Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2749/2016 ~ М-2505/2016 от 19.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

Судья Красноглинского районного суда <адрес> Гиниятуллина Л.К.,

при секретаре Анцуповой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Карповой Н. Н. к Алиеву М. Фарман оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Карпова Н.Н. обратилась в суд с иском к Алиеву М.Ф.оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Ответчик зарегистрирован в указанном доме с <дата>, однако в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных лиц, включая ответчика, что нарушает ее права, как собственника. Наличие регистрации ответчика не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением. Ссылаясь на изложенное, на основании ст.ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 228, 304 ГК РФ истица просила суд признать не приобретшим право пользования Алиева М.Ф. оглы право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истица Карпова Н.Н. не явилась, извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, представила заявление, в котором заявленные исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Алиев М.Ф.оглы в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ОУФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Исследовав и проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Карповой Н.Н. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституцией РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что Карпова Н.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
Ответчик в указанном доме зарегистрирован с <дата>, однако в никогда не проживал в указанном доме, вещей его в доме нет.

Поскольку Алиев М.Ф.о. членом семьи собственника жилого помещения то есть Карповой Н.Н. не является, следовательно, он не приобрел право пользования жилым помещением.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из заявления истицы следует, что она, являясь собственником жилого дома, не может ею владеть и пользоваться, поскольку она несет дополнительные расходы. Суд считает, что при таком положении права истицы нарушены.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истицы не является, его регистрация в квартире нарушает права Карповой Н.Н., поэтому он должен быть снят с регистрации из спорного дома.

Основания для отказа истице в исковых требованиях суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карповой Н. Н. удовлетворить.

Признать Алиева М. Фармана оглы не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС <адрес> снять Алиева М.Ф.о. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Судья: Л.К.Гиниятуллина