Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-797/2018 ~ М-349/2018 от 13.02.2018

Дело № 2- 797/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2018 года                                                                                г.Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Камыниной Н.Д., при секретаре судебного заседания Пищевой А.К., с участием истца Светлова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Светлова Валерия Александровича к Беляевой Марине Евгеньевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, Смирновой Любови Геровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Светлов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Беляевой М.Е. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>., Смирновой Л.Г. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что он является собственником квартиры <данные изъяты> на основании договора-купли продажи от 27.05.2014г.

В 2013 году в квартире была прописана семья Абдуллаева В.Г.о: он, его супруга Беляева М.Е., дочь Абдуллаева З.В.. Прожив некоторое время, Абдуллаев В.Г.о с семьей выехал из квартиры, при этом сам Абдуллаев В.Г.о снят с регистрационного учета 16.09.2015г., Беляева М.Е., Абдуллаева З.В. остались зарегистрированными в принадлежащей истцу квартире.

20.06.2015г. в квартире истца с его согласия были прописаны Смирнова Л.Г. и ее несовершеннолетняя дочь <данные изъяты>., которые также прожив некоторое время в его квартире, выехали из нее.

В настоящее время ответчики в квартире истца не проживают, на связь с ним не выходят, на телефонные звонки не отвечают, в связи, с чем он не имеет возможности решить вопрос о снятии с регистрационного учета лиц, не проживающих в квартире во внесудебном порядке, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги исходя из количества прописанных в квартире лиц, в связи, с чем он несет дополнительные расходы.

Просит признать Беляеву М.Е., Абдуллаеву З.В., Смирнову Л.Г., Ямпольскую А.В. прекратившими право пользования квартирой № 84 по ул.40 лет Октября, 26 в г.Кисловодске.

Истец Светлов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил удовлетворить их в полном объеме. Пояснил, что данную квартиру он купил у Беляевой М.Е., которая пообещала, что выпишется сама и выпишет свою дочь сразу, как только купит себе квартиру. После продажи квартиры Беляева со своими членами семьи выехала из квартиры, забрав при этом все свои вещи. В его квартире семья Беляевой не проживает, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказываются. С ответчиком Смирновой Л.Г. он был знаком, так как без регистрации ответчик не могла устроиться на работу, он из жалости прописал Смирнову Л.Г. и ее малолетнюю дочь <данные изъяты>. у себя в квартире. В настоящее время ответчики Смирнова Л.Г. и Ямпольская А.В. в его квартире не проживают. Соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиками он не заключал, членами его семьи они также не являются. Регистрация ответчиков ограничивает его как собственника в правах владения, пользования и распоряжения своей квартирой. Истец вынужден нести бремя оплаты коммунальных услуг.

Ответчики Беляева М.Е., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней <данные изъяты>., в судебное заседание не явилась, судебная повестка, направленная по последнему известному адресу возращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Смирнова Л.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней <данные изъяты>В., в судебное заседание не явилась, судебная повестка, направленная по последнему известному адресу возращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с изложенным, уклонение Беляевой М.Е., Смирновой Л.Г. от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом, как отказ от его получения.

Представить третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по СК в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки в суд не уведомил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца Светлова В.А., дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства и материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Светлову В.А. принадлежит квартира <данные изъяты>, что подтверждается договором купли – продажи от 27.05.2014 года и свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12-13,14)

Из домовой книги следует, что в спорной квартире зарегистрированы ответчики Беляева М.Е., <данные изъяты>., Смирнова Л.Г., <данные изъяты>,

В соответствии с положениями ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из объяснений истца Светлова В.А. следует, что ответчики Беляева М.Е., <данные изъяты> Смирнова Л.Г., <данные изъяты>., членами его семьи не являются, соглашение о пользовании квартирой, расположенной по адресу: г.Кисловодск, ул.40 лет Октября, 26 с ответчиками не заключалось, в указанном жилом помещении ответчики после перехода права собственности на него к истцу не проживали.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Договор купли-продажи квартиры от 27.05.2014г. не содержит условий, в соответствии с которыми ответчик Беляева М.Е. ее несовершеннолетняя дочь после перехода права собственности сохраняет право пользования спорной квартирой.

Таким образом, с момента перехода к истцу права собственности на квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <данные изъяты>, ответчики утратили право пользования спорной квартирой и без законных оснований сохраняют регистрацию в ней.

Ответчики Смирнова Л.Г. и <данные изъяты>. были прописаны истцом с его согласия лишь с целью трудоустройства Смирновой Л.Г. в г.Кисловодске, членами семьи истца не являются, добровольного выехали из квартиры забрав вещи, бремя содержания квартиры не несут.

Принимая во внимание, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками по пользованию спорной квартирой не имеется, регистрация ответчиков в квартире нарушает права собственника Светлова В.А. законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, право собственности, которое зарегистрировано за истцом, не имеется.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, суд считает требование о признании ответчиков прекратившими право пользования жилой квартирой №84, расположенной по адресу: г.Кисловодск, ул.40 Лет Октября обоснованным и подлежащим удовлетворению.

С учетом положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, предусматривающего, что признание прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, поэтому регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире подлежит аннулированию.

Руководствуясь ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Светлова Валерия Александровича к Беляевой Марине Евгеньевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, Смирновой Любови Геровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Беляеву Марину Евгеньевну, <данные изъяты>, <данные изъяты>, Смирнову Любовь Геровну, <данные изъяты> <данные изъяты>, прекратившими право пользования квартирой <данные изъяты>

Данное решение является основанием для снятия Беляевой Марины Евгеньевны, <данные изъяты>, Смирновой Любовь Геровны, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, г.<данные изъяты>

Ответчики, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кисловодский городской суд Ставропольского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 09.04.2018г.

Судья                                                                                                      Н.Д. Камынина