Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2012 ~ М-169/2012 от 23.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2012 года                                     с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего Морозовой Л.М.

с участием истца Кравченко А.В.

заинтересованного лица Кравченко Н.Н.

при секретаре Ищенко Е.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-208/2012 по иску Кравченко А.В. к администрации Кулижниковского сельского совета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ

    Кравченко А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в которой он проживает с семьей с 1975 года, на основании закона о приватизации. Требования мотивировал тем, что в 1975 году получил данный дом от колхоза «Борец», с тех пор открыто пользуется жилым домом, проживает в нем. В 2005 году на данное жилое помещение членам семьи администрацией района выдан ордер на право проживания в данном жилом помещении. В настоящее время колхоза «Борец» не существует, жилой дом не передан в муниципальную собственность, в связи с чем он лишен права приобрести право собственности на квартиру в порядке приватизации.

    В судебном заседании истец Кравченко А.В. заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что с 1975 года проживал в спорном жилье с семьей, делали ремонт, платили налоги, пользовались огородом, но право собственности не оформлено. В настоящее время организация колхоз «Борец» ликвидирована, поэтому обращается в суд с требованием о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

    Представитель ответчика администрации Кулижниковского сельского совета в суд не явился, просил рассмотреть дело без представителя сельсовета, против требований иска не возражают. Заинтересованное лицо - Партизанский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не заявили.

Заинтересованное лицо - Кравченко Л.А., дочь истца, в суд не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требования не возражала, устанавливать право собственности в порядке приватизации за собою не желает, о чем имеется заявление.

Заинтересованное лицо - Кравченко И.А., сын истца, в суд не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требования не возражал, устанавливать право собственности в порядке приватизации за собою не желает, о чем имеется заявление.

Заинтересованное лицо - Кравченко К.А., сын истца, в суд не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требования не возражал, устанавливать право собственности в порядке приватизации за собою не желает, о чем имеется заявление.

Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заинтересованное лицо - супруга истца Кравченко Н.Н. против заявленных требований не возражала, считает иск подлежащим удовлетворению.

    Суд, допросив свидетелей, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

    По сообщению от 31.05.2012 года Саянского производственного участка Заозерновского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю и по сообщению от 04.06.2012 года Партизанского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) на объект недвижимого имущество по <адрес> не зарегистрированы.

     Судом установлено, что в период работы в колхозе «Борец» семье Кравченко А.В. предоставлен в пользование жилой дом в с.Кулижниково Саянского района Красноярского края.

В соответствии с ордером № 2728, выданным 16.05.2005 года администрацией Саянского района, право на проживание в жилом помещении по <адрес> предоставлено истцу Кравченко А.В., его супруге Кравченко Н.Н., дочери Кравченко Л.А., сыну Кравченко И.А..

Согласно справке, выданной администрацией Кулижниковского сельского совета Кравченко А.В., Кравченко И.А., Кравченко К.А. проживают и имеют регистрацию по адресу <адрес> 1975 года.

Свидетели Б. и С.. подтвердили, что в 1975 году семье Кравченко А.В. был предоставлен жилой дом колхозом «Борец», с тех пор они там открыто проживают и пользуются жильем.

Из сообщения Администрации Саянского района следует, что истцу Кравченко А.В. жилые квартиры в порядке приватизации не передавались.

Из сообщения администрации Кулижниковского сельсовета Саянского района и сообщения администрации Саянского района следует, что спорный жилой дом в муниципальный жилой фонд не передана.

    Из кадастрового паспорта ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю следует, что земельный участок под спорным строением является государственной собственностью.

В соответствии со ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 18 выше названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

    В соответствии со ст. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 г. гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23.12.1992 г.) поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В суде достоверно установлено, что при ликвидации колхоза «Борец» государственный жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. Имевшие место нарушения по передаче государственного жилищного фонда в муниципальную собственность, не могут ограничивать жилищные права граждан, проживающих в домах указанного жилищного фонда, в том числе право на приватизацию

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор приватизации жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние дети, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно. Другие члены семьи, проживающие с истцом, не заявили желании воспользоваться правом на приватизацию спорного жилого пмоещения.

В настоящее время колхоз «Борец» исключено из государственного реестра предприятий в связи с ликвидацией, в связи с чем, суд полагает, что собственник отказался от спорного жилья.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать право собственности Кравченко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

на двухкомнатную квартиру в одноэтажном одноквартирном брусовом жилом доме

общей площадью 40,0 кв. метра,

жилой площадью 23,5 кв. метра,

с холодным пристроем, надворными постройками и сооружениями

инвентаризационной стоимостью 200 324 (двести тысяч триста двадцать четыре) рубля,

расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Саянский район,

<адрес>

инвентарный номер №.

    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Саянский суд.

    Председательствующий                             Морозова Л.М.