Решение по делу № 2-1525/2017 ~ М-1432/2017 от 26.10.2017

Дело № 2-1525\2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе

Судьи Грачевой Н.Л.

секретаря Кузьминой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лошаковой Олеси Викторовны к ЗАО «Успенка» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, просит признать право на квартиру <номер скрыт> в доме <адрес скрыт> в порядке приватизации.

Мотивируют требование тем, что право собственности ЗАО «Успенка» не зарегистрировано, но ответчик не возражает приватизации квартиры.

В судебном заседании истица требование поддержала, пояснила, что в Россию приехала в 2006 году из Киргизии, зарегистрировалась в <адрес скрыт> у тети, получила гражданство по упрощенной схеме. После смерти тети зарегистрировалась в <адрес скрыт> у других родственников, затем была предоставлена квартира ЗАО «Успенка».

Представитель ЗАО «Успенка» Паненкова Т.В. в судебном заседании иск признала, пояснила, что жилое помещение на балансе, но ЗАО «Успенка» не может его содержать. Наниматель жилого помещения умерла, два года пытались сдать в аренду, желающих нет, поэтому предоставили истице по ее просьбе.

Представитель 3-го лица Администрации Рязанцевского сельского поселения просит рассмотреть в свое отсутствие, в отзыве указывает, что не возражает удовлетворению заявления, жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела видно, что год ввода в эксплуатацию жилого дома 1958( инвентарная карточка), жилой дом находится на балансе ответчика – правопреемника совхоза, являвшегося застройщиком жилого дома ( лд 11, 16, 17 ).

Таким образом установлено, что поскольку квартира выстроена до 1992 года, то есть до преобразования совхоза в ЗАО, то квартира не может принадлежать ЗАО на праве собственности как выстроенное за счет средств ЗАО, так как имущество относилось к госимуществу ( ст 5 ГК РСФСР).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает: истица, жилое помещение предоставлено по договору социального найма ( л д 14-16,18). Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма в вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В судебном заседании установлено, что истица ранее не участвовала в приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации ( пояснения истицы, справка КУМИ, справки Сибирского филиала БТИ ). Пояснения истицы подтверждаются материалами дела. Так из материалов дела видно, что паспорт гражданина РФ истица получила в 2006 году ( л д 7).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24. 08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

С учетом изложенного суд находит требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Лошаковой Олесей Викторовной право собственности на квартиру <номер скрыт> в доме <номер скрыт> <адрес скрыт> в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца с дня принятия решения.

Судья:                  Грачева Н.Л.