Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1121/2013 ~ М-445/2013 от 04.03.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2013 года      город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи ОСИПОВОЙ Н.Ю.,

при секретаре ЖЕРНОВЕ Г.С.,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Управление» (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ за №) - МЕДВЕДЕВОЙ О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела 2-1121/2013 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление» к АЛЕКСАДРОВУ Е. В., АДАМОВОЙ Н. Ю. и АЛЕКСАНДРОВОЙ (ШТРЕЙС) А. Е. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АЛЕКСАНДРОВ Е.В., АДАМОВА Н.Ю. и АЛЕКСАНДРОВА (ШТРЕЙС) А.Е. зарегистрированы и на условиях социального найма проживают в жилом помещении - квартире <адрес>.

Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является ответчик АЛЕКСАНДРОВ Е.В.

ООО «Управление» через своего представителя обратилось в суд с иском к АЛЕКСАДРОВУ Е. В., АДАМОВОЙ Н. Ю. и АЛЕКСАНДРОВОЙ (ШТРЕЙС) А. Е. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <...> рублей <...> копеек, а также о возмещении судебных расходов.

В обоснование иска представителем истца указано следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. По указанному адресу производятся начисления в соответствии с общей площадью <...> кв.м. на 3 зарегистрированных ответчиков: АЛЕКСАДРОВА Е.В., АДАМОВУ Н.Ю. и АЛЕКСАНДРОВУ А.Е.

В многоквартирном доме <адрес> было выбрано в качестве управляющей компании ООО «Управление», которое зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Управление» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, горячему водоснабжению.

В соответствие со ст.ст.153-155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за найм, содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствие со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 330 ГК РФ законом предусмотрена неустойка (пеня). В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

ОТВЕТЧИКИ, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, на ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу числится задолженность перед ООО «Управление» в сумме <...> руб. <...> коп., на которую начислены пени в сумме <...> руб. <...> коп.

В судебном заседании представитель истца МЕДВЕДЕВА О.К. заявленные исковые требования, предмет и основания иска поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. Также просила взыскать с ответчиков в равных долях в соответствие со ст.98 ГПК РФ понесенные истцом по настоящему гражданскому делу судебные расходы, а именно: госпошлину при подаче иска в суд в размере <...> руб. <...> коп.; расходы по оплате предоставления информации о зарегистрированных правах по адресу: <адрес> в размере <...> руб,<...> коп.; расходы по оплате расчета задолженности по адресу: <адрес> в размере <...> рублей; расходы по оплате услуг представителя за подготовку искового заявления и его сопровождение в суде в размере <...> руб.

Ответчики АЛЕКСАНДРОВ Е.В., АДАМОВА Н.Ю. и АЛЕКСАНДРОВА (ШТРЕЙС) А.Е. в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявили, возражений на иск не представили (л.д.68).

Суд находит извещение ответчиков по месту регистрации и жительства надлежащим и их неявку в судебное заседание неуважительной. Ответчики, не снимаясь с регистрационного учета, сохраняют за собой право пользования квартирой. Следовательно, сохраняют права и обязанности по получению почтовой корреспонденции. В противном случае действия ответчиков приведут к затягиванию рассмотрения спора, что противоречит задачам гражданского судопроизводства на своевременное рассмотрение и разрешение гражданского дела (ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) в установленные ст. 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сроки.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. На основании изложенного, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи.

Статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 ЖК РФ).

Тот факт, что ответчик АЛЕКСАНДРОВ Е.В. является нанимателем жилого помещения, в котором совместно с членами своей семьи - женой АДАМОВОЙ Н.Ю. и дочерью АЛЕКСАНДРОВОЙ (ШТРЕЙС) А.Е. зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу: <адрес> подтверждается справкой о составе семьи, копией поквартирной карточки, копией обменного ордера (л.д.66,67), уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрации прав на вышеуказанное жилое помещение (л.д.18).

Согласно сведениям, представленным из адресного бюро г.Н.Тагила АЛЕКСАНДРОВА А.Е. сменила фамилию на ШТРЕЙС (л.д.47)

Таким образом, ответчики АДАМОВА Н.Ю. и АЛЕКСАНДРОВА (ШТРЕЙС) А.Е., как совершеннолетние и дееспособные члены семьи нанимателя обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и солидарную ответственность с нанимателем АЛЕКСАНДРОВЫМ Е.В. за неисполнение обязательств в соответствии с действующим законодательством.

Размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг предоставляемых истцами подтверждается справками ООО «Расчеты и платежи» о начислении платежей, тарифах на предоставляемые коммунальные услуги, и о порядке произведения начислений (л.д.6-7,8, 9-16, 17) и из которых видно, что оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками за указанный истцами в исковом заявлении период времени производится не регулярно, последняя частичная оплата была произведена в ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> рублей.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам, произведенных в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации пришел к выводу, что расчеты произведены верно (л.д.9-16).

При определении соразмерности начисленной неустойки, суд находит начисленные пени в пользу истцов соразмерными, пени снижению не подлежат.

Каких - либо возражений по предъявленным истцом исковым требованиям ответчиками суду представлено не было (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

            Расходы истца по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере <...> руб. <...> коп. подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Расходы по оплате предоставления информации о зарегистрированных правах по адресу: <адрес> в размере <...> руб,<...> коп. подтверждаются квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

Расходы по оплате расчета задолженности по адресу: <адрес> в размере <...> рублей подтверждаются копиями счета на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ и копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23 оборот).

Расходы по оплате услуг представителя за подготовку искового заявления и его сопровождение в суде в размере <...> руб. подтверждаются копиями счета на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ и копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Понесенные истцом судебные расходы на общую сумму <...> руб. <...> коп. судом признаны необходимыми и подлежащими возмещению ответчиками в равных долях по <...> руб. <...> коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-196, 233-237, 321, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление» удовлетворить.

Взыскать солидарно с АЛЕКСАНДРОВА Е. В., АДАМОВОЙ Н. Ю. и АЛЕКСАНДРОВОЙ (ШТРЕЙС) А. Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <...> рубля <...> копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <...> рублей <...> копеек.

Взыскать с АЛЕКСАНДРОВА Е. В., АДАМОВОЙ Н. Ю. и АЛЕКСАНДРОВОЙ (ШТРЕЙС) А. Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление» судебные расходы в сумме <...> рубля <...> копейки в равных долях по <...> рубля <...> копейка с каждого.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда течение одного месяца по истечении 7 дневного срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Судья -                                                                            Н.Ю. ОСИПОВА