Решение по делу № 2-3613/2016 ~ М-3211/2016 от 18.07.2016

Дело № 2-3613/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2016 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

с участием представителя истца Ахметшина А.А., истца (ответчика) Масловой М.В., ответчиков Киньябаевой Д.А., Ибрагимова Р.К., при секретаре Ефремовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдрахманова Р.И. к Исяньюлову Р.Р., Ягудину В.Р., Данилову О.Н., Таирову Ш.А., Жиганшину Р.Ф. Киньябаевой Д.А. , Масловой М.В., Емельянову В.П., Зайнуллину Р.Р., Ибрагимову Р.К., Ахметову М.М., Новикову Е.Р., Ахметовой Н.М., Шакирову В.К. о выделении в натуре долей в праве общей долевой собственности,

иску Масловой М.В. к Абдрахманову Р.И., Исяньюлову Р.Р., Ягудину В.Р., Данилову О.Н., Таирову Ш.А., Жиганшину Р.Ф., Киньябаевой Д.А., Емельянову В.П., Зайнуллину Р.Р., Ибрагимову Р.К., Ахметову М.М., Новикову Е.Р., Ахметовой Н.М., Шакирову В.К. о выделении в натуре долей в праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Абдрахманов Р.И. обратился с иском к Исяньюлову Р.Р., Ягудину В.Р., Данилову О.Н., Таирову Ш.А., Жиганшину Р.Ф., Киньябаевой Д.А., Масловой М.В., Емельянову В.П., Зайнуллину Р.Р., Ибрагимову Р.К., Ахметову М.М., Новикову Е.Р., Ахметовой Н.М., Шакирову В.К. с требованием выделить в натуре истцу <***> долю гаража под № кадастровый № и <***> долю гаража под № кадастровый № по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял свои требования. В окончательной редакции от ДД.ММ.ГГГГ. истец просил: Выделить в натуре Абдрахманову Р.И. <***> долю из нежилого строения находящегося по адресу: <адрес> наименование доли «гараж №» кадастровый номер доли №

Выделить в натуре Абдрахманову Р.И. <***> долю из нежилого строения находящегося по адресу: <адрес>, наименование доли «гараж №» кадастровый номер доли №.

Признать право собственности Абдрахманова Р.И. на нежилые помещения под наименованием «гараж №» кадастровым номером №, и «гараж №» с кадастровым номером №, находящимися по адресу: РБ<адрес>, выделенные в натуре из нежилого строения.

Маслова М.В. обратилась с иском к Абдрахманову Р.И., Исяньюлову Р.Р., Ягудину В.Р., Данилову О.Н., Таирову Ш.А., Жиганшину Р.Ф., Киньябаевой Д.А., Емельянову В.П., Зайнуллину Р.Р., Ибрагимову Р.К., Ахметову М.М., Новикову Е.Р., Ахметовой Н.М., Шакирову В.К. с требованием выделить в натуре истцу <***> долю гаража под № кадастровый № по адресу: <адрес>.

В дальнейшем истица свои требования уточняла и дополняла, в окончательной редакции от ДД.ММ.ГГГГ. истица просила выделить в натуре Масловой М.В. <***> долю нежилого строения, находящегося по адресу: <адрес> наименование доли «гараж №», общей площадью <***> кв.м. с кадастровым номером №. Признать за нею право собственность на нежилое помещение под наименованием «гараж №» с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Свои требования истцы мотивировали тем, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. они приобрели в собственность нежилые помещения – гаражи расположенные по адресу: <адрес>, а именно по <***> доли гараже под № и № - Абдрахманов Р.И., под № – Маслова М.В. В дальнейшем они оформили право собственности на земельные участки под указанными гаражами.

Однако поскольку за ними установлено право собственности на доли в указанных нежилых помещениях, они в полной мере не имеют возможности осуществлять права владения и пользования данными нежилыми помещениями.

Определением суда указанные дела были объединены в одно производство.

Ответчик Киньябева Д.А. обратилась со встречным исковым заявлением к Абдрахманову Р.И., Масловой М.А., Исяньюлову Р.Р., Ягудину В.Р., Данилову О.Н., Таирову Ш.А., Жиганшину Р.Ф., Емельянову В.П., Зайнуллину Р.Р., Ибрагимову Р.К., Ахметову М.М., Новикову Е.Р., Ахметовой Н.М., Шакирову В.К. с требованием выделить ей в натуре <***> долю гаража под № с номером объекта №, площадью <***> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. встречное исковое заявление Киньябаевой Д.А. выделено в отдельное производство.

Истец Абдрахманов Р.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, его интересы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. представляет Ахметшин А.А., который в судебном заседании уточненные исковые требования своего доверителя поддержал, не возражал против удовлетворения исковых требований Масловой М.В.

Истец (ответчик) Маслова М.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, не возражала против удовлетворения исковых требований Абдрахманова Р.И.

Ответчики Киньябаева Д.А. и Ибрагимов Р.К. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Абдрахманова Р.И. и Масловой М.В.

Ответчик Исяньюлов Р.Р. и его представитель Беляев А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Ответчик Таиров Ш.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, пре

Ответчики Ягудин В.Р., Данилов О.Н., Жиганшин Р.Ф., Емельянов В.П., Зайнуллин Р.Р., Ибрагимов Р.К., Ахметов М.М., Новиков Е.Р., Ахметова Н.М., Шакиров В.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

На обозрение суда представлен договор купли-продажи доли гаража от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого ООО «Р.» в лице учредителя Н.Р.Ш. продало Абдрахманову Р.И<***> долю гаража под №, расположенного в ООО «Р.» из нежилого строения-автостоянки «Восток», расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <***> кв.м., состоящего из основного кирпичного строения общей площадью <***> кв.м.

