Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7021/2010 ~ М-5829/2010 от 23.06.2010

№ 2-7021\10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово

              Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матошкина С.В.

при секретаре Зинченко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «истец» к Клыковой Т.С., Клыкову Д.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

            Истец предъявил иск к ответчикам о взыскании солидарно долга по кредиту, суммы процентов за пользование кредитом, неустойки за просрочку кредита, неустойки за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, всего в размере 309 205,69 долларов США, в рублях по курсу Банка России на дату исполнения судебного решения, а так же о возврате государственной пошлины в размере 42 431 руб. 71 коп и  обращении взыскания на заложенное имущество, а именно недвижимое имущество:  земельный участок, находящийся по адресу:  АДРЕС, площадью 243 кв.м. и квартиру, расположенную по адресу:  АДРЕС и на неотделимые улучшения квартиры, указав, что согласно кредитного договора б\н от ДД.ММ.ГГГГ., истец выдал ответчику Клыковой Т.С. кредит в размере 294 950 долларов США под 11,4 % годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ. для приобретения земельного участка. Поручителем по данному договору выступил Клыков Д.А. Кроме того, исполнение обязательств ответчика было обеспечено залогом недвижимого имущества, земельного участка и квартиры. ДД.ММ.ГГГГ. денежные средства в размере 294 950 долларов США были перечислены на валютный счет Клыковой Т.С. В течение действия кредитного договора ответчик в первый же срок не осуществил платежа по кредиту, а так же последующие платежи. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма долга по кредиту составила 309 205, 69 долларов США.

            Представитель истца по доверенности Григорьева Е.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, уточнила исковые требования, просила взыскать сумму долга, обратив взыскание на заложенное имущество, установив первоначальную стоимость залогового имущества на торгах исходя из ликвидационной стоимости имущества в размере 5 920 000 рублей.

            Ответчики Клыкова Т.С., Клыков Д.В. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились.

            Суд, с учетом мнения представителя истца счет возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

            Суд, изучив материалы дела приходит к следующему.

            В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ, в случае невыполнения заемщиком обязанностей по погашению кредита, в частности в случае не внесения им ежемесячных платежей в соответствии с графиком погашения, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа и уплаты причитающихся процентов.

            В судебном заседании установлено, что согласно кредитного договора б\н от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Клыкова Т.С. получил денежные средства в размере 294 950 долларов США под 11,4% годовых для приобретения земельного участка и квартиры

( л.д.10-13).

           В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства с Клыковыцм Д.А. ( л.д. 14-15)

          Выписка из валютного счета подтверждает перечисление денежных средств на счет Клыковой Т.С. в размере 294 950 долларов США.

          Согласно договора поручительства, «Поручитель» отвечает за выполнение заёмщиком условий договора в том же объёме как и «Заёмщик», включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

            Согласно договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении «Заёмщиком» обязательств по кредитному договору «Поручитель» и «Заёмщик» отвечают перед кредитором солидарно.

            В соответствии со ст.ст. 361,363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части. При неисполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

             Кроме того обеспечение исполнения обязательств Клыковой Т.С. вытекающих из кредитного договора б\н от ДД.ММ.ГГГГ. было обеспечено залогом недвижимого имущества, а именно земельный участок, кадастровый номер №..., находящийся по адресу: АДРЕС площадью 243 кв.м. и квартиры, площадью всех частей здания 226,2 кв.м., общей площадью жилых помещений 224,1 кв.м., жилой площадью 222,3 кв.м., находящуюся по адресу: АДРЕС

            Клыкова Т.С. неоднократно не исполняла обязательства по уплате основного долга и процентов, в связи с чем задолженность по договору составила 309 205,69 долларов США.

             В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает.

            В соответствии со ст. 334 ГК РФ залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества ( ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге применяются к  ипотеке в случаях, когда ГК РФ или законом об ипотеке не установлены иные правила.

            Согласно ст. 3 ФЗ «Об ипотеке ( залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

            В соответствии со ст. 50 « Об ипотеке ( залоге недвижимости» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

            Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого переодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течении 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

             Анализируя представленные истцом доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, как основанных на законе.

             Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

               Иск Закрытого акционерного общества « истец» к Клыковой Т.С., Клыкову Д.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

               Взыскать солидарно с  Клыковой Т.С., Клыкова Д.А. в пользу Закрытого акционерного общества «истец» сумму задолженности в размере 309 205, 69  ( триста девять тысяч двести пять) долларов США, в российских рублях по курсу ЦБ РФ на дату исполнения судебного решения, а также государственную пошлину в размере 42 431 ( сорок две тысячи четыреста тридцать один) рубль 71 коп.

                Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно:

-  земельный участок, кадастровый номер №..., находящийся по адресу: АДРЕС, площадью 243 кв.м.

- квартиру, площадью всех частей здания 226,2 кв.м., общей площадью жилых помещений 224,1 кв.м., жилой площадью 222,3 кв.м., находящуюся по адресу: АДРЕС и на неотделимые улучшения указанной квартиры, которые произведены в период действия Кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ.

               Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества на торгах в размере 5 920 000 рублей.

   Ответчик вправе подать в Одинцовский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

   Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

               Судья  :