Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2356/2013 ~ М-10470/2012 от 06.12.2012

Дело №2-2356/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи: Галкиной Н.В.

при секретаре          Волковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Н.А. к Александровой Е.Е. о признании необоснованным отказа в согласовании границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева Н.А. обратилась в суд с иском к Александровой Е.Е., просит признать необоснованным отказ ответчика в согласовании местоположения границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС; считать акт согласования местоположения границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, согласно плану границ, составленного кадастровым инженером ООО «наименование».

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником земельного участка, площадью 500 кв.м. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет без установления границ на основании выписки из похозяйственной книги. В ДД.ММ.ГГГГ. для оформления земельного участка истица обратилась в землеустроительную организацию, где был изготовлен межевой план. Согласно измерениям площадь земельного участка истицы составила 447 кв.м. Для согласования границ участка истица обратилась к ответчику. Однако в письменном заявлении ответчица отказалась подписывать смежную границу, ссылаясь на то, что возведенный истицей жилой дом был построен без согласования с ней. Истица считает, что такая мотивировка не может служить основанием для отказа в согласовании границ, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд.

Истец: Дмитриева Н.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик: Александрова Е.Е. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, пояснила, что между ней и ответчицей имеется спор по смежной границе земельного участка, т.к. истица захватила часть общего прохода и продолжает захватывать земельный участок ответчицы, постоянно двигая забор.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Дмитриевой Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, уч.7а(л.д.10)

Из кадастровой выписки на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС следует, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства(л.д.16)

Александрова Е.Е. является собственником земельного участка, площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС(л.д.17) Границы данного земельного участка также не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст.5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Статьей 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрен перечень состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

     Статьей 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определен состав необходимых для кадастрового учета документов, среди которых предусмотрен межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);

На основании ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ст.40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В судебном заседании установлено, что между истицей и ответчицей имеется спор о местоположении смежной границы земельных участков, принадлежащих им на праве собственности.

Поскольку границы земельных участков сторон не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и между сторонами имеется спор о местоположении смежной границы, суд приходит к выводу, что истицей избран неверный способ защиты ее нарушенного права, и требования о признании необоснованным отказа в согласовании границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, и считать акт согласования местоположения границ земельного участка согласно плана границ, составленного кадастровым инженером ООО «наименование», удовлетворению не подлежат.

При этом истица не лишена возможности обратиться в суд, избрав верный способ защиты ее нарушенного права путем предъявления иска об установлении смежной границы земельных участков.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Дмитриевой Н.А. не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Дмитриевой Н.А. к Александровой Е.Е. о признании необоснованным отказа в согласовании границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, и считать акт согласования местоположения границ земельного участка согласно плана границ, составленного кадастровым инженером ООО «наименование» - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.В.Галкина