Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-345/2021 ~ М-290/2021 от 30.04.2021

УИД: 28RS0015-01-2021-000525-19

Производство № 2-345/2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

г. Райчихинск                                                                              31 мая 2021 года

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой О.В.

при секретаре Хомяковой Н.Н.,

с участием помощника прокурора г. Райчихинска Амурской области Корховой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вакульчук Николая Васильевича к Шашковой Елене Валерьевне о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

представитель Вакульчук Н.В. – Магола Е.В. обратилась в Райчихинский городской суд с настоящим исковым заявлением к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлась его сестра ФИО2, которая зарегистрировала ответчика в спорном жилом помещении.

Шашкова Е.В. не является членом семьи собственника жилого помещения, проживание её жилом помещении нарушает права собственника, он не может распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. При таких обстоятельствах, истец полагает, что ответчик подлежит выселению из жилого помещения и снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 301, 209 ГК РФ просит суд выселить Шашкову Е.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать управление Федеральной миграционной службы по г. Райчихинску снять Шашкову Е.В. с регистрационного учета.

Истец Вакульчук Н.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя Магола Е.В.

В ходе судебного разбирательства по делу представитель истца Магола Е.В. пояснила, что ответчику предлагалось в добровольном порядке покинуть жилое помещение. Ответчику было направлено письмо с требованием освободить квартиру, которое вернулось без вручения. Тогда данное требования она вложила в её (ответчика) почтовый ящик в жилом доме. На обращение еще в марте 2021 года сестра Шашковой Е.В. поясняла, что Шашкова Е.В. выселится, она подыскала себе квартиру, но требуется около месяца на то, чтобы сделать ремонт. До настоящего времени жилое помещение она не освободила, проживает в квартире, коммунальные платежи, кроме потребленной электроэнергии, не оплачивает. Имеется большая задолженность по коммунальным платежам. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, проживание в жилом помещении нарушает права собственника, который не может распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. На требованиях о выселении и снятии сведений с регистрационного учета настаивает, просит удовлетворить.

Ответчик Шашкова Е.В. о дате, месте и времени рассмотрения заявления извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, явку представителя в суд не обеспечил. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

Представитель третьего лица МО МВД России «Райчихинское» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В представленной информации указал, что Шашкова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Заявление о регистрации по месту жительства и иные документы, подтверждающие основание к регистрации по указанному адресу направить не представляется возможным, так как данные документы хранятся в течении пяти лет, затем уничтожаются.

Руководствуясь ст. 167 ГК РФ, суд определил рассмотреть исковое заявление в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав позицию представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ). В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, Вакульчук Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (основание права: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).

Из сведений, предоставленных по судебному запросу отдела по вопросам миграции МО МВД России Райчихинское следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, зарегистрирована Шашкова Елена Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела также следует, что сестра истца ФИО2, зарегистрировала ответчика в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, в 1999 году. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС по г. Райчихинску и пгт. Прогресс управления ЗАГС Амурской области. Судом установлено и не оспаривается сторонами, что с момента смерти ФИО1 ответчик обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг, кроме расходов на потребленную электроэнергию, не исполняет.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ст. 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен (п. 32).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Исходя из норм ст. ст. 10, 35 ЖК РФ в их взаимосвязи с положениями ст. ст. 25, 40 Конституции РФ, для принятия решения о выселении судом должно быть установлено отсутствие у гражданина прав в отношении спорного жилого помещения. Это предполагает полную и всестороннюю проверку и оценку фактических обстоятельств проживания в жилом помещении на предмет возможного возникновения жилищных прав и их объема применительно к ст. 10 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что спор возник относительно права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также о его выселении из занимаемого жилого помещения.

Исследуя сложившиеся между сторонами правоотношения, суд приходит к следующему.

Как установлено ранее, истцу на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение. Ответчик, не являясь родственником, была вселена в квартиру с согласия сестры истца ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти ответчик продолжает проживать в указанном выше жилом помещении, требование о выселении оставлено без исполнения, соглашение о праве пользования жилым помещением с истцом не заключено.

Исходя из того, что истец является собственником спорной квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что проживание и регистрация ответчика в квартире истца нарушает права собственника.

Данных о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, суду представлено не было. Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

При указанных обстоятельствах, требования истца о выселении ответчика из указанного выше жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 6 данного Закона РФ, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 указанного выше Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. По смыслу данных правовых положений регистрация является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение права пользования жильем либо сохранение этого права.

Приказом УМВД России по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ создано новое структурное подразделение в системе Управления - Управление по вопросам миграции УМВД России по Амурской области, также отделы, отделения по вопросам миграции по подразделениям полиции межмуниципального, районного уровней, которые являются самостоятельными юридическим лицами. Вопросы регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства и по месту пребывания, а также по постановке на миграционный учет иностранных граждан возложены на отделы, отделения по вопросам миграции подразделений полиции Амурской области. В городе Райчихинске данные полномочия возложены на МО МВД России «Райчихинское».

Снятие с регистрационного учета регламентируется ст. ст. 31 - 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства на территории Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 (в действующей редакции), согласно которым к основаниям снятия с регистрационного учета отнесено выселение из занимаемого жилого помещения на основании решения суда.

Поскольку обязанность по снятию сведений о регистрационном учете Шашковой Е.В. по адресу: <адрес> возложена на отделение по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» - как орган, ведающий вопросами регистрационного учета граждан по месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного учета на территории г. Райчихинска Амурской области на основании вступившего в законную силу судебного решения, требования истца о возложении обязанности управление федеральной миграционной службы по г. Райчихинску снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного, исковые требования Вакульчук Н.В. подлежат удовлетворению частично.

Данное решение является основанием для осуществления МО МВД России «Райчихинское» действий по снятию Шашковой Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Вакульчук Николая Васильевича к Шашковой Елене Валерьевне о выселении удовлетворить частично.

Выселить Шашкову Елену Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> из <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд Амурской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Вступившие в законную силу постановления по настоящему делу могут быть обжалованы в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, Приморский край, г. Владивосток, улица Светланская, 54) через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                                 Председательствующий:         О.В. Грачева