Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-510/2018 ~ М-365/2018 от 26.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Самара «16» апреля 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-510/2018 по иску Жидковой ФИО6 к Петерневу ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

У с т а н о в и л:

Первоначально Жидкова Н.А. обратилась в суд с иском, в котором просила выделить в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> виде: части жилого дома площадью 29 кв.м., часть лит. А, часть лит. А2а (1 этаж, помещения № № 1,2,7,8).

В обоснование иска истец указала, что она и Петернев И.А. являются участниками общей долевой собственности по 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время необходимо выделить доли в натуре, так как совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно в силу неприязненных отношений. Ею ответчику предложено произвести раздел следующим образом: выделить Жидковой Н.П. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 29 кв.м., часть лит. А, часть лит. А2а (1 этаж, помещения № № 1,2,7,8), Петерневу И.А. выделить в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 38 кв.м., часть лит. А, часть лит. А1а1 (1 этаж, помещения №№3,4,5,6). В добровольном порядке выделить свою долю из домовладения истец не может, поскольку не достигнуто соглашение с ответчиком. Просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец Жидкова Н.А. исковые требования уточнила, просит прекратить между Жидковой Н.А. и Петерневым И.А. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, часть лит. А2а), общей площадью 29,00 кв.м., жилой площадью 20,80 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. №№,2,7 (жилые) площадью 8,80, 5,60, 6,40 кв.м. соответственно, № (кухня) площадью 8,20 кв.м., соответственно, кроме того, веранда 1-го этажа (лит. а) площадью 8,20 кв.м.

В судебном заседании ответчик Петернев И.А. против удовлетворения иска не возражал, о чем в материалах дела имеется заявление.

Изучив материалы дела, выслушав истца, ответчика, суд пришел к выводу
об удовлетворении исковых требований Жидковой Н.А. по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, отдавать имущество в залог и т.д.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктами 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделяемую часть дома.

Судом установлено, что на основании договора дарения от <дата> Жидкова Н.А. является собственником 1/2 доли жилого дома литера АА1А2 площадью 66,70 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.09.2009г.

Сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>) является Петернев И.А., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.08.2012г.

Согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 20.03.2018г. жилой дом литера АА1А2аа1, 1941 года постройки, расположен по адресу: <адрес> реконструкции, перепланировке и переустройству не подвергался.

Из технического заключения от 30.04.2015 года, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что учитывая сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, при наличии технической возможности, рекомендовано перераспределить доли в праве собственности и выделить в собственность помещения жилого дома следующим образом:

В собственность Жидковой Н.А. выделить изолированную часть жилого дома
с отдельным входом (часть лит. А, часть лит. А2а), общей площадью 29,00 кв.м., жилой площадью 20,80 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. №№ 1,2,7 (жилые) площадью 8,80, 5,60, 6,40 кв.м. соответственно, № 8 (кухня) площадью 8,20 кв.м., соответственно, кроме того, веранда 1-го этажа (лит. а) площадью 8,20 кв.м.

В собственность иных лиц выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, часть лит. А1а1), общей площадью 37,70 кв.м., жилой площадью 27,70 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. №№ 3,4,6 (жилые) 5,80, 7,40, 14,50 кв.м. соответственно, № 5 (кухня)-10,00 кв.м., веранда 1-го этажа (лит. а1)-10,10 кв.м.

Право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, прекращено на основании соглашения о разделе земельного участка между собственниками от 13.07.2017г., Жидковой Н.А.принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от 03.09.2009г. Петерневу И.А. принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от 23.08.2012г.

При таких обстоятельствах, суд считает, что Жидковой Н.А. возможно выделить в натуре изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, часть лит. А2а), общей площадью 29,00 кв.м., жилой площадью 20,80 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. №№ 1,2,7 (жилые) площадью 8,80, 5,60, 6,40 кв.м. соответственно, № 8 (кухня) площадью 8,20 кв.м., кроме того, веранда 1-го этажа (лит. а) площадью 8,20 кв.м., так как между сторонами сложился порядок пользования спорным жилым домом, и выделение доли в натуре возможно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жидковой ФИО8 удовлетворить.

Прекратить между Жидковой ФИО9 и Петерневым ФИО10 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Жидковой ФИО11 право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, часть лит. А2а), общей площадью 29,00 кв.м., жилой площадью 20,80 кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. №№ 1,2,7 (жилые) площадью 8,80, 5,60, 6,40 кв.м. соответственно, № 8 (кухня) площадью 8,20 кв.м., кроме того, веранда 1-го этажа (лит. а) площадью 8,20 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2018 года.

Председательствующий: Л.А. Макогон