Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1147/2019 ~ М-828/2019 от 10.04.2019

К делу № 2-1147/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Темрюк                                                                                        08 мая 2019 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Сосновой М.С.,

с участием: представителя истца Бронниковой З.Н. – Рыженковой У.Б., действующей по доверенности,

представителя ответчика – ООО СЗ «ЮРСК» - Лаптевой О.О.,         действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бронникова З.Н. в лице представителя Рыженковой У.Б. к ООО Специализированный Застройщик «Южная региональная строительная компания» о возложении обязанности передать объект долевого участия и об оспаривании отдельных условий договора об участии в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Бронникова З.Н., в лице представителя Рыженковой У.Б., обратилась в суд с иском, в котором просит:

    1) обязать ответчика передать истцу объект долевого участия (<адрес>) (ранее по договору <адрес>*), расположенную во 2 блоке 22-24 этажного жилого дома со встроенными, пристроенными помещениями по фактическому адресу: Российская Федерация, <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес> (ранее строительный адрес: Российская Федерация, <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, литер «4»);

    2) обязать ответчика подписать с истцом акт приема-передачи объекта долевого участия <адрес> (строительный №), по содержанию, соответствующему п. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ, датой фактического исполнения решения суда, вступившего в законную силу;

    3) обязать ответчика передать истцу инструкцию по эксплуатации объекта долевого участия, подлежащую передаче в соответствии с законодательством РФ;

4) признать часть условий договора об участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установленные п. 2.6, 4.4, 5.5, 5.6, 6.1, 6.2, 6.3, 6.4., 6.7, 6.12, 7.2, 7.3, 7.4, 7.5, 9.7, 10.2, недействительными и ущемляющими права истца по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей;

5) обязать ответчика предоставить истцу на ознакомление проектную документацию по строительству многоквартирного жилого дома, с возможностью фотосъемки.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является застройщиком многоквартирного жилого дома литер «4» со встроенными помещениями и подземной автостоянкой дома, на земельном участке общей площадью 31500 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0408001:1910, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Истец является участником долевого строительства по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - Основной договор), зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договору уступки № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации <адрес>, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес> (далее - Квартира).

Жилой дом литер «4» многоэтажного жилого комплекса со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по <адрес> в <адрес> был введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Истец обратился к ответчику о выполнении им ряда обязательств и требований, предусмотренных договором и законом. Однако, на все законные требования истца ответчик ответил необоснованными отказами.

Истец считает, что действиями ответчика были нарушены права истца, вытекающие из ФЗ-214 “Об участии в долевом строительстве” и Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей", в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

Представитель ответчика – ООО СЗ «ЮРСК» - Р, в судебном заседании просила оставить настоящий иск без рассмотрения, сославшись на то, что в настоящий момент в двух судах <адрес> находятся на рассмотрении два спора между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям, а именно: в производстве Советского районного суда <адрес> находится гражданское дело № (№) по исковому заявлению Бронникова З.Н. к ООО «ЮРСК» о защите прав потребителей, с аналогичными исковыми требованиями. Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное дело оставлено без рассмотрения. Не согласившись с определением суда, представитель истца ДД.ММ.ГГГГ подала частную жалобу. ДД.ММ.ГГГГ частная жалоба вместе с извещением от ДД.ММ.ГГГГ поступила застройщику. Определение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об оставлении дела без рассмотрения до настоящего времени не вступило в законную силу. Кроме того, в отношении ряда оспариваемых истцом условий договора участия в долевом строительстве не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, а также, указанным договором предусмотрена договорная подсудность.

Представитель истца Бронниковой З.Н. – Рыженкова У.Б., в судебном заседании возражала против оставления иска без рассмотрения и просила рассмотреть настоящий спор по существу.

Суд, выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в производстве Советского районного суда <адрес> находится гражданское дело № (№) по исковому заявлению Бронниковой З.Н. к ООО «ЮРСК» о защите прав потребителей, в котором истец просит суд:

1) обязать ответчика передать истцу объект долевого участия (<адрес>) (ранее по договору <адрес>*), расположенную во 2 блоке № этажного жилого дома со встроенными, пристроенными помещениями по фактическому адресу: Российская Федерация, <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес> (ранее строительный адрес: Российская Федерация, <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, литер «4»);

2) обязать ответчика подписать с истцом акт приема-передачи объекта долевого участия <адрес> по форме истца датой фактического исполнения решения суда, вступившего в законную силу;

3) обязать ответчика передать истцу инструкцию по эксплуатации объекта долевого участия, подлежащую передаче в соответствии с законодательством РФ;

4) признать недействительным п. 10.2 Основного договора долевого участия.

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное дело оставлено без рассмотрения.

Не согласившись с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца Рыженкова У.Б. ДД.ММ.ГГГГ подала частную жалобу.

Как установлено судом, частная жалоба истца до настоящего времени не рассмотрена по существу судом апелляционной инстанции, определение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об оставлении дела без рассмотрения не вступило в законную силу. При этом, ДД.ММ.ГГГГ представитель истца подает в Темрюкский районный суд <адрес> исковое заявление, содержащее аналогичные требования к тому же ответчику и по тем же основаниям.

Следовательно, в настоящий момент в двух судах <адрес> находятся на рассмотрении два спора между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям.

В соответствии с абз. 5 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Таким образом, настоящий иск подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить без рассмотрения исковое заявление Бронникова З.Н. в лице представителя Рыженковой У.Б. к ООО Специализированный Застройщик «Южная региональная строительная компания» о возложении обязанности передать объект долевого участия и об оспаривании отдельных условий договора об участии в долевом строительстве.

Настоящее определение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи частной жалобы в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий                                                                  С.А. Назаренко