Решение по делу № 2-723/2017 ~ М-487/2017 от 06.03.2017

Дело № 2-723/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года                                    г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи         Спицыной О.А.

при секретаре                 Юрчак Д.А.,

с участием представителя истца ООО «Костромаселькомбанк» Хреновой Ю.С., ответчика Фадеева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Костромаселькомбанк» к Фадееву А. Н., Воропаеву И. С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Костромаселькомбанк» обратилось в суд с вышеуказанным иском. Требования истец мотивировал тем, что dd/mm/yy между ООО «Костромаселькомбанк» и Фадеевым А.Н. был заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику предоставлена кредитная линия в сумме <данные изъяты> рублей со сроком погашения до dd/mm/yy, с уплатой 17% годовых. Выдача траншей осуществлена 07.07.2016г. – 1 300 000 рублей, 08.07.2016г. – 1 500 000 рублей, 21.07.2016г. – 1 000 000 рублей. Обеспечением исполнения обязательства по указанному договору является залог недвижимого имущества, согласно договору ипотеки № от dd/mm/yy., заключенного с Воропаевым И.С., предметы залога – земельные участки, а также залог недвижимости по договору ипотеки № от dd/mm/yy, заключенный с Фадеевым А.Н., объект ипотеки: квартира по адресу: ..., залог транспортного средства согласно договору залога № от dd/mm/yy., залогодатель Фадеев А.Н., предмет залога: автомобиль, марка <данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) №. Заемщик Фадеев А.Н. обязательства по кредитному договору не исполняет, платеж произведен лишь один раз - 25 августа 2016 года. В соответствии с дополнительным соглашением от dd/mm/yy заемщику была предоставлена отсрочка внесения платежа, однако условия соглашения заемщиком также не исполняются, платежи не вносятся. По состоянию на 16 февраля 2017 года задолженность по договору составляет 4 055 606,53 руб., в т.ч. задолженность по основному долгу 3 736 667 рублей, по процентам 303 261,83 руб., по процентам на просроченную задолженность 15 677,70 руб. Ответа на претензию Банка о погашении долга от ответчика не последовало. На основании вышеизложенного, со ссылкой на ст.ст. 309, 334, 348, 363, 810, 811, 819 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму долга 4 055 606,53 руб., обратить взыскание на предметы залога с установлением начальной продажной стоимости в размере залоговой, согласно условиям договоров ипотеки и залога, взыскать расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО «Костромаселькомбанк» Хренова Ю.С. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Фадеев А.Н. в судебном заседании иск ООО «Костромаселькомбанк» признал полностью, о чем оформил заявление.

Ответчик Воропаев И.С. в суд не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании сумму долга не оспаривал, возражений относительно стоимости залогового имущества не представил.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что dd/mm/yy между ООО «Костромаселькомбанк» и Фадеевым А.Н. заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику была предоставлена кредитная линия в сумме <данные изъяты> рублей со сроком погашения до dd/mm/yy, с уплатой 17% годовых.

Выдача траншей осуществлена 07.07.2016г. – 1 300 000 рублей, 08.07.2016г. – 1 500 000 рублей, 21.07.2016г. – 1 000 000 рублей, что подтверждено соответствующими платежными документами.

Обеспечением исполнения обязательства по указанному договору являются:

- залог недвижимого имущества согласно договору ипотеки № от dd/mm/yy., заключенного с Воропаевым И.С., предмет залога: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: одноквартирные (индивидуальные) жилые дома, общая площадь 852 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: ..., примерно в 400м по направлению на северо-восток от ориентира ..., залоговая стоимость 1 110 439, 38 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: одноквартирные (индивидуальные) жилые дома, общая площадь 1388 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: ..., примерно в 400м по направлению на северо-восток от ориентира ..., залоговая стоимость 1 809 025,65 руб.;

- по договору ипотеки № от dd/mm/yy, заключенному с Фадеевым А.Н., объект ипотеки: квартира, назначение: жилое, общая площадь 64,2 кв.м., этаж 6, адрес: ..., залоговая стоимость 2 164 800 руб.;

- согласно договору залога № от dd/mm/yy., заключенному с Фадеевым А.Н., предмет залога: автомобиль, марка <данные изъяты>, легковой седан, идентификационный номер (VIN) №, принадлежащий Фадееву А.Н., залоговая стоимость 900 000 руб.

ООО «Костромаселькомбанк» полностью выполнил свои обязательства по договору, кредит был предоставлен заемщикам.

Ответчик свои обязательства по кредитному договору исполняют ненадлежащим образом, внес один платеж 25 августа 2016 года.

В соответствии с дополнительным соглашением от dd/mm/yy заемщику была предоставлена отсрочка внесения платежа, однако условия соглашения Фадеевым А.Н. не исполняются.

В адрес ответчика и поручителя Банком направлено уведомление о погашении образовавшейся задолженности, которое осталось без исполнения.

Задолженность по кредитному договору на 16 февраля 2017 года составляет 4 055 606 рублей 53 коп., в т.ч.: задолженность по основному долгу 3 736 667 рублей, по процентам 303 261,83 руб., по процентам на просроченную задолженность 15 677,70 руб.

Представленный истцом расчет задолженности, произведен в соответствии с условиями кредита, судом проверен и признан правильным, не оспаривался ответчиками.

Таким образом, требования истца о взыскании с Фадеева А.Н., Воропаева И.С. солидарно задолженности по кредитному договору основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Поскольку обеспеченные залогом обязательства ответчика по кредитному договору не исполнены, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

Возражений со стороны ответчиков относительно стоимости залогового имущества не имеется.

В связи с чем суд считает необходимым удовлетворить требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество – принадлежащее Фадееву А.Н.:

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 64,2 кв.м., этаж 6, адрес (местонахождение): ..., кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости – 2 164 800 рублей, в т.ч. НДС;

- транспортное средство – автомобиль, марка <данные изъяты>, легковой седан, идентификационный номер (VIN) №, категория –В, год изготовления 2010, цвет кузова черный, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 900 000 рублей;

обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Воропаеву И.С.:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: одноквартирные (индивидуальные) жилые дома, общая площадь 852 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: ..., примерно в 400м по направлению на северо-восток от ориентира ..., установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 1 110 439 руб. 38 коп., в т.ч. НДС;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: одноквартирные (индивидуальные) жилые дома, общая площадь 1388 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: ..., примерно в 400м по направлению на северо-восток от ориентира ..., установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 1 809 025 руб. 65 коп., в т.ч. НДС.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса

Судебные расходы по оплате госпошлины 28 478 руб. (по требованию о взыскании долга) подлежат взысканию с Фадеева А.Н. в пользу истца.

Судебные расходы по оплате госпошлины 6 000 рублей (по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество) подлежат взысканию солидарно с Фадеева А.Н., Воропаева И.С.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ dd/mm/yy ░ ░░░░░ ░░░░░ 4 055 606 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 53 ░░░., ░ ░.░.: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 3 736 667 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ 303 261,83 ░░░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 15 677,70 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.:

- ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 64,2 ░░.░., ░░░░ 6, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░): ..., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 2 164 800 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░, ░ ░.░. ░░░;

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (VIN) №, ░░░░░░░░░ –░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ 2010, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 900 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 852 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░: ..., ░░░░░░░░ ░ 400░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1 110 439 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 38 ░░░., ░ ░.░. ░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 1388 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░: ..., ░░░░░░░░ ░ 400░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1 809 025 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 65 ░░░., ░ ░.░. ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28 478 (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 6 000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ dd/mm/yy