Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2164/2011 ~ М-2040/2011 от 08.08.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

20 октября 2011 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Эйснер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Архипов В.И. к Чухонцеву А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

Архипов В.И. обратился к Чухонцеву А.Ю. с исковыми требованиями о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, мотивируя требования тем, что на основании договора дарения является собственником доли вышеуказанного жилого помещения. С 2002 года в квартире зарегистрирован Чухонцев А.Ю., который по месту регистрации не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Регистрация Чухонцева А.Ю. препятствует осуществлению прав собственника жилого помещения.

В судебном заседании Архипов В.И. исковые требования уточнил - просит признать Чухонцева А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Архипов В.И. пояснил, что фактически снимал квартиру в аренду, а потом купил долю у ответчика. Сделка была оформлена договором дарения с целью избежать получения согласия иных собственников долей жилого помещения. С 2002 года в вышеуказанной квартире зарегистрирован Чухонцев А.Ю., который в настоящее время собственником спорного жилого помещения и членом семьи собственников не является, вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения Чухонцев А.Ю. не производит. Регистрация ответчика ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Местонахождение и занятия Чухонцева А.Ю. ему не известны.

Третье лицо Сазонова З.А. требования посчитала обоснованными. Пояснила, что квартира принадлежала ее брату ФИО1 После его смерти 3/8 доли должны были перейти жене брата, но она переоформила свою долю на сына Чухонцева А.Ю. Договор дарения истец был вынужден оформлять из-за смерти ФИО1, трудностями по оформлению документов. Чухонцев А.Ю. страдает наркоманией, живет беспорядочный образ жизни, его местонахождение и занятия ей не известны.

Ответчики Чухонцев А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался (л.д. 9, 18, 22), конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 16, 19).

Представитель Чухонцева А.Ю., назначенный на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Дьяков Л.В. исковые требования не признал, ссылаясь на неизвестность мнения истца.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное право пользования жилым помещением наравне с его собственником; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права собственности от 18 марта 2010 г. (л.д. 8) установлено, что Архипов В.И. на основании договора дарения от 10 марта 2010 года является собственником доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, также собственником 5/8 долей в праве на данную квартиру является ФИО1.

В соответствии с сообщением Минусинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 13 августа 2011 года (л.д.13) собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> являются Бухаткин В.А., Архипов В.И., Сазонова З.А.

Из финансово-лицевого счета № от 01.06.2011 года (л.д. 7) и сообщения Отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе от 12.08.2011 г. (л.д. 14) суд установил, что Чухонцев А.Ю., родившийся <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу <адрес>.

Анализ показаний участников процесса и материалов дела свидетельствует о том, что ответчик Чухонцев А.Ю. утратил право собственности на долю жилого помещения, по месту регистрации не проживает, членом семьи сособственников жилого помещения не является, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчик не принимает, имущества ответчика в спорном жилом помещении не имеется, доказательств о заключении между собственниками жилого помещения и ответчиком соглашений об условиях проживания суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, исковые требования заявлены законно и обоснованно, подлежат удовлетворению в целях снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Чухонцева А.Ю., родившегося <данные изъяты> края, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение 10 дней.

Председательствующий