Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1158/2015 ~ М-1054/2015 от 20.07.2015

Дело №2-1158/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                         15 декабря 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи                                              Бачманова Ю.М.,

при секретаре                                                      Киреевой В.О.,

    рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Захарова В.С. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Захаров В.С. обратился в суд с иском, указывая, что жилой дом по <адрес> по данным БТИ значится за Захаровым В.С. -4/5 доли, ФИО2-1/5 доля.

25.08.2003 г. умерла ФИО2

Истец является наследником по завещанию к имуществу умершей, он своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но ему было отказано в выдаче свидетельства на наследственное имущество по следующим основаниям.

При жизни ФИО2 ею и истцом было произведено переустройство, перепланировка и реконструкция жилого дома, в результате которых жилая площадь дома составила 86,8 кв.м, жилая- 53,6 кв.м

Поскольку указанные выше действия были осуществлены без разрешающих документов, это препятствует истцу в оформлении наследственных прав на жилое помещение.

В связи с этим Захаров В.С. вынужден был обратиться в суд с требованием признать за ФИО2, умершей 25.08.2003 г., право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А,А1,А2,А3,А4,А5,а» общей площадью 86,8 кв.м, в том числе жилой- 53, 6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, включить указанное имущество в состав наследственной массы. Признать за Захаровым В.С. право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. « А,А1,А2,А3,А4,А5,а» общей площадью 86,8 кв.м, в том числе жилой- 53, 6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2 Признать за Захаровым В.С. право собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. « А,А1,А2,А3,А4,А5,а» общей площадью 86,8 кв.м, в том числе жилой- 53, 6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны и третье лицо Гриднева Т.С. не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. От истца и ответчика в материалах дела имеются заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Жилой дом по <адрес> согласно справки БТИ Борисоглебского района Воронежской области № от 07.04.2015г. (л.д.9) значится на праве общей долевой собственности за:

         - Захаровым В.С.- 4/5 доли;

         - ФИО2-1/5 доля.

25.08.2003 г. умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти II-СИ №, выданным отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области 02.09.2003 г. (л.д.10).

Согласно ответу на запрос суда № от 30.11.2015 г. нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО7 (л.д.45) наследником по завещанию к имуществу ФИО2 в виде принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является Захаров В.С.

При жизни наследодателя без соответствующей разрешительной документации Захаров В.С. и ФИО2 произвели реконструкцию, перепланировку и переустройство жилого дома, которые заключались в следующем: возведение к дому жилых пристроек лит. «А4» и лит. «А5», сносе холодной пристройки лит. «а1», удалении межкомнатной стены в комнате № лит. «А2» с целью объединения двух комнат в одну, объединении жилой комнаты в лит. «А1» с жилой комнатой в лит. «А» за счет сноса между ними стены, увеличении площади кухни в лит «А3» до 14 кв.м за счет сноса в прежней кухне кирпичного дымохода и объединении ее с холодной пристройкой лит. «а» в результате сноса между ними несущей перегородки, устранении дверного проема между помещениями № и № с последующем изменением функционального назначения кухни № в складское помещение, устранении дверного проема между комнатами № и №, оборудовании нового дверного проема между комнатами № и №, переоборудования санузла из прежней жилой комнаты с установкой полного комплекта санитарно-бытового оборудования, установке нового газового котла, реконструкции существующей системы холодного водоснабжения и местной канализации.

С учетом произведенных улучшений специалистами БТИ Борисоглебского района Воронежской области был составлен новый технический паспорт, согласно данным которого общая площадь <адрес> в <адрес> лит. «АА1А2А3А4А5а» составляет 86,8 кв.м, из них жилой- 53,6 кв.м.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ФИО8 от 11.08.2015 года жилое помещение лит. «АА1А2А3А4А5а» общей площадью 86,8 кв.м, из них жилой -53,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, в том числе возведенные к дому пристройки лит. «А4» и лит. «А5», соответствуют строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Вложения производились Захаровым В.С. и ФИО2 соответственно принадлежащим им долям.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает возможным сохранить в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии жилой дом лит. «АА1А2А3А4А5а» общей площадью 86,8 кв.м, из них жилой -53,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Поэтому суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю, а за Захаровым В.С. на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «АА1А2А3А4А5а» общей площадью 86,8 кв.м, из них жилой -53,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ).

На основании указанной нормы суд считает правомерным требование истца о включении 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащей ФИО2, в состав наследственной массы, оставшейся после ее смерти.

Поскольку наследником к указанному имуществу умершей является Захаров В.С., суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о признании за ним права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «АА1А2А3А4А5а» общей площадью 86,8 кв.м, из них жилой -53,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Захаровым В.С. право собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «АА1А2А3А4А5а» общей площадью 86,8 кв.м., из них жилой -53,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «АА1А2А3А4А5а» общей площадью 86,8 кв.м., из них жилой -53,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Захаровым В.С. право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «АА1А2А3А4А5а» общей площадью 86,8 кв.м., из них жилой -53,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: