Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4275/2010 ~ М-3798/2010 от 27.04.2010

2-4275/10                                                                                                 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павлова И.М.

при секретаре Карамышеве М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой С.А. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

                                                         УСТАНОВИЛ:

       Кузнецова С.А. обратилась в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. года между сторонами был заключен Договор №..., в соответствии с п. 1.1 которого стороны договорились о прекращении новацией обязательств ответчика по векселям №..., №..., №.... Ответчик уступил истице часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования на получение в собственность двухкомнатную квартиру №... в доме №..., расположенной по адресу: АДРЕС. После разрешения на ввод строящегося дома в эксплуатацию между сторонами ДД.ММ.ГГГГ.г. был подписан Акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Однако оформить спорную квартиру в собственность не представляется возможным, поскольку ответчик свои обязательства по передаче и оформлению документов в собственность не исполнил. Таким образом, ущемлены права истца, как собственника.

           Истец  - Кузнецова С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, доверила представлять свои интересы Мулаевой И.И., в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

           Ответчик - представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, оставил заявление о рассмотрении дела в  его отсутствие не возражал против удовлетворения иска.

         Третье лицо – представитель ГНУ 3-е лицо не явился, оставил заявление о рассмотрении дела в  его отсутствие.

         Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между ГНУ «3-е лицо» и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. о застройке земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС л.д. ____).

          Согласно Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. стороны договорились о прекращении новацией обязательств ООО «ответчик» по векселям №..., №..., №..., ответчик уступил истцу часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования на получение в собственность двухкомнатную квартиру №... в доме №..., расположенной по адресу: АДРЕС л.д. ____).

          На основании Постановления Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. дому №... присвоен почтовый адрес: АДРЕС л.д. ___). 

Кузнецова С.А. выполнила полностью взятые на себя обязательства по Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. года, путем продажи простого беспроцентного векселя. Материальных претензий по расчетам стороны по договору не предъявляют.

В соответствии с п. 2.1.2. Договора №... от ДД.ММ.ГГГГ. года ООО «ответчик» взяло на себя обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истца л.д.____).   

Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истицы л.д.__). Согласно техническому паспорту квартира АДРЕС, состоит из двух комнат, общей площадью 57,9 кв.м., из них жилой – 31,4 кв.м. л.д. ___).

  В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «ответчик» в свою очередь не выполнил взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

           Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Кузнецовой С.А. истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

Признать за Кузнецовой С.А. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью жилых помещений 57,9 кв.м., из них жилая площадь 31,4 кв.м. расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

                             СУДЬЯ: