Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2012 ~ М-7/2012 от 10.01.2012

Дело № 2-194/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации-России

02 марта 2012 года      г.Орск

     Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Л.В.Колобовой,

при секретаре Е.С.Ульяновской,

с участием ответчика Шилова Е.А., третьего лица Сигаева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сигаевой М.И. к Шилову Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Сигаева М.И. обратилась в суд с иском к Шилову Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является квартиросъемщиком жилого помещения - квартиры <адрес> Вместе с ней по данному адресу зарегистрированы два человека, в том числе и ответчик Шилов Е.А. Указанное жилое помещение предоставлено ее <данные изъяты> ФИО1 в 1983 году на основании решения исполкома Орского городского совета народных депутатов от 28.07.1983г. №; в 1987 году они <данные изъяты> и она вселилась в указанную квартира в качестве члена семьи <данные изъяты>. В 1995 году ФИО1 умер, вследствие чего лицевой счет переоформлен на нее. В 2003 году в спорную квартиру с ее согласия вселен ее <данные изъяты>, с которым некоторое время они проживали совместно. В мае 2011г. Шилов Е.А., собрав все свои личные вещи, добровольно выехал из указанного жилого помещения и в настоящее время имеет другое постоянное место жительства в <адрес>, где находится его постоянное место работы и где он <данные изъяты>. После выезда на другое постоянное место жительства, <данные изъяты> в квартиру по <адрес> не вселялся и не проживал в ней. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что у него есть другое постоянное место жительства, где он длительное время проживает с <данные изъяты>, и его отсутствие в спорной квартире не может являться временным. Шилов Е.А. свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перестал исполнять. С момента выезда и до настоящего времени он не оплачивает приходящиеся на его долю коммунальные платежи, в результате чего она вынуждена нести дополнительные расходы, что для нее обременительно: она является <данные изъяты> и не имеет возможности полноценно зарабатывать. Выехав в добровольном порядке из спорной квартиры, ответчик расторг в отношении себя договор социального найма и прекратил выполнять обязательства по указанному договору (ранее, в период проживания в квартире денежные средства для оплаты коммунальных услуг он предоставлял). Считает, что ответчик, сохраняя регистрацию в квартире, злоупотребляет своим правом, так как на сегодняшний день он утратил право пользования спорной квартирой. Просит признать Шилова Е.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 24.02.2012г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г.Орска.

Истец, представитель третьего лица администрации г.Орска в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены.

Ранее в судебном заседании 24.02.2012 г. истец Сигаева М.И. показала, что является нанимателем квартиры по <адрес> <данные изъяты> Шилова Е.А. она зарегистрировала в квартире примерно в 2002-2003 годах, а 5-6 лет назад после <данные изъяты> он вселился в квартиру, привез мебель и бытовую технику и проживал вместе с ней. Они жили одной семьей, она стирала его вещи, готовила, а Шилов Е.А. покупал продукты. Коммунальные платежи они оплачивали с <данные изъяты> поочередно через месяц. В мае 2011 года Шилов Е.А. уехал в г.Новтроицк так как <данные изъяты>, но его мебель, вещи в квартире остались. В ноябре 2011 года она потеряла ключи от квартиры, поменяла замки, но новые ключи Шилову Е.А. не давала. Шилов Е.А. предлагал после выезда из квартиры оплачивать коммунальные платежи, но она отказалась, так как в настоящее время в квартире прописан и проживает второй <данные изъяты> Сигаев В.В., который помогает ей нести расходы за квартиру. Пояснила, что между нею и <данные изъяты> Шиловым Е.А. случился конфликт, у него пропали деньги, и она ему сказала, чтобы уезжал в Новотроицк и назад не возвращался.

Ответчик Шилов Е.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что около 5 лет назад он въехал в спорное жилое помещение с разрешения истца, ввез туда свои вещи, оплачивал коммунальные услуги, вел общее хозяйство с истцом, делал ремонт в квартире. Из-за конфликтных отношений вынужден выехать из квартиры около года назад. Его вещи остались в квартире, в настоящее время он проживает в <данные изъяты>, которая не желает его регистрировать в своей квартире. Неоднократно после выезда предлагал истцу производить оплату коммунальных платежей, начисляемых на его долю, но она отказалась. Выехал из спорного жилого помещения так как его выгнала истица, а также из-за неприязненных отношений с третьим лицом Сигаевым В.В.. Другого жилого помещения для проживания он не имеет. Просил в иске отказать.

Третье лицо Сигаев В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. Ранее, в судебном заседании 24.02.2012 г. он показал, что проживает вместе с Сигаевой М.И. с осени 2011 года. Шилов Е.А. приезжал за это время два раза, забрал телевизор, музыкальный центр и какие-то вещи. Коммунальные платежи за квартиру платит <данные изъяты> Сигаева М.И., он помогал ей, когда работал в Геологоразведке. Сейчас он не работает, <данные изъяты>

Заслушав ответчика, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения спора, являются: добровольность выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением, отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что 29.07.1983 года Восточной геологоразведочной экспедицией выдан ордер ФИО1 на семью из двух человек, в том числе <данные изъяты> Сигаеву М.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

<данные изъяты>

08.07.1995 г. ФИО1 умер, что подтверждается справкой о смерти № от 27.12.2011г., выданной Отделом ЗАГС администрации г.Орска.

Согласно выписке из финансового лицевого счета от 26.12.2011г. лицевой счет на квартиру, расположенную по <адрес> открыт на имя Сигаевой М.И.

Способом учета граждан по месту пребывания или жительства является их регистрация.

Справкой ООО «<данные изъяты>» от 27.12.2011г. подтверждено, что в квартире по <адрес> зарегистрированы: Сигаева М.И., Шилов Е.А., Сигаев В.В.

Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ     наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей, или, с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с п.1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Ответчик Шилов Е.А. вселен в квартиру Сигаевой М.И. в 2006 году в качестве ее <данные изъяты>, вел с ней совместное хозяйство, оплачивал коммунальные платежи, следовательно, являлся членом семьи нанимателя жилого помещения Сигаевой М.И. и имел равные с нею права и обязанности.

Истец ссылалась на то, что в мае 2011 года ответчик Шилов Е.А. добровольно выехал из квартиры на постоянное место жительства в <адрес>, поэтому утратил право пользования указанной квартирой.

Суд не принимает указанные доводы, так как представлены доказательства того, что ответчик отсутствует в спорном жилом помещении временно. Его выезд из жилого помещения носил вынужденный характер и был связан с конфликтными отношениями в семье, что подтвердила истец и допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2. В судебном заседании он показал, что Шилов Е.А. выехал в конце весны 2011 года из квартиры по адресу: <адрес> недобровольно. Причиной выезда послужили неприязненные отношения с нанимателем жилого помещения - <данные изъяты> Сигаевой М.И.

Ответчик, выезжая из квартиры по <адрес> в мае 2011 года, не вывез из нее все свои вещи и предметы домашнего обихода. Указанный факт истцом и третьим лицом не оспаривался. Часть носильных вещей и мебель ответчика осталась в квартире.

Представленными суду квитанциями об оплате подтверждается, что оплату за спорное жилое помещение производит истец Сигаева М.И. До мая 2011 ода Сигаева М.И. и Шилов Е.А. оплачивали коммунальыне услуги совместно. Как пояснил в судебном заседании ответчик Шилов Е.А., после выезда из квартиры по <адрес> он неоднократно предлагал Сигаевой М.И. оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на его долю, но истец отказывалась брать деньги, ссылаясь на то, что сама может их оплатить.

Данный факт подтвердила в судебном заседании 24.02.2012г. истец Сигаева М.И.

Утверждения истца о том, что Шилов Е.А. выехал в 2011 году на постоянное место жительства в <адрес>, опровергаются показаниями свидетеля ФИО2, указавшего на временное проживание ответчика в <адрес> с <данные изъяты>, которая не намерена его регистрировать у себя в квартире.

Как пояснил в судебном заседании ответчик Шилов Е.А. какие-либо права на недвижимое имущество в г.Орске у него отсутствуют.

Оценивая представленные ответчиком доказательства, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорного жилого помещения временный, носит вынужденный характер из-за конфликтных отношений в семье, ответчик не отказывается исполнять обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, его вещи остались в спорной квартире, в связи с чем, основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него отсутствуют.

С учетом изложенного, в удовлетворении требований Сигаевой М.И. о признании ответчика Шилова Е.А. утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, подлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Сигаевой М.И. о признании Шилова Е.А. утратившим право пользования жилым помещением -квартирой <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 марта 2012 года.

Судья Октябрьского

районного суда г.Орска      Л.В.Колобова