Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10956/2015 ~ М-10827/2015 от 30.09.2015

Дело № 2-10958/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2015 года                    г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи                       Артеменко И.С.,

при секретаре судебного заседания                         Давыдовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой М. П. к ООО «Стройснаб» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Титова М.П. обратилась в суд с иском к ООО «Стройснаб» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Автоколонна 1540» и ООО «Стройснаб», заключен договор №... участия в долевом строительстве жилья. ДД.ММ.ГГГГ между ИП Улановой Р.П. и Титовой М.П. был заключен договор уступки прав требования, в отношении застройщика, по договору участия в долевом строительстве жилья №... от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям данного договора застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить объект капитального строительства многоэтажный жилой дом по адресу: г. Волгограда, ... «А» в МР-... г. Волгограда, учетный №..., кадастровый №... на земельном участке площадью 8778 кв.м., находящимся в аренде, согласно договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. Срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 2014 года. Обязательства по договору Дольщиком исполнены в полном объеме, Застройщику были перечислены денежные средства для строительства жилого дома в размере – ... на строительство жилого дома. Однако, в установленный срок помещение истцу ответчиком не передано. Акт приема-передачи был подписан только ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, истец просит взыскать с ООО «Стройснаб» в свою пользу неустойку в размере ..., компенсацию морального вреда в размере ..., расходы по оплате нотариального тарифа за выдачу доверенности представителю в размере ..., расходы по оплате услуг представителя в размере ..., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от присужденной суммы.

Истец Титова М.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, доверила представление своих интересов на основании доверенности представителю Косикову К.В.

    Представитель истца Титовой М.П. – Косиков К.В., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Считает, что оснований для применения ст.333 ГК РФ и снижения размера неустойки не имеется. Истец неоднократно обращался к ответчику с претензиями.

Представитель ответчика ООО «Стройснаб» Шестаков И.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал частично в размере ... копеек о взыскании неустойки, ... рублей – компенсации морального вреда. Также просил снизить размер заявленных требований о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя до ... рублей. Просил суд при вынесении решения принять во внимание тот факт, что перенос сроков строительства вызван объективными причинами, не зависящими от ответчика и на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить размер взыскиваемой неустойки до минимального размера.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащим ему.

В соответствии со ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, вытекающим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

По смыслу ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Согласно ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

     Частью 1 ст.740 ГК РФ установлено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

     Из ч. 1 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» следует, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1, 2 ст.12 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с ч.1 ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу ч.2 ст.6 настоящего Федерального закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Автоколонна 1540» и ООО «Стройснаб», заключен договор №... участия в долевом строительстве жилья. ДД.ММ.ГГГГ между ИП Улановой Р.П. и Титовой М.П. был заключен договор уступки прав требования, в отношении застройщика, по договору участия в долевом строительстве жилья №... от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям данного договора застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить объект капитального строительства многоэтажный жилой дом по адресу: г. Волгограда, ... «А» в МР-... г. Волгограда, учетный №..., кадастровый №... на земельном участке площадью 8778 кв.м., находящимся в аренде, согласно договора №... от ДД.ММ.ГГГГ. Срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 2014 года. Обязательства по договору Дольщиком исполнены в полном объеме, Застройщику были перечислены денежные средства для строительства жилого дома в размере – ... рублей на строительство жилого дома.

Однако, в установленный срок помещение истцу ответчиком не передано. Акт приема-передачи был подписан только ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что в обусловленный договором №... от ДД.ММ.ГГГГ срок передача объекта долевого строительства застройщиком Титовой М.П. не произведена.

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным факт нарушения застройщиком обязательств по договору, влекущих в соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона №214-ФЗ взыскание с ООО «Стройснаб» законной неустойки в пользу Титовой М.П.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика в пользу Титовой М.П. неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 66 дней.

...

Проверив данный расчет суд находит его правильным, математически верным, соответствующим условиям договора.

Представителем ответчика ООО «Стройснаб» заявлено о снижении размера неустойки.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.42 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», размер неустойки может быть уменьшен судом только в случае, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом суд может оценивать не только несоразмерность последствий нарушению, но и принимать во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товара, работы, услуги, сумма договора и т.д.).

Суд учитывает при принятии решения компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, баланс интересов сторон, период, за который рассчитана неустойка, последствия нарушения ответчиком обязательств, принимая во внимание сумму по договору, наличие объективных причин несвоевременной сдачи многоквартирного дома, а также положения ст.329 и ст.333 ГК РФ, и приходит к выводу о явной несоразмерности, рассчитанной истцом за весь период просрочки платежей неустойки, поэтому считает возможным снизить размер неустойки до 100000 рублей.

Согласно п.9 ст.4 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Закон РФ "О защите прав потребителей" согласно преамбуле регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Как по своему буквальному смыслу, так и в системе норм действующего гражданско-правового регулирования данный Закон неразрывно связывает основания приобретения прав со специальным статусом субъекта правоотношений, которым является потребитель. Потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Договор долевого участия №... от ДД.ММ.ГГГГ был заключен ответчиком с ЗАО «Автоколона 1540», т.е. с юридическим лицом, в этой связи, к правоотношениям между юридическими лицами законодательство о защите прав потребителей не применяется, а, следовательно, по договору цессии к истице переходят только исключительно те права, которыми обладал участник долевого строительства, т.е. ЗАО «Автоколона 1540».

Из системного толкования норм ГК РФ следует, что в состав объема передаваемых прав не входят личные неимущественные права и другие нематериальные блага, в связи с чем, требования о взыскании морального вреда удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    С учетом указанных требований закона, с ответчика ООО «Стройснаб» в пользу Титовой М.П. подлежат взысканию расходы по оплате нотариального тарифа при оформлении доверенности в размере ... рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из категории дела, периода рассмотрения его судом, количества судебных заседаний, объема фактически выполненной представителем истца работы, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму расходов, понесенных истцом на оплату юридических услуг в размере ..., поскольку, по мнению суда, данная сумма отвечает принципу разумности и справедливости.

На основании ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно абзаца 8 пункта 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации налоговые доходы от уплаты государственной пошлины, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, подлежат зачислению в бюджеты муниципальных районов.

Таким образом, суд полагает подлежащей взысканию с ответчика государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в сумме ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Титовой М. П. к ООО «Стройснаб» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя – удовлетворить частично.

    Взыскать с ООО «Стройснаб» в пользу Эдиловой О. А. неустойку в размере ... рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере ... рублей, расходы по оплате нотариального тарифа при оформлении доверенности в размере ..., расходы по оплате услуг представителя в размере ...

    В удовлетворении остальной части исковых требований Титовой М. П. к ООО «Стройснаб» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта недвижимости, компенсации морального вреда – отказать.

    Взыскать с ООО «Стройснаб» в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в размере ....

        Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районной суд г.Волгограда в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

...

... И.С. Артеменко