К указанному договору прилагается передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Абдрахманов Р.И. является собственником <***> доли нежилого строения – автостоянки «В. », кол-во этажей <***>, общая площадь <***> кв.м., литера: А, инвентарный №, адрес: <адрес>

По техническому паспорту на гараж № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что строению присвоен инвентарный №, общая площадь <***> кв.м., субъектом права указано ООО «Р.», кадастровый номер доли №

Как следует из постановления Администрации Учалинского района и г.Учалы № от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено предоставить в собственность по выкупной стоимости Абдрахманову Р.И. земельный участок из земель поселений с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях обслуживания индивидуального капитального гаража в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к настоящему постановлению, общей площадью <***> кв.м.

Исходя из договора купли-продажи доли гаража от ДД.ММ.ГГГГ., ООО «Р.» в лице учредителя Н.Р.Ш. продало Абдрахманову Р.И. <***> долю гаража под №, расположенного в ООО «Р.» из нежилого строения-автостоянки «В. », расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <***> кв.м., состоящего из основного кирпичного строения общей площадью <***> кв.м.

К указанному договору прилагается передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Абдрахманов Р.И. является собственником <***> доли нежилого строения – автостоянки «В. », кол-во этажей <***>, общая площадь <***> кв.м., литера: <***>, инвентарный №, адрес: <адрес>

По техническому паспорту на гараж № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что строению присвоен инвентарный №, общая площадь <***> кв.м., субъектом права указано ООО «Р.», кадастровый номер доли №

Исходя из постановления Администрации Учалинского района и г.Учалы № от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено предоставить в собственность по выкупной стоимости Абдрахманову Р.И. земельный участок из земель поселений с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях обслуживания индивидуального капитального гаража в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к настоящему постановлению, общей площадью <***> кв.м.

Постановлением Администрации Учалинского района и г.Учалы № от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено: п. 7. внести в п.1 постановления от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении в собственность по выкупной стоимости Абдрахманову Р.И. земельного участка следующее изменение: вместо слов «с кадастровым № следует читать «с кадастровым №».

По договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Абдрахманов Р.И. приобрел у КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, действующего от имени администрации МР Учалинский район РБ, земельный участок, с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью <***> кв.м.

По договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Абдрахманов Р.И. приобрел у КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, действующего от имени администрации МР Учалинский район РБ, земельный участок, с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью <***> кв.м.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ. Абдрахманов Р.А. является собственником земельных участков по адресу: <адрес> и <адрес>

На обозрение суда представлено уведомление об отсутствии в ЕГРП сведений на гаражный бокс по адресу: <адрес>

На обозрение суда представлен договор купли-продажи доли гаража от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого ООО «Р.» в лице учредителя Н.Р.Ш. продало Масловой М.В. <***> долю гаража под №, расположенного в ООО «Р.» из нежилого строения-автостоянки «В. », расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <***> кв.м., состоящего из основного кирпичного строения общей площадью <***> кв.м.

К указанному договору прилагается передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ

По техническому паспорту на гараж № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что строению присвоен инвентарный №, общая площадь <***> кв.м., субъектом права указано ООО «Р.», кадастровый номер доли №

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Маслова М.В. является собственником <***> доли нежилого строения – автостоянки «В. », кол-во этажей <***>, общая площадь <***> кв.м., литера: <***>, инвентарный №, адрес: <адрес>

Как следует из постановления Администрации Учалинского района и г.Учалы № от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено предоставить в собственность по выкупной стоимости Масловой М.В. земельный участок из земель поселений с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях обслуживания индивидуального капитального гаража в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к настоящему постановлению, общей площадью <***> кв.м.

Постановлением Администрации Учалинского района и г.Учалы № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: п. 4. внести в п.1 постановления от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении в собственность по выкупной стоимости Масловой М.В. земельного участка следующее изменение: вместо слов «с кадастровым № следует читать «с кадастровым №».

По договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Маслова М.В. приобрела у КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, действующего от имени администрации МР Учалинский район РБ, земельный участок, с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Маслова М.В. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>

Распоряжением Администрации ГП г.Учалы МР Учалинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено изменить адрес объекта недвижимости – гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на следующий почтовый адрес: <адрес> зарегистрированный в адресном реестре городского поселения г.Учалы МР Учалинский район РБ.

По ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

При этом стороны свободны в заключении договора. Они приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Физические и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ст. 1 ГК РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Статьей 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При изложенных обстоятельствах суд полагает заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Выделить в натуре Абдрахманову Р.И. <***> долю из нежилого строения находящегося по адресу: РБ<адрес> кадастровый номер доли №

Выделить в натуре Абдрахманову Р.И. <***> долю из нежилого строения находящегося по адресу: <адрес> кадастровый номер доли №

Признать право собственности Абдрахманова Р.И. на нежилые помещения под наименованием «гараж №» кадастровым номером №, и «гараж №» с кадастровым номером №, находящимися по адресу: РБ<адрес> выделенные в натуре из нежилого строения.

Выделить в натуре Масловой М.В. <***> долю нежилого строения, находящегося по адресу: <адрес>», с кадастровым номером доли №.

Признать за Масловой М.В. право собственности на нежилое помещение под наименованием «гараж №» с кадастровым номером доли №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья А.К. Сайфуллина