Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1185/2021 ~ М-1150/2021 от 13.08.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» октября 2021 года          г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., с участием сторон: Похвистневской межрайонной прокуратуры Самарской области, истца Лукашевой Т.П., ответчиков: Якушкиной Л.М., Савченко Е.Г., Савченко И.Г., третьих лиц: ФИО10, ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1185/2021 по иску Лукашевой Татьяны Петровны к Якушкиной Любовь Михайловне, Савченко Евгению Геннадьевичу и Савченко Ивану Геннадьевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к Якушкиной Любовь Михайловне, Савченко Евгению Геннадьевичу и Савченко Ивану Геннадьевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав, что Лукашева Т.П. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.Ответчики проживают в вышеуказанном жилом доме, который им не принадлежит на праве собственности, а также препятствуют истцу в посещении данного жилого дома. На неоднократные попытки попасть в жилой дом ответчики отказывали в данной просьбе, коммунальные услуги не оплачивают. Ответчики не являются членами семьи собственников, и между ними нет никаких родственных отношений. Истец просит прекратить право пользования, снять с регистрационного учета и выселить из жилого дома расположенным по адресу: <адрес> Якушкину Любовь Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савченко Евгения Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савченко Ивана Геннадьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила выселить и снять с регистрационного учета ответчиков Якушкину Л.М. и Савченко Е.Г. по адресу: <адрес>. Признать утратившим право пользования и снять с регистрационного учета ответчика Савченко И.Г..

В судебное заседание ответчики Савченко Е.Г. и Савченко И.Г. не явились.

Ответчик Якушкина Л.М. в судебном заседании исковые требования истца не признала. Дополнительно пояснила, что у неё в <адрес> имеется наследственное имущество в виде жилого дома, и она имеет возможность туда переехать.

Третьи лица ФИО10, ФИО7 в судебное заседание не явились.

В судебном заседании помощник Похвистневского межрайонного прокурора Самарской области Исатов А.А. не возражал против удовлетворения исковых требований Лукашевой Т.П..

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ФИО11 являются собственниками по 1/3 доли (у каждой) в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 42,7 кв.м., а также собственниками по 1/3 доле (у каждой) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 860 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 42,7 кв.м., а также собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 860 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме зарегистрированы: Якушкина Л.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Савченко Е.Г. с ДД.ММ.ГГГГ и Савченко И.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не являются членами семьи и родственниками истцу.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: : <адрес> фактически проживают Якушкина Л.М. и Савченко Е.Г.. Ответчик Савченко И.Г. более трех лет не проживает по вышеуказанному адресу в связи с переездом в г. Самару. Добровольно выехать из жилого помещения ответчики не согласны, собственника Лукашеву Т.П. в жилое помещение не пускают, пользоваться земельным участком также не разрешают.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца - собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением истцом и ответчиками не заключалось, не снимаясь с регистрационного учета и не выселяясь из жилого дома ответчики препятствуют истцу в осуществлении принадлежащих ему прав собственника, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993, п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с удовлетворением исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лукашевой Татьяны Петровны к Якушкиной Любовь Михайловне, Савченко Евгению Геннадьевичу и Савченко Ивану Геннадьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить в полном объеме.

Признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Савченко Ивана Геннадьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выселить Якушкину Любовь Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савченко Евгения Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» снять Якушкину Любовь Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савченко Евгения Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савченко Ивана Геннадьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 29.09.2021.

Судья                                 В.В. Борисова