Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-732/2021 ~ М-165/2021 от 20.01.2021

Дело № 2- 732 «Л»/2021г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Двадцать пятое февраля 2021г. г.Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Заплатиной К.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Департамент городского хозяйства» к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

Установил:

ООО «Департамент городского хозяйства» обратилось в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ответчик ФИО2 является нанимателем относящегося к объектам муниципальной собственности городского округа Коломна жилого помещения (двухкомнатной квартиры общей площадью 45,80 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>, в котором она зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает. Вместе с ФИО2 в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства в качестве членов ее семьи: несовершеннолетний сын - ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Управление указанным жилым домом, содержание и ремонт общего имущества в нем и предоставление жителям дома коммунальных услуг осуществляется ООО «Департамент городского хозяйства» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года №, а с ДД.ММ.ГГГГ- на основании договора управления №.

В нарушение действующего гражданского и жилищного законодательства ответчики ФИО2, ФИО4 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ стали уклоняться от исполнения обязательства по своевременной и полной оплате оказываемых им Департаментом жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего на финансовом лицевом счете, открытом на имя ФИО2 стала образовываться задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пени, начисленные за период задолженности возникшей с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчикам за невнесение ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, составили 92 360 рублей 86 копеек.

Таким образом, на финансовом лицевом счете, открытом по адресу: МО, <адрес>, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 241 048,16 рублей - основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год + 92360,86 рублей - пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Итого, сумма долга за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 333 409,02 рублей.

За подачу искового заявления в суд Департаментом оплачена государственная пошлина в размере 6 534,09 рублей.

Истец просит: Взыскать солидарно в пользу ООО «Департамент городского хозяйства» с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 333 409,02 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 534,09 рублей, а всего взыскать 339 943,11 рублей.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя не направил. Ответчики, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие сторон, третьих лиц и их представителей. Представитель ответчиков Власенкова Е.В. направила в суд ходатайство об отложении производства по делу, при этом не указала причин, по которым дело должно быть отложено. Суд на месте определил – в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства отказать.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 статьи 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы

по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ( далее также- коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в частности, плату за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 307 ГК РФ определено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, ответчики являются нанимателями по договору найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д.8).

Управление указанным жилым домом, содержание и ремонт общего имущества в нем и предоставление жителям дома коммунальных услуг осуществляется ООО «Департамент городского хозяйства» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №, а с ДД.ММ.ГГГГ- на основании договора управления №. ( л.д.29-36).

На дату ДД.ММ.ГГГГг. ответчики, обязанные оплачивать все коммунальные платежи и несущие за это солидарную ответственность ( ч.2 ст. 69 ЖК РФ) имеют задолженность по коммунальным платежам в сумме 241048 руб. 16 коп. Пени за просрочку платежей составляют 92360 руб. 86 коп. Данные суммы подтверждаются представленным расчётом.( л.д.16-28).

Заявленная сумма не оспорена ответчиками, о применении исковой давности не заявлено.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Департамент городского хозяйства» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Департамент городского хозяйства» солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 333 409,02 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 534,09 рублей, а всего взыскать 339 943,11 рублей. ( Триста тридцать девять тысяч девятьсот сорок три рубля 11 коп.)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение

1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н. Буряков.

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2021г.

Судья: В.Н. Буряков.