Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5533/2013 ~ М-5168/2013 от 11.10.2013

Дело № 2-5533/2013

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Поповой И.Н.,

       при секретаре Долгодворовой В.Г.,

с участием: истца Борисовой О.В., представителя истца Князевой А.В.,

12 ноября 2013 года в городе Волжском Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Борисова К.Д. к Агуреевой М.М. об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, возмещении расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Борисова О.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Борисова К.Д., ... года рождения, обратилась в суд с иском к Агуреевой М.М. о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании лоджией, расположенной в квартире ... дома ... по <адрес>, о возмещении расходов - в сумме <...> рублей, понесенных в целях улучшения жилищных условий в местах общего пользования в квартире, о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей.

    В судебном заседании истец Борисова О.В., поддержала исковые требования и пояснила, что с сыном зарегистрированы и проживают в муниципальной двухкомнатной квартире по указанному выше адресу. Ответчик препятствует им в пользовании лоджией, так как выход на лоджию осуществляется через комнату, которую занимает ответчик. Лишена возможности выйти на лоджию, сушить белье, хранить продуты. Считает, то ответчик нарушает их права в пользовании лоджией, поэтому просит обязать Агурееву М.М. не чинить им препятствия. Кроме этого, на личные денежные средства с согласия Агуреевой М.М. произвела улучшения в квартире, в местах общего пользования, установила входную металлическую дверь с двумя замками стоимостью <...> рублей, металлическую решетку на лоджии стоимостью <...> рублей, натяжной потолок в коридоре стоимостью <...> рублей. Общая сумма указанных расходов составила <...> рублей    . Просит взыскать с ответчика половину стоимости произведенных расходов – в сумме <...> рублей.

    Представитель истца Князева А.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям указанным Борисовой О.В., просила удовлетворить иск.

Ответчик Агуреева М.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – в порядке заочного производства.

    Представитель третьего лица – Отдела опеки и попечительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из анализа указанных норм следует, что наниматель, члены его семьи, в том числе и бывшие, проживающие в жилом помещении, имеют право пользования всем жилым помещением (квартирой), в состав которой входит как жилые комнаты, так и помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданином бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком помещении (ст. 16 ЖК РФ).

Согласно справки АУ « <...>» от ... года стороны зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Агуреева М.М. является основным квартиросъемщиком, что следует из представленной копии лицевого счета квартиросъемщика № ... (л.д. 13),.

Указанное жилое помещение представляет собой муниципальную двухкомнатную квартиру общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) (л.д. 9-11). В квартире имеется две жилые комнаты площадью <...> кв.м. и <...> кв.м., коридор площадью <...> кв.м., кухня площадью <...> кв.м., ванная площадью <...> кв.м., туалет площадью <...> кв.м. и лоджия приведенной площадью <...> кв.м., вход на которую осуществляется через комнату <...> кв. метров.

Исследованными выше документами установлено, что стороны занимают спорное жилое помещение по договору социального найма, порядок пользования жилым помещением между ними в судебном порядке не установлен, соответственно, они имеют право пользоваться всей квартирой без каких-либо ограничений, в том числе и лоджией.

Препятствия со стороны Агуреевой М.М. в пользовании лоджией истцами, выражается в запрете на их проход на лоджию через комнату площадью <...> кв.м., которую занимает Агуреева М.М., что нарушает права истцов как нанимателей жилого помещения.

Поэтому суд удовлетворяет требования о возложении на ответчика обязанности не чинить истцам препятствия в пользовании лоджией.

Подлежит удовлетворению и требование о взыскании с ответчика расходов, понесенных на улучшение жилого помещения по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан … обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии с частью 1 статьи 681 Гражданского кодекса РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как пояснила истец в судебном заседании, с согласия ответчика, она произвела улучшения жилищных условий в местах общего пользования в квартире : установила входную металлическую дверь с двумя замками стоимостью <...> рублей, металлическую решетку на лоджии стоимостью <...> рублей, натяжной потолок в коридоре стоимостью <...> рублей. Общая сумма указанных расходов составила <...> рублей    .

Затраты понесенные истцом на проведение указанных работ подтверждаются : договором подряда № ..., заключенным в ... году между ИП ФИО1 и Агуреевой (в настоящее время Борисовой) О.В., по которому ИП Судаков Д.А. обязался выполнить работу по монтажу натяжного потолка, а истец оплатить работу в сумме <...> рублей (л.д. 7); товарным чеком от ... года (л.д. 8) на приобретение металлической входной двери размером 110 м. х 210 м. стоимостью <...> рублей, замка накладного стоимостью <...> рублей, замка реечного стоимостью <...> рублей, решетки металлической (кованной) размером 120 м. х 190 м., с выполнением установочных работ, стоимостью <...> рублей.

Общая сумма расходов истца на улучшение жилищных условий в местах общего пользования в квартире составила <...> рублей.

Поскольку коридор и лоджия являются местами общего пользования, проведение текущего ремонта жилого помещения является обязанностью нанимателей в силу указанной выше правовой нормы, затраты на проведение указанных выше работ в спорной квартире, являются убытками истца и подлежат взысканию с ответчика в размере половина стоимости понесенных истцом затрат – в сумме <...> рублей.

Кроме этого, истцом Борисовой О.В. понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей, подтверждается чеком-ордером от ... года (л.д. 3).

Требования истца о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме <...> рублей подлежат удовлетворению в силу ст. 98 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Руководствуясь ст.ст. 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Борисовой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Борисова К.Д., удовлетворить.

    Обязать Агурееву М.М. не чинить Борисовой О.В., Борисову К.Д. препятствия в пользовании местом общего пользования – лоджией, расположенной в квартире ... дома ... по <адрес>.

Взыскать с Агуреевой М.М. в пользу Борисовой О.В. расходы, понесенные на улучшение жилищных условий в местах общего пользования в квартире в сумме <...> рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:    <...>

<...>

<...>