Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2018 ~ М-107/2018 от 10.08.2018

Дело №2-109                                       Р Е Ш Е Н И Е

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Вадинск                                                                                            28 августа2018 год

Вадинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Михайлова А.Н. при секретаре Степановой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарычева Сергея Анатольевича к администрации Каргалейского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

     Сарычев С.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Каргалейского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности указав, что в 2002 году, он приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м. жилой 25.6 кв.м.. С момента приобретения указанного жилья он добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным указанным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Он зарегистрирован в указанном жилом помещении, непрерывно проживает в нем, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт. Вместе с ним проживают, его жена- Сарычева Ольга Александровна, сын- Сарычев Артем ФИО7

Государственная регистрация права Истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права Истца, не имеется.

В настоящее время ему необходимо оформить квартиру в собственность.

В связи с чем просит суд: Признать за ним право собственности на объект недвижимости- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м. жилой 25.6 кв.м., в силу приобретательной давности.

Истец Сарычев С.А. в судебном заседании, заявленные требования поддержал в полном объеме на основании доводов подробно изложенных в исковом заявлении и показал вышеизложенное. Дополнительно сообщил что кроме жены- Сарычевой О. А., и сына - Сарычева А. С., в доме прописана и дочь- Пензина Дарья Сергеевна.

        Представитель ответчика и.о. главы администрации Каргалейского сельсовета Лапотков С.И. в судебное заседание, не явился о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором требования истца признает в полном объеме, просит дело рассмотреть без участия их представителя.

Третье лицо Сарычева О.А., в судебном заседании показала, что требования истца поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

    Третье лицо Пензина Д.С. в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит данное исковое заявление рассмотреть без её участия, заявленные требования просит удовлетворить.

     Третье лицо Сарычев А.С. в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит данное исковое заявление рассмотреть без её участия, заявленные требования просит удовлетворить.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по <адрес> Земетчинский отдел Тепцова М.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит данное исковое заявление рассмотреть без участия их представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав свидетелей, рассмотрев заявление представителя ответчика, признавшего заявленные требования, суд находит исковые требования обоснованными, не ущемляющими законных прав и интересов третьих лиц, а потому подлежащими удовлетворению на основании ст. 234 ГК РФ.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец Сарычев С.А. с 2002 года, более 15 лет, постоянно владел объектом недвижимости - квартирой по адресу: <адрес>, он непрерывно на протяжении всего срока, производил ремонт здания, добросовестно и открыто владел указанной квартирой.

            Согласно справки, выданной администрацией Каргалейского сельсовета, Сарычев Сергей Анатольевич зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 2002 года (л.д.39), вместе с ним зарегистрированы Пензина Дарья Сергеевна Сарычев Артем Сергеевич и Сарычева Ольга Александровна (л.д.53).

          Согласно кадастрового паспорта, технического плана и проектной документации, общая площадь спорного имущества -квартиры расположенной по адресу: <адрес> составляет 44,9 кв.м. (л.д.16-21).

             Согласно информации Управления Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области Земетчинский отдел, право собственности на указанное спорное имущество в ЕГР прав на недвижимое имущество, не зарегистрировано (л.д.26,44), в государственной регистрации отказано в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов (л.д.28).                        

           Факт владения истцом спорным имуществом более 15 лет подтвержден показаниямисвидетелей ФИО11 и ФИО12.

          Факт оплаты истцом коммунальных платежей, подтвержден копиями квитанций (л.д.29-31).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

           Признание права собственности на объект недвижимости - квартиру общей площадью 44,9 кв.м. жилой 25.6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Сарычевым С.А. в силу приобретательной давности, не нарушает прав и интересов третьих лиц, не создаёт угрозы жизни или здоровью граждан, направлено на реализацию истцом своих прав по распоряжению имуществом и не противоречит Конституции РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

Р е ш и л:

Исковые требования Сарычева Сергея Анатольевича о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру, в силу приобретательной давности- удовлетворить.

         Признать за Сарычевым Сергеем Анатольевичем право собственности, на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м. жилой 25.6 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

                    Судья                                                                     А.Н.Михайлов

                     Мотивированное решение изготовлено               ДД.ММ.ГГГГ.

                   Судья:                                                                     А.Н.Михайлов