Решение по делу № 2-2992/2015 ~ М-2495/2015 от 26.08.2015

Заочное

Решение

Именем Российской Федерации

12 ноября 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Громовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2992\15 по иску Желнина А.Матвеевича к Министерству имущественных отношений Московской области об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

Установил:

       Желнин А.М. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Московской области об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей /площадь/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/. В целях межевания земельного участка и постановки на кадастровый учет он обратился к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ было выявлено наличие пересечения границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым № с границей земельного участка с кадастровым №, принадлежащим на праве собственности Московской области, сведения о границах которого учтены в государственном кадастре недвижимости. Кадастровым инженером Барановским Р.А. подготовлено заключение от /дата/ об исправлении кадастровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Казарин Д.Н. поддержал заявленные требования, пояснив, что земельный участок с кадастровым №, общей /площадь/ кв.м, был выделен в собственность истца Желнина А.М. постановлением № 9 от 22.07.1993г. главы Администрации Слободского сельского Совета Клинского района Московской области. С этого времени участок имеет ограждение и используется по назначению. Кадастровым инженером при подготовке межевого плана было установлено пересечение границы участка истца с границами земельного участка, находящегося в собственности Московской области, ранее постановленного на кадастровый учет. Площадь пересечения составила более /площадь/кв.м. На местности пересечения земельных участков не имеется. Споры по границам участка истца со смежными собственниками также отсутствуют.

Представитель ответчика- Министерства имущественных отношений Московской области, являющийся органом государственной власти Московской области специальной компетенции в сфере земельно-имущественных отношений, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не направил. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося представителя ответчика и с согласия представителя истца вынести по делу заочное решение.

Представители 3-х лиц: Администрации Клинского муниципального района и ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь. Кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов (ст. 16).

Согласно ст. 22 вышеназванного Федерального закона с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.

Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ. В силу ст. 37 вышеуказанного Закона одним из результатов кадастровых работ является межевой план.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьёй 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, её описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе и органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с пунктом 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010г. № 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: заявление об учете изменений и необходимые для исправления такой ошибки документы, представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости, вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Материалами дела установлено, что на основании постановления главы Администрации Слободского сельского Совета Клинского района Московской области от 22.07.1993г. № 9, свидетельства о государственной регистрации права от /дата/.( запись в ЕГРП от /дата/. №) Желнину А.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей /площадь/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от /дата/. №, сведения о земельном участке с кадастровым № внесены в государственный кадастр недвижимости, как о ранее учтенном. В графе 15 кадастровой выписки «Особые отметки» имеется запись о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/. №, земельный участок с кадастровым №, из земель сельскохозяйственного назначения, общей /площадь/кв.м, расположенного в границах участка относительно ориентира по /адрес/, зарегистрирован на праве собственности за Московской областью /дата/., запись о регистрации №.

В кадастровой выписке от /дата/. № о земельном участке с кадастровым №, имеется запись о виде разрешенного использования земельного участка: для дачного строительства. Сведения о границе земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости 21.10.2008г. В графе 16 «Особые отметки» имеется запись о пресечении границы участка границ участков с кадастровыми № и №.

В целях межевания принадлежащего истцу Желнину А.М. земельного участка с кадастровым № он обратился с кадастровому инженеру Барановскому Р.А., которым составлен межевой план от /дата/и заключение от /дата/ о том, что при проведении кадастровых работ выявлены несоответствия границ земельного участка с кадастровым № по сведениям государственного кадастра недвижимости и по фактическому местоположению земельного участка. Площадь наложения земельного участка с кадастровым № на земельный участок с кадастровым № составила /площадь/ кв.м. Причиной пересечения границ земельных участков явилось причиной того, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, его границы возможно не были замерены и правильно установлены. Сопоставив данные кадастрового учета и картографическую основу (генеральный план населенного пункта), кадастровым инженером сделан вывод о том, что имеет место кадастровая ошибка в определении характерных точек координат земельного участка с кадастровым №, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости.

Кадастровым инженером Барановским Р.А. в своем заключении произведен пересчет координат границы земельного участка с кадастровым №, представлен вариант исправления кадастровой ошибки, при котором площадь этого земельного участка изменится на допустимую величину (+\-766 кв.м) и из состава земельного участка будет исключена площадь наложения с земельным участком с кадастровым №.

Также в заключении кадастрового инженера Барановского Р.А. от /дата/. и в межевом плане кадастровым инженером приведены координаты границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истцу Желнину А.М.

Споров по границе земельного участка с кадастровым № не имеется, что подтверждается имеющимся в межевом плане актом согласования местоположения границы земельного участка со смежными землепользователями.

Таким образом, судом установлено, подтверждается материалами дела, в том числе заключением кадастрового инженера, что координатное местоположение земельного участка с кадастровым № не соответствует его фактическому местоположению вследствие допущенной кадастровой ошибке при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

С учетом приведенных положений Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» суд признает, что имеется кадастровая ошибка, воспроизведенная из результатов межевания земельного участка с кадастровым №, зарегистрированного на праве собственности за Московской областью. Кадастровая ошибка допущена в определении координат, характерных точек местоположения его границ, не соответствующих фактически существующей границе с земельным участком с кадастровым №

Поскольку споры по границе земельного участка с кадастровым № отсутствуют, возражений ответчика относительно заявленных требований не поступило, суд считает возможным установить границу этого земельного участка по координатам заключения кадастрового инженера Барановского Р.А.

Кадастровая ошибка, воспроизведенной из результатов межевания земельного участка с кадастровым №, может быть устранена путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка и внесении и в государственный кадастр недвижимости характерных точек координат границ земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Желнина А.М. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Желнина Анатолия Матвеевича к Министерству имущественных отношений Московской области об установлении границы земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, общей /площадь/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности Желнину А. М., по следующим координатам согласно заключению кадастрового инженера Барановского Р.А. (квалификационный аттестат №) от 27 /дата/

/данные изъяты/

Признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым №, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по /адрес/, вид разрешенного использования: для дачного строительства, общей /площадь/кв.