Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2013 ~ М-78/2013 от 11.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 февраля 2013 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.

при секретаре Козловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-307/13 по исковому заявлению Савинковой М.Ф. к Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на отдельно стоящее строение в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Савинкова М.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на отдельно стоящее строение в реконструированном состоянии, расположенное по адресу: <адрес>А, под литером В.

В судебном заседании представитель истца Савинковой М.В. – Павлова Л.П., действующая на основании доверенности (л.д.5), исковые требования поддержала. В обоснование заявленных требования пояснила, что Савинкова М.Ф. является собственником 36/61 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А Остальные 25/61 доли того же дома принадлежат Дробышевой Л.И. При этом истец и третье лицо Дробышева Л.И. фактически пользуется отдельно стоящими жилыми домами, независимо друг от друга. Право собственности на земельный участок площадью 280 кв.м по спорному адресу, прилегающий к части дома истца, оформлен в ее собственность. В части дома истца под литером В. произведена реконструкция, соответствующая всем строительным, пожарным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, что подтверждено техническим паспортом и заключениями. Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ возможен выдел в натуре части дома Савинковой М.В. под литером В. (помещения первого этажа №№, 2, 3, 4; помещения второго этажа №№, 2, 3). Споров с Дробышевой Л. И., а также с соседними землепользователями не имеется, что подтверждено планом границ земельного участка и актом согласования границ участка от ДД.ММ.ГГГГ Просила исковые требования удовлетворить, а также прекратить ранее сделанную запись в ЕГРП о регистрации за Савинковой М.Ф. права собственности на 36/61 доли дома.

Представители ответчиков Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в заседании участвовал представитель ответчиков П., действующая на основании доверенностей, рассмотрение иска Савинковой М.Ф. оставила на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Дробышева Л.И., Савинков В.И., Дмитриев Д.С. в лице опекуна Савинковой М.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском Савинковой М.Ф. согласились (л.д.73-74, 86-91)

Изучив материалы дела, пояснения сторон, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Савинковой М.В.

В соответствии с пунктами 1-3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Савинкова М.Ф. и Дробышева М.И. являются собственниками 36/61 и 25/61 доли, соответственно, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской Управления Росреестра по <адрес> из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 60, 75-76).

Установлено, что истец Савинкова М.Ф. и третье лицо Дробышева Л.И. пользуются отдельно стоящими друг от друга домами. Истец - домом под литером В, а третье лицо – домом под литером А.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал от ДД.ММ.ГГГГ в доме произведена реконструкция.

Дом истицы под литером В. находится в границах сформированного земельного участка, оформленного в собственность Савинковой М.Ф., границы участка согласованы с соседними землепользователями, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, планом границ земельного участка и актом согласования границ участка (л.д.7, 53, 54).

Из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Савинкова М.Ф. занимает помещения литера В. (помещения первого этажа №№, 2, 3, 4; помещения второго этажа №№, 2, 3), общей площадью 112,4 кв.м, жилой – 80,5 кв.м. Выделяемый дом состоит из помещений первого этажа: № (помещение) площадью 10,7 кв.м, № (кухня) площадью 14,4 кв.м, № (коридор) площадью 6,8 кв.м, № (жилая) площадью 24,2 кв.м; помещений второго этажа: № (жилая) площадью 25,7 кв.м, № (жилая) площадью 15,2 кв.м, № (жилая) площадью 15,4 кв.м.

Реконструированная часть дома истца соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, что подтверждено заключениями ООО «Консоль» от 2012 года, Отделом гигиены и эпидемиологии в <адрес> ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> « № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Аудит-Безопасность» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-45, 46-51, 52).

Судом установлено, что между сторонами отсутствуют споры по использованию спорного дома либо его части. Отсутствуют также споры по границам земельного участка, на котором располагается испрашиваемая истицей часть жилого дома, что подтверждено актом и планом границ земельного участка (л.д.53, 54). Право собственности на земельный участок площадью 280 кв.м по спорному адресу, прилегающий к части дома истца, оформлен в ее собственность, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 61).

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, отсутствие споров между сторонами и третьими лицами относительно жилого дома, отсутствие претензий со стороны соседей по границам земельного участка, возможность выдела частей дома в натуре, соответствие реконструированной части дома строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, отсутствие возможности во внесудебном порядке разрешить данный спор, суд находит требования Савинковой М.Ф. подлежащими удовлетворению и считает возможным, исходя их технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал признать за истцом право собственности на часть жилого дома и прекратить право общей долевой собственности между ним и иными собственниками, прекратив запись в ЕГРП о праве собственности Савинковой М.Ф. на 36/61 доли указанного выше дома.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савинковой М.Ф. удовлетворить.

Прекратить долевую собственность на жилой дом № по <адрес> между Савинковой М.Ф. и иными сособственниками.

Выделить Савинковой М.Ф. в натуре отдельно стоящий жилой дом в реконструированном состоянии с отдельным входом литера В. (помещения первого этажа №№, 2, 3, 4; помещения второго этажа №№, 2, 3), общей площадью 112,4 кв.м, жилой площадью 80,5 кв.м, состоящий из помещений первого этажа: № (помещение) площадью 10,7 кв.м, № (кухня) площадью 14,4 кв.м, № (коридор) площадью 6,8 кв.м, № (жилая) площадью 24,2 кв.м; помещений второго этажа: № (жилая) площадью 25,7 кв.м, № (жилая) площадью 15,2 кв.м, № (жилая) площадью 15,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А.

Признать за Савинковой М.Ф. право собственности на отдельно стоящий жилой дом в реконструированном состоянии с отдельным входом литера В. (помещения первого этажа №№, 2, 3, 4; помещения второго этажа №№, 2, 3), общей площадью 112,4 кв.м, жилой площадью 80,5 кв.м, состоящий из помещений первого этажа: № (помещение) площадью 10,7 кв.м, № (кухня) площадью 14,4 кв.м, № (коридор) площадью 6,8 кв.м, № (жилая) площадью 24,2 кв.м; помещений второго этажа: № (жилая) площадью 25,7 кв.м, № (жилая) площадью 15,2 кв.м, № (жилая) площадью 15,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А.

Прекратить в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись 63-01/01-1/2004-17802 от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Савинковой М.Ф. на 36/61 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий подпись Е.Н.Иванова

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>