Мотивированное решение по делу № 02-0260/2020 от 30.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-260/2020 по иску фио к наименование организации о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио обратилась в суд с иском к наименование организации о защите прав потребителя. В обоснование своих требований указала, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных в наименование организации по адресу: адрес. Истец не является членом наименование организации, не имеет возможности получить документы об услугах, и работах по содержанию имущества общего пользования. Кроме того, наименование организации установила забор, ограничивающий его территорию, а истцу отказано в получении ключа от замка, поскольку она не оплатила его стоимость, что нарушает ее права как потребителя.

С учетом неоднократных уточнений исковых требований истец просит, обязать ответчика предоставить истцу, платежные документы в соответствии с действующим законодательством, информацию об услугах, работе оказываемых и выполняемых по содержанию имущества общего пользования; обязать наименование организации выдать ключи от запирающего устройства в калитке и въездных ворот для доступа на адреснаименование организации и взыскать с ответчика денежную компенсацию морального вреда в размере сумма.

Истец фио в судебное заседание не явилась, обеспечила явку в суд своего представителя по доверенности фио, которая настаивала на удовлетворении исковых требований, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик наименование организации будучи надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, в связи с чем приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие с согласия истца.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательствам в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 Закона РФ от дата N 2300-1 «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать: наименование технического регламента или иное установленное законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и свидетельствующее об обязательном подтверждении соответствия товара обозначение; сведения об основных потребительских свойствах товаров (работ, услуг), в отношении продуктов питания сведения о составе (в том числе наименование использованных в процессе изготовления продуктов питания пищевых добавок, биологически активных добавок, информация о наличии в продуктах питания компонентов, полученных с применением генно-инженерно-модифицированных организмов, в случае, если содержание указанных организмов в таком компоненте составляет более девяти десятых процента), пищевой ценности, назначении, об условиях применения и хранения продуктов питания, о способах изготовления готовых блюд, весе (объеме), дате и месте изготовления и упаковки (расфасовки) продуктов питания, а также сведения о противопоказаниях для их применения при отдельных заболеваниях. Перечень товаров (работ, услуг), информация о которых должна содержать противопоказания для их применения при отдельных заболеваниях, утверждается Правительством Российской Федерации; цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг), в том числе при оплате товаров (работ, услуг) через определенное время после их передачи (выполнения, оказания) потребителю, полную сумму, подлежащую выплате потребителем, и график погашения этой суммы; гарантийный срок, если он установлен; правила и условия эффективного и безопасного использования товаров (работ, услуг); информацию об энергетической эффективности товаров, в отношении которых требование о наличии такой информации определено в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности; срок службы или срок годности товаров (работ), установленный в соответствии с настоящим Законом, а также сведения о необходимых действиях потребителя по истечении указанных сроков и возможных последствиях при невыполнении таких действий, если товары (работы) по истечении указанных сроков представляют опасность для жизни, здоровья и имущества потребителя или становятся непригодными для использования по назначению; адрес (место нахождения), фирменное наименование (наименование) изготовителя (исполнителя, продавца), уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера; информацию об обязательном подтверждении соответствия товаров (работ, услуг), указанных в пункте 4 статьи 7 настоящего Закона.

В силу ст. 16 Закона РФ от дата N 2300-1 «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.

Как установлено ст. 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от дата № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ст. 25 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от дата № 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Судом установлено, что фио является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных в наименование организации по адресу: адрес и не является членом наименование организации.

Как следует из объяснений истца наименование организации не предоставляет фио информацию об услугах, оказываемых и выполняемых по содержанию имущества общего пользования, вследствие чего она не может установить законность и обоснованность начисленных ей платежей за содержание имущества общего пользования.

Кроме того, дата произведена установка въездных ворот с установлением магнитного запора, однако истцу в выдаче ключа было отказано, поскольку она не произвела оплату стоимости указанного ключа.

В тоже время, вопреки требованиям с. 56 ГПК РФ доказательства исполнения ответчиком требований истца и обоснованности отказа в удовлетворении этих требований ответчиком в материалах дела отсутствуют, что свидетельствует о законности заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что действиями ответчика нарушены права истца, в связи с чем считает необходимым удовлетворить исковые требования, признав отказ в предоставлении информации об услугах, оказываемых и выполняемых по содержанию имущества общего пользования, незаконным, равно как и отказ в выдаче ключа от въездных ворот, суд возлагает на ответчика, основываясь на положениях ст. 206 ГПК РФ, обязанность предоставить истцу документы об услугах и работах по содержанию имущества общего пользования и ключ от въездных ворот.

Принимая решение о частичном удовлетворении требований истца в части взыскания денежной компенсации морального вреда, суд основывается на положениях ст. 151 ГК РФ, согласно которой, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Как установлено ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которым моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку истец не является членом наименование организации, суд полагает возможным применить к спорным правоотношениями положения Закона РФ «О защите прав потребителей» о компенсации морального вреда. Соглашаясь с доводами истца о том, что непредоставлением необходимой информации и ключа от въездных ворот ответчик причинил истцу определенные неудобства и нравственные страдания, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в этой части в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к наименование организации о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Обязать наименование организации предоставить фио, платежные документы в соответствии с действующим законодательством, информацию об услугах, работе оказываемых и выполняемых по содержанию имущества общего пользования.

Обязать наименование организации выдать фио ключи от запирающего устройства в калитке и въездных ворот для доступа на адреснаименование организации.

Взыскать с наименование организации в пользу фио компенсацию морального вреда в размере сумма

В остальной части заявленных исковых требований- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца.

фио