Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4572/2015 ~ М-4730/2015 от 28.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2015 года     г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Бабкин С.В.,

при секретаре Немноновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4572/15 по иску Андреевой Л.Г. к Глушковой Л.А. о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на части жилого дома,

Установил :

    Истец Андреева Л.Г. обратилась в суд с иском к ответчице Глушковой Л.А. о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на части жилого дома, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что ей принадлежат 252/611 долей в праве общей долевой собственности на одноэтажный двухквартирный жилой дом общей площадью 122,2 кв.м., по адресу : г. Сызрань <адрес>. Право собственности на указанную долю дома у неё возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>; свидетельства о праве собственности от <дата>; соглашения о разделе объекта индивидуального жилищного строительства в натуре от <дата> 359/611 долей в праве общей долевой собственности на одноэтажный двухквартирный жилой дом принадлежат Глушковой Л.А. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> и соглашения о разделе объекта индивидуального жилищного строительства в натуре от <дата> Их дом указан в плане под литерами Аа. <адрес> дома составляет 122,2 кв.м., жилая площадь 88,4 кв.м. Она фактически занимает часть дома под литерой А (комната № *** площадью 9,2 кв.м., комната № *** площадью 5,6 кв.м., комната № *** площадью 9,3 кв.м., комната № *** площадью 10,1 кв.м., комната № *** площадью 16,2 кв.м.) и помещение под литером а. Всего же ей принадлежит часть дома общей площадью 50,4 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м. Ответчица занимает часть дома литера А (комната № *** площадью 10,4 кв.м., комната № *** площадью 16,3 кв.м., комната № *** площадью 16 кв.м., комната № *** площадью 10,2 кв.м., комната № *** площадью 2,4 кв.м., комната № *** площадью 2,6 кв.м., комната № *** площадью 4,7 кв.м., комната № *** площадью 9,2 кв.м.). <адрес> части дома ответчицы составляет 71,8 кв.м., жилая площадь - 52,9 кв.м. У каждого собственника имеется отдельный вход в свою часть дома. В доме имеется водопровод, канализация, отопление. Дом расположен на земельном участке. В настоящее время у неё с ответчицей возникают разные споры в плане пользования домом и земельным участком, а поэтому считает, что при таких обстоятельствах целесообразно поставить вопрос о разделе дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом. Поскольку они с ответчицей не пришли к согласию в плане раздела дома, она вынуждена обратиться в суд с данным иском и просит произвести раздел жилого дома общей площадью 122,2 кв.м., жилой площадью 88,4 кв.м. по адресу : г. Сызрань <адрес>, в натуре между собственниками, выделив ей часть дома под литерой А (комната № *** площадью 9,2 кв.м., комната № *** площадью 5,6 кв.м., комната № *** площадью 9,3 кв.м., комната № *** площадью 10,1 кв.м., комната № *** площадью 16,2 кв.м.), общей площадью 50,4 кв.м., и помещение под литером а, а ответчице выделить часть дома под литерой А (комната № *** площадью 10,4 кв.м., комната № *** площадью 16,3 кв.м., комната № *** площадью 16 кв.м., комната № *** площадью 10,2 кв.м., комната № *** площадью 2,4 кв.м., комната № *** площадью 2,6 кв.м., комната № *** площадью 4,7 кв.м., комната № *** площадью 9,2 кв.м.) общей площадью 71,8 кв.м., и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу : г. Сызрань, <адрес>.

Истица Андреева Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

    Ответчица Глушкова Л.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что против раздела в натуре жилого <адрес> г. Сызрани она не возражает, т.к. у них отдельные входы и отдельные коммуникации.

Признание иска ответчиком принято судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

    Заслушав пояснения сторон, проверив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности - 252/611 долей истице Андреевой Л.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>; свидетельства о праве собственности от <дата>; соглашения о разделе объекта индивидуального жилищного строительства в натуре от <дата>, а 359/611 долей в праве общей долевой собственности принадлежат ответчице Глушковой Л.А. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> и соглашения о разделе объекта индивидуального жилищного строительства в натуре от <дата>.     Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, копиями договоров, решением, соглашением, свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельствами государственной регистрации права собственности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре свой доли из общего имущества.

Судом установлено, что в результате обследования жилого дома по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, составленного <дата> ООО «Конструктор» установлено, что дом состоит из двух частей. Часть дома (Литер А), расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, принадлежащая Андреевой Л.Г. построена в 1952 году, общая площадь части дома составляет 50,4 кв.м., находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям СНиП и СП, что обеспечивает общую устойчивость и безопасность строения. Часть жилого дома (Литер А), расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, принадлежащая Глушковой Л.А. построена в 1952 году, общая площадь части жилого дома составляет 71,8 кв.м., также находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям СНиП и СП, что обеспечивает общую устойчивость и безопасность строения.

Согласно технического паспорта и технических заключений ООО «Конструктор» от <дата> возможен раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу : Самарская область, <адрес>, т.к. данное жилое строение имеет два отдельных выхода (входа) и каждая часть жилого дома используется обособленно в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Судом также установлено, что дом фактически разделен между сособственниками – сторонами по делу на две самостоятельные изолированные части, имеющие свое благоустройство. Истец Андреева Л.Г. пользуется частью дома Литера А, площадью 88,4 кв.м., состоящую из комнат №№ ***, расположенные по адресу : Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, а ответчик Глушкова Л.А. пользуется частью жилого дома Литера А, площадью 88,4 кв.м., состоящую из комнат №№ ***, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Таким образом, с учетом признания иска ответчиком, суд считает возможным произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>; выделить в собственность Андреевой Л.Г. часть жилого дома литера А, общей площадью 122,2 кв.метров, в том числе жилой площадью 88,4 кв.метров, состоящую из комнат №№ ***, и помещение литера а, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>; выделить в собственность Глушковой Л.А. часть жилого дома литера А, общей площадью 122,2 кв.метров, в том числе жилой площадью 88,4 кв.метров, состоящую из комнат №№ ***, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>; право общей долевой собственности Андреевой Л.Г. и Глушковой Л.А. на жилой дом, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Выделить в собственность Андреевой Л.Г. часть жилого дома литера А, общей площадью 122,2 кв.метров, в том числе жилой площадью 88,4 кв.метров, состоящую из комнат №№ ***, и помещение литера а, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Выделить в собственность Глушковой Л.А. часть жилого дома литера А, общей площадью 122,2 кв.метров, в том числе жилой площадью 88,4 кв.метров, состоящую из комнат №№ ***, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Право общей долевой собственности Андреевой Л.Г. и Глушковой Л.А. на жилой дом, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья :     Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 19 октября 2015 года.

Судья :     Бабкин С.В.