дело без ее участия. Иск поддерживает.

Ответчик Турухин Н.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчиков ООО ЖКХ-Сервис», ООО «ЕРКЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» в судебное заседание своих представителей не направили, возражений по существу иска не представили. Представитель ООО «ЕРКЦ» просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец и ответчик, согласно свидетельствам о государственной регистрации права являются собственниками квартиры, общей площадью 57 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый.

На основании ст.ст. 153, 154 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что ООО «ЖКХ-Сервис» оказывает такие виды услуг как содержание и ремонт жилого помещения, содержание общего имущества, выставляет платежные документы за оказание услуг по отоплению, ООО «ЕРКЦ» выставляет платежные документы за оказание услуг за капитальный ремонт, ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» оказывает услуги по газоснабжению.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 155 ч. 7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В многоквартирном доме собственнику жилого помещения предоставляются платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Исходя из этого, собственники жилых помещений имеют право заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они могут обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что должен быть определен порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения с учетом совместного проживания и выдан отдельный платежный документ на оплату.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик собственники спорного жилого помещения по ? доли каждый. Таким образом, оплата за жилье и жилищно-коммунальных услуги по графам: содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление, газоснабжение может быть определена по ? от общего размера начислений.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия Кучкаровой Юлии Евгеньевны и Турухина Николая Сергеевича по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доле каждом собственнику.

Обязать ООО «ЖКХ-Сервис» заключить отдельные соглашения с Кучкаровой Юлией Евгеньевной и Турухиным Николаем Сергеевичем и выдавать им отдельные платежные документы для оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда через Лихославльский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий        подпись            П.Е. Верещагин

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2018 года.