Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4053/2015 ~ М-2912/2015 от 08.06.2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Красноярск                             05 октября 2015 года

                            Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бойко И.А.

при секретаре Найдышкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КБС-Сервис» к ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «КБС-Сервис» обратилось в суд к Кихтевой К.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения и предоставление коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. – задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и иные, оказываемые наравне с ними услуги, <данные изъяты> руб. – услуги юриста, <данные изъяты> руб. – уплаченная госпошлина.

Требования мотивированы тем, что согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., согласно договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., договору уступки требования от ДД.ММ.ГГГГ. и договору переуступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. Кихтеевой К.В. передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании договора управления МКЖД от ДД.ММ.ГГГГ. и Протокола №1 от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> управляющей компанией является ООО «УК «КБС-Сервис». Ответчик зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Ответчиком плата за содержание и ремонт жилого помещения не производится, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель ООО «УК «КБС-Сервис» - Зима И.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснив, что ответчик обратилась с заявлением в управляющую компанию, в котором просила предоставить ей рассрочку по оплате задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. на срок 4 месяца и обязалась погасить сумму задолженности не позднее ДД.ММ.ГГГГ., однако обязательство не исполнено

Ответчик Кихтеева К.В. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщила, ходатайств не поступало.

В порядке гл. 22 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика, против чего представитель истца не возражала.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещением и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещением и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В силу п. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. На основании ч.8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 11. ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании на основании договора переуступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. Лотакова Л.Н. (Участник) уступила Кихтевой К.В. (Приобретатель прав) право требование на объект долевого строительства (квартиры), по адресу: <адрес> общей площадью 54, 44 кв.м., принадлежащий Участнику на основании Договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Шигановым В.К., Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ЗАО «Фирма Культбыстрой».

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО «Фирма Культбыстрой» передало, а Кихтева К.В. приняла в собственность квартиру в жилом доме <адрес>

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. на основании акта приема-передачи Кихтеева К.В. зарегистрирована по адресу: г. <адрес>

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается состоянием финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированные права на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах сумма образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию за период с июля ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.

Кроме того, на основании ст. 100 ГПК РФ с учетом требований разумности, объема выполненной представителем работы, категории дела, количества судебных заседаний, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

На основании ст.98 ГПК РФ, предусматривающей возмещение судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с ответчика в пользу ООО «УК «КБС-Сервис» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КБС-Сервис» к ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО10 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КБС-Сервис» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с июля ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., за услуги представителя в размере <данные изъяты> руб., госпошлину в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                    И.А. Бойко