Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-431/2013 ~ М-5334/2012 от 27.12.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 января 2013 года Советский районный суд г. Самары в составе
председательствующего судьи                Картуновой Л.К.,

с участием прокурора                  Туляковой О.А.,

при секретаре Латыповой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Прокурора Советского <адрес>, действующего в защиту неопределенного круга лиц к ЗАО «ПТС – Сервис» об обязании совершить действия,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор обратился в суд с иском к ЗАО «ПТС – Сервис» о воспрепятствовании свободного доступа посторонних лиц на кровлю дома и в подвальное помещение <адрес> по пе<адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик является управляющей организацией, обслуживающей жилищный фонд ФИО1 <адрес>. Проверкой, проведенной ДД.ММ.ГГГГ было выявлено, что ответчиком не принимаются меры по устранению недостатков содержания и технической эксплуатации жилых домов, а именно, в вышеуказанном доме вход на чердачное помещение и вход в подвал открыты. Отсутствие запирающих устройств создает условия для свободного доступа посторонних лиц на территорию указанного дома и свидетельствует о ненадлежащем уровне его антитеррористической защищенности, поскольку при открытии входа на кровлю и в подвал имеется вероятность попадания в них горючих и взрывоопасных материалов, что может привести к трагическим последствиям в виде причинения вреда жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании прокурор Советского <адрес> сославшись на ст. 1 Федерального закона «О противодействии терроризму» от ДД.ММ.ГГГГ № 35-ФЗ, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – ЗАО «ПТС – Сервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений не представили.

Заслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Пункт 2, 3 ст. 1 Федерального закона «О противодействии терроризму» от ДД.ММ.ГГГГ № 35-ФЗ устанавливает приоритет мер по предупреждению терроризма, в т.ч. по выявлению и устранению причин и условий, способствующих совершению террористических актов.

ЗАО «ПТС-Сервис» является управляющей организацией и осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме №№ по пе<адрес> в <адрес> в ее обязанности входит оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в доме.

В силу п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Часть 1 ст.36 ЖК РФ относит к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме чердаки и подвальные помещения.

Согласно п.3.3.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №, входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй – в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.

Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.

Согласно п.3.4.5 указанных Правил входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организации по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.

Согласно акта проверки исполнения требований жилищного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по пе<адрес> в <адрес> имеется свободный доступ на кровлю и открыт вход в подвал дома, в связи с чем имеется вероятность попадания горючих и взрывоопасных материалов, что может привести к последствиям в виде причинения вреда жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном доме.

Один из способов защиты нарушенных жилищных прав предусмотрен п. 3 ст. 11 ЖК РФ, он осуществляется судом путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Таким образом, установлено, что ответчик не исполнил обязательства, суд считает, что неисполнение ЗАО «ПТС-Сервис» своих обязанностей, возложенных на него как на управляющую организацию является недопустимым. Бездействием ЗАО «ПТС-Сервис» нарушает права и интересы жителей <адрес> по пе<адрес> в <адрес>, поскольку жизнь и здоровье людей подвергаются риску в связи с несоблюдением требований антитеррористического законодательства, на основании выше изложенного заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Прокурора Советского <адрес> удовлетворить.

Обязать ЗАО «ПТС – Сервис» принять меры, направленные на воспрепятствование свободному доступу посторонних лиц на кровлю и в подвальное помещение <адрес> по пе<адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Советский районный суд <адрес>.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Л.К.Картунова

Секретарь: Р.Р.Латыпова