Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-461/2019 ~ М-1-330/2019 от 18.04.2019

№ 2-1-461/2019     

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года                      г. Красноуфимск

Красноуфимский    районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., с участием истца Боталовой Р.Е., при секретаре Сергеевой Л.A., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боталовой Р. Е. к Кузнецову А. Е., Кузнецовой С. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Боталова Р.Е. обратилась в суд с иском к Кузнецову А.Е. и Кузнецовой С.А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ей на праве собственности, принадлежит квартира, общей площадью 38,5 кв.м по адресу: <адрес>. На принадлежащей ей жилой площади были зарегистрированы дочери ФИО3 и Кузнецова С.А. В <дата> году на в квартиру был прописан муж дочери, Кузнецов А. Е., <дата> года рождения. Жизнь у них не сложилась и в <дата> году они разошлись. Однако Кузнецов А.Е. продолжает быть зарегистрированным на принадлежащей ей жилой площади. В настоящее время он проживает в родительском доме по <адрес>. Дочь злоупотребляет спиртными напитками. В нетрезвом состоянии она очень агрессивна. Неоднократно поднимала на нее руку, отбирала пенсию, Она была вынуждена уйти из дома, поскольку совместное проживание не возможно. Кузнецова С.А. ведёт анти социальный образ жизни. Вторая дочь с ребёнком, так же была вынуждена выехать на съёмную квартиру. Она фактически живет на вокзале. То обстоятельство, что в принадлежащей ей квартире зарегистрирован мужчина, в настоящее время не являющийся членом ее семьи, мешает ей в полной мере реализовать мои права собственника. Кроме того, его регистрация в принадлежащей ей квартире, носит чисто формальный характер. Он не осуществляет прав пользования жилой площадью, где сохраняет регистрацию. Она испытывает постоянное неудобство из-за того, что на ее адрес идёт корреспонденция, адресованная на имя ответчика.

Кузнецова С.А., фактически являясь нанимателем принадлежащей ей квартиры, устраивает там коллективные пьянки, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допускает его разрушение. Соседи постоянно жалуются, вызывают участкового, Кузнецова не оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ, если члены семьи систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. То после соответствующего предупреждения данные граждане могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другой жилой площади. Она не имеет возможности контролировать действия дочери, поскольку она просто выгоняет ее из дома.

Истец просит:

1. Признать Кузнецова А. Е., утратившим права пользования квартирой №1-109/2014, расположенной по адресу: <адрес>.

2. Судебным решением предупредить Кузнецову С. А. о том, что в случае систематического нарушения прав и законных интересов собственника жилого помещения она может быть выселена из жилого помещения без предоставления другой жилой площади.

    В судебном заседании истец Боталова Р.Е. поддержала заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Кузнецов А.Е., Кузнецова С.А. в судебное заседание не явились. Как следует из дела, суд, в соответствии с требованиями закона, направлял ответчикам извещение по месту их жительства Кузнецову А.Е. по адресу: <адрес>, Кузнецовой С.А. – <адрес>, которое было доставлено в место вручения, однако, как следует из сообщения почтового отделения, ответчиками не было получено и были возвращены в суд. Таким образом, сообщение суда ответчиками не получено по обстоятельствам, зависящим от них самих.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах суд исходит из того, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому считает, что неявка ответчика не является преградой для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах суд с согласия истца находит основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца частично, при этом руководствуется следующим.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 2, 3 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В данном случае жилым помещением является <адрес> в <адрес>.

Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>.

Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истец является законным владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении кроме истца зарегистрированы: ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, Кузнецова С. А., <дата> года рождения и Кузнецов А. Е., <дата> года рождения.

Из объяснений истца в суде следует, что она разрешила ответчику Кузнецову А.Е. вселиться в ее квартиру в качестве члена семьи ее дочери Кузнецовой С.А. После расторжения брака с Кузнецовой С.А. ответчик в квартире не проживает, членом ее семьи ответчик Кузнецов А.Е. не является. Сам факт регистрации ответчика в квартире истца не породил у него какого-либо права пользования квартире, принадлежащего истцу.

В соответствии со ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя и эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. Принимая во внимание, что данное положение установлено законом, судебного решения оно не требует.

Разрешая требования истца об устранении нарушений ее прав собственника жилого помещения на пользование принадлежащим ей жильем, суд принимает во внимание, что истец не считает ответчика Кузнецову С.А. членом своей семьи, полагает, что она проживает в ее жилом помещении в качестве нанимателя. При этом из объяснений истца в судебном заседании следует, что она сама вынуждена жить на улице, поскольку Кузнецова С.А. выгнала ее из дома, устраивает дома пьянки, бесхозяйственно обращается с жилым помещением. На поведение Кузнецовой С.А. ей постоянно жалуются соседи. У суда нет оснований не доверять доводам истца. Доказательства обратного ответчиком суду не представлены.

Согласно ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

    Принимая во внимание, что согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты права является пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, суд находит основания для удовлетворения заявленных истцом требований к ответчику Кузнецовой С.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Боталовой Р. Е. удовлетворить.

Признать Кузнецова А. Е., <дата> года рождения утратившим право пользования квартирой №1-109/2014 в <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Кузнецова А. Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Предупредить Кузнецову С. А. о необходимости устранить нарушения прав истца Боталовой Р. Е.. Обязать Кузнецову С. А. не препятствовать проживанию Боталовой Р. Е. в <адрес> в <адрес>. Исключить приглашение в указанное жилое помещение третьих лиц и распитие спиртных напитков без разрешения собственника жилого помещения Боталовой Р.Е.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         И.В.Галкина