Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33а-7675/2019 от 05.02.2019

Судья: Казимирова Г.В. дело № 33а-7675/2019

Апелляционное определение

«10» сентября 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по административным делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего: Агибаловой В.О.,

судей: Пегушина В.Г., Третьякова С.В.,

по докладу судьи: Пегушина В.Г.

при секретаре: Дордуля Е.К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению < Ф.И.О. >1 к заместителю начальника отдела – заместителю старшего судебного пристава Центрального районного отдела судебных приставов г. Сочи УФССП по Краснодарскому краю, Центральному районному отделу судебных приставов г. Сочи УФССП по Краснодарскому краю, УФССП по Краснодарскому краю о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя, по апелляционной жалобе представителя руководителя временной администрации Банка «Международный банк Санкт-Петербурга» г. Санкт-Петербурга на решение Центрального районного суда Краснодарского края от 11 декабря 2018 года,

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

< Ф.И.О. >1 обратилась в суд первой инстанции с административным иском к заместителю начальника отдела – заместителю старшего судебного пристава Центрального районного отдела судебных приставов г. Сочи УФССП по Краснодарскому краю, Центральному районному отделу судебных приставов г. Сочи УФССП по Краснодарскому краю (далее – ЦРОСП г. Сочи), УФССП по Краснодарскому краю о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя. Указала, что в производстве ЦРОСП г. Сочи находится исполнительное производство <...>-ИП от 17 ноября 2014 года в отношении неё как должника в пользу взыскателя «Международный банк Санкт-Петербурга» г. Санкт-Петербурга (далее АО «МБ СП»). В рамках данного исполнительного производства 05 октября 2016 года заместителем старшего судебного пристава ЦРОСП <...> < Ф.И.О. >5 вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. Данное постановление считает незаконным, необоснованным и подлежащим отмене.

25 декабря 2017 года решением Центрального районного суда г. Сочи административное исковое заявление было оставлено без удовлетворения.

14 июня 2018 года апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда решение суда первой инстанции отменено, а дело направлено в тот же суд на новое рассмотрение.

26 июля 2018 года решением Центрального районного суда г. Сочи административное исковое заявление оставлено без удовлетворения.

18 октября 2018 года апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда, решение суда первой инстанции отменено, дело направлено в тот же суд на новое рассмотрение.

Обжалуемым решением от 11 декабря 2018 года Центрального районного суда г. Сочи административное исковое заявление удовлетворено.

В апелляционной жалобе руководитель временной администрации АО «МБ СП» просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение – об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В возражениях на апелляционную жалобу < Ф.И.О. >1 просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В ходе судебного разбирательства в апелляционной инстанции представитель АО «МБ СП», по доверенности < Ф.И.О. >6, заявила ходатайство о приостановлении производства по делу, в виду невозможности его рассмотрения до разрешения другого судебного дела находящегося в производстве Верховного Суда Российской Федерации.

Определением судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда от 21 марта 2019 года данное ходатайство было удовлетворено. Производство по делу было приостановлено, поскольку ранее, < Ф.И.О. >1 обратилась в Центральный районный суд г.Сочи с иском к Банку АО «МБ СП» о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки и погашении регистрационной записи об ипотеке на жилой дом и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что Банком не было направлено согласие на оставление нереализованного заложенного имущества организатору торгов - ООО «РегионКонсалт Сервис».

Вышеуказанные требования напрямую взаимосвязаны с требованиями < Ф.И.О. >1 к службе судебных приставов по данному делу об оспаривании постановления о передаче залогового имущества Банку.

19 января 2018 года решением Центрального районного суда г.Сочи вышеуказанный иск < Ф.И.О. >1 был удовлетворен.

14 июня 2018 года апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда решение Центрального районного суда г.Сочи от 19.01.2018 отменено по процессуальным основаниям и по делу принято новое решение об удовлетворении иска < Ф.И.О. >1 в полном объеме: о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки на жилой дом и земельный участок, погашении регистрационной записи об ипотеке.

Банк АО «МБ СП» обратился с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации на апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 14 июня 2018года.

