Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2022 (2-2368/2021;) ~ М-2249/2021 от 29.11.2021

68RS0002-01-2021-003674-58

Дело №2-256/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2022 г. г. Тамбов

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Киреевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Есиковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волгина М.П. к Кривощаповой Н.В., Жуковой Н.С. о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Волгин М.П. обратился в суд с иском к Кривощаповой Н.В., Жуковой Н.С. о прекращении права общей долевой собственности и выделении в натуре доли жилого дома.

В обоснование иска указано, что Волгин М.П. является правообладателем 15/100 долей жилого дома по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии ***, выданным управлением Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области от 17.12.2007г. и 15/100 долей земельного участка с кадастровым номером ***, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии *** от 22.11.2007г., выданным управлением Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области.

В 2021 году возникла необходимость в отчуждении указанного выше имущества, в связи, с чем Волгин М.П. обратился к нотариусу г. Тамбова для составления договора дарения. Нотариус, получив выписку из ЕГРП отказал в устной форме в составлении договора дарения, ссылаясь на имеющиеся несоответствия долей жилого дома, так как два сособственника выдели свои доли в натуре, в связи, с чем оставшимся сособственникам в общей долевой собственности необходимо обратится в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области за государственной регистрацией права собственности, либо выделить свою долю в натуре в судебном порядке.

В пользовании Волгина М.П., находятся комнаты жилого дома по адресу: ***, Лит. ***, комната № *** - площадью 7,3 кв.м. (кухня), ***, комната № *** площадью - 0,8 кв.м. (туалет), комната № *** площадью - 1,4 кв.м. (ванная), комната № *** площадью - 6,5 кв.м. (коридор), комната № *** площадью -14.6 кв. м (жилая), комната № *** площадью 1 кв.м. (тамбур). Всего общей площадью - 31,6 кв.м., что соответствует долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Фактически жилой дом Литер *** по адресу: ***, разделен на несколько квартир, которые имеют отдельные выходы, водоснабжение водоотведение, электроснабжение и газоснабжение, данный факт отражен в содержании технического паспорта жилого дома, что свидетельствует о возможности выдела доли в натуре без ущерба имуществу. Также данный факт подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 12 апреля 2021г. о возможности выдела в натуре жилого помещения в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого дома ***.

В связи с чем, он просил прекратить право общей долевой собственности и выделить 15/100 долей жилого дома Литер ***, комната №*** – площадью 7,3 кв.м. (кухня), Литер ***, комната №*** площадью – 0,8 кв.м. (туалет), комната №*** площадью – 1,4 кв.м. (ванная), комната №*** площадью – 6,5 кв.м. (коридор), комната №*** площадью – 14,6 кв.м. (жилая), комната №*** площадью 1 кв.м. (тамбур). Всего общей площадью – 31,6 кв.м.

Признать право собственности на жилое помещение общей площадью 31,6 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Волгину М.П. на праве собственности принадлежит 15/100 долей жилого дома ***, а также 15/100 долей земельного участка, расположенного под ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 13-14).

В жилом доме по адресу: *** принадлежащего Волгину М.П. находятся комнаты, Лит. ***, комната № *** - площадью 7,3 кв.м. (кухня), Лит. *** комната № *** площадью - 0,8 кв.м. (туалет), комната № *** площадью - 1,4 кв.м. (ванная), комната № *** площадью - 6,5 кв.м. (коридор), комната № *** площадью -14.6 кв. м (жилая), комната № *** площадью 1 кв.м. (тамбур). Всего общей площадью - 31,6 кв.м., что соответствует долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Фактически жилой дом Литер *** по адресу: ***, разделен на несколько квартир, которые имеют отдельные выходы, водоснабжение водоотведение, электроснабжение и газоснабжение, данный факт отражен в содержании технического паспорта жилого дома, что свидетельствует о возможности выдела доли в натуре без ущерба имуществу. Также данный факт подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 12 апреля 2021г. о возможности выдела в натуре жилого помещения в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого дома ***.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области жилой дом № 76 по ул. М. Горького в г. Тамбове соответствует требованиям п.п. 127,130 СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным обьектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий».

Согласно Техническому паспорту жилого дома *** данный дом разделен на несколько квартир, которые имеют отдельные выходы, водоснабжение, водоотведение, электричество и газоснабжение (л.д. 9-12).

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2019 г. объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, выдел в натуре доли дома истца возможен.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе и в судебном порядке. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками общей долевой собственности.

В данном случае выдел доли жилого дома законом не запрещен и возможен без ущерба имуществу других сособственников.

В соответствии с означенной нормой закона суд считает возможным удовлетворить исковые требования о выделе доли дома из общей долевой собственности.

По смыслу ст. 244 ГК РФ общую долевую собственность истицы на спорный дом следует прекратить. В силу ст. 218 ГК РФ, а также с целью дальнейшего исполнения решения суда путем регистрации права истицы в органах Росреестра, следует признать за ней право собственности на выделенное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Волгина М.П. к Кривощаповой Н.В., Жуковой Н.С. о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Волгина М.П. и выделить в натуре 15/100 долей жилого дома Литер ***, комната №*** – площадью 7,3 кв.м. (кухня), Литер ***, комната №*** площадью – 0,8 кв.м. (туалет), комната №*** площадью – 1,4 кв.м. (ванная), комната №*** площадью – 6,5 кв.м. (коридор), комната №*** площадью – 14,6 кв.м. (жилая), комната №*** площадью 1 кв.м. (тамбур). Всего общей площадью – 31,6 кв.м.

Признать право собственности на жилое помещение общей площадью 31,6 кв.м. за Волгиным М.П..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г. Тамбова со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Киреева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 31 января 2022 года.

Судья Н.В. Киреева