Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2521/2018 ~ М-2553/2018 от 26.10.2018

    Дело №2-2521/2018

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                 15 ноября 2018 года

    Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

    при секретаре Катичевой К.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеевой Екатерины Ивановны к администрации <адрес>, гаражно - строительному кооперативу «Коммунальник» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

        Агеева Екатерина Ивановна обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, гаражно - строительному кооперативу «Коммунальник» о признании права собственности на гараж.

         Исковые требования мотивированы тем, что Агеева Екатерина Ивановна является членом гаражно - строительного кооператива «Коммунальник», задолженности по членским взносам перед гаражно - строительным кооперативом «Коммунальник» не имеет. В 2010 году она в гаражно - строительном кооперативе «Коммунальник» построила гараж № с подвалом.

        В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию администрацией <адрес> Агеевой Екатерине Ивановне было отказано.

        Агеева Екатерина Ивановна просит признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно - строительный кооператив «Коммунальник», площадью 26,9 кв.м.

          В судебное заседание истица Агеева Е.И. и представитель истицы Малина О.А., действующая по доверенности, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии истицы Агеевой Е.И.

                Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя администрации <адрес> Конобеевой Н.В., действующей по доверенности, имеется ходатайство, в котором она просит в соответствии со ст.167 ГПК РФ провести судебное разбирательство без участия представителя администрации <адрес>, полагает разрешение данного дела на усмотрение суда.

        Представитель ответчика - гаражно - строительного кооператива «Коммунальник» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От председателя гаражно - строительного кооператива «Коммунальник» Козлова С.Н. имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

            Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Цнинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

                Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Агеевой Е.И. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

    Статьей ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был изъят из земель колхоза «Бокинский» земельный участок, площадью 0,5 га (прочие земли), и предоставлен МУКХ объединения «Тамбовагромонтаж» для строительства индивидуальных гаражей.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ при Тамбовском райисполкоме организован гаражно - строительный кооператив «Коммунальник». Постановлено обязать правление кооператива разработать и принять на общем собрании граждан Устав кооператива с дальнейшей его регистрацией в исполкоме райсовета.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен в постоянное пользование за гаражно - строительным кооперативом «Коммунальник» земельный участок, площадью 0,5 га, в границах землеустроительного плана, и постановлено выдать Государственный акт на право пользования землей.

Постановлением главы Бокинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно - строительному кооперативу «Коммунальник» был выделен участок площадью 0,35 га из земель, находящихся в ведении Бокинского сельсовета, прилегающих к территории <адрес>, под расширение, для строительства гаражей и автосервисов.

Постановлением главы Цнинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок, площадью 0,55 га, в микрорайоне «Южный» <адрес> ГСК «Коммунальник», для строительства гаражей.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Коммунальник» предоставлен в аренду земельный участок, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, используемый для расширения кооператива ГСК «Коммунальник», сроком на 11 месяцев.

    В соответствии с положениями Устава гаражно - строительного кооператива «Коммунальник» кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива и иные привлеченные средства, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами.

    Член кооператива имеет право:

    - получить гаражный бокс в пользование или в собственность по окончании его строительства после полной оплаты всех паевых взносов, установленных общим собранием либо в случаях, предусмотренных настоящим Уставом. Органы управления кооператива обязаны совершить все действия, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Уставом, необходимые для осуществления членом кооператива указанного права;

    - с согласия общего собрания членов кооператива, когда необходимость такого согласия установлена действующим законодательством, передавать или отчуждать свой гараж (пай);

    - в соответствии с утвержденным проектом организации территорий возводить на выделенном ему участке гараж размером, не превышающем максимальный размер, установленный правлением кооператива.

Судом также установлено, что Агеева Екатерина Ивановна является членом гаражно - строительного кооператива «Коммунальник», имеет гараж №. Паевые взносы Агеевой Е.И. выплачены полностью, задолженностей по оплате она не имеет.

        Как следует из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» объемно - планировочное решения и строительные конструкции гаража с погребом соответствуют градостроительным и строительным нормам, требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не нарушают санитарных норм согласно СП 113.133330.2012 «СНиП 21-02-99*» «Стоянки автомобилей» и соответствуют ст.11 (безопасность для пользователей зданиями и сооружениями) Федерального закона №384-ФЗ «Регламент о безопасности зданий и сооружений» и не нарушают охраняемые законом права других лиц. Эксплуатация гаража возможна.

<адрес> истице было отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Принимая во внимание, что гараж соответствует строительным, градостроительным, санитарным нормам, возведен на земельном участке, предоставленном гаражно - строительному кооперативу «Коммунальник», учитывая, что Агеева Екатерина Ивановна полностью внесла свой паевой взнос за гараж, суд приходит к выводу, что в силу п.4 ст.218 ГК РФ истица приобрела право собственности на данное строение, и ее исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

                Исковые требования Агеевой Екатерины Ивановны к администрации <адрес>, гаражно - строительному кооперативу «Коммунальник» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

                Признать за Агеевой Екатериной Ивановной право собственности на гараж, площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно - строительный кооператив «Коммунальник», гараж № (согласно техническому паспорту, выполненному ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 19 ноября 2018 года.

Федеральный судья:                                                                      Е.Н. Ситникова