Определением от 02 апреля 2019 года судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14 инюня 2018 года – отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Определением от 13 июня 2019 года судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда апелляционная жалоба представителя АО «МБ СП» удовлетворена. Решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 19 января 2018 года – отменено, по делу принято новое решение: в удовлетворении исковых требований < Ф.И.О. >1 к АО «МБ СП» о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки и погашении регистрационной записи об ипотеке – отказано.

После этого, определением судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда от 01 августа 2019 года производство по данному делу – возобновлено, продлен срок апелляционного рассмотрения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено из материалов дела 25 марта 2009 года между < Ф.И.О. >1 и АО «МБ СП» заключен договор ипотеки, предметом залога по которому являлись: жилой дом, общей площадью 367,7 кв.м, лит. A, A1, А2, по адресу: <...>, и земельный участок, площадью 606 кв.м, с кадастровым номером <...>, по адресу: <...>.

Указанное имущество передано в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, заключенному 23 марта 2009 года между ОАО «МБ СП» (кредитор) и ООО «Балтийская климатическая компания» (заемщик) об открытии кредитной линии в пределах лимита выдачи в размере - 72 500 000 рублей.

На основании вступившего в законную силу решения Центрального районного суда г. Сочи от 5 сентября 2013 года об обращении взыскания на предметы залога по кредитному договору от 23 марта 2009 года судом выдан исполнительный лист.

17 ноября 2014 года судебным приставом-исполнителем ЦРОСП г. Сочи УФССП России по Краснодарскому краю возбуждено исполнительное производство, имущество передано на реализацию на публичных торгах.

Поскольку имущество, выставленное на торги, не было реализовано в принудительном порядке, а взыскатель изъявил согласие оставить данное имущество за собой в счет погашения долга ООО «Балтийская климатическая компания», судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного имущества Банку.

В силу части 3 статьи 78 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», данным федеральным законом, а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350 Гражданского кодекса РФ (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ).

Положения Закона об ипотеке содержат специальные нормы, регламентирующие реализацию путем продажи с публичных торгов имущества, заложенного по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом (пункт 1 статьи 56).

Правовые последствия признания публичных торгов несостоявшимися предусмотрены статьёй 58 Закона об ипотеке, согласно которой в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 данного федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества (пункт 4).

Если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается; залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой (пункт 5).

Аналогичные положения содержатся в пунктах 11 и 12 статьи 78 Закона об исполнительном производстве. При этом согласно указанным пунктам на судебном приставе-исполнителе лежит обязанность предложить взыскателю в случае объявления повторных торгов несостоявшимися оставить нереализованное на торгах имущество за собой, а на взыскателе - в течение пяти дней со дня получения указанного предложения в письменной форме сообщить судебному приставу-исполнителю о решении оставить нереализованное имущество за собой.

В соответствии с пунктом 13 этой же статьи не поступление судебному приставу-исполнителю уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой является основанием для возвращения нереализованного имущества должнику.

О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи (пункт 14 статьи 78 Закона об исполнительном производстве).

Из имеющихся материалов дела усматривается и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 13 июня 2019 года полностью подтверждается, что 14 сентября 2016 года судебным приставом-исполнителем в связи с признанием 2 сентября 2016 года повторных торгов по продаже заложенного имущества - жилого дома и земельного участка < Ф.И.О. >1 – несостоявшимися, направлено взыскателю предложение оставить нереализованное имущество за собой.

23 сентября 2016 года Банк отправил по почте в адрес Центрального РОСП г. Сочи УФССП России по Краснодарскому краю письменное согласие об оставлении нереализованного имущества должника за собой.

В связи с получением согласия взыскателя оставить нереализованное в принудительном порядке имущество должника за собой, оспариваемым постановлением заместителем начальника отдела - заместителем старшего судебного пристава Центрального РОСП г. Сочи УФССП России по Краснодарскому краю от 5 октября 2016 года № 23072/16/591488, указанное выше имущество передано Банку в счёт погашения долга, о чем в тот же день составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю.

2 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 153 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 154 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░), ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░ 58 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░).

░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2018 ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 65 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 14 ░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 14 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 05 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ – ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 308-311 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░. ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ – ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >9 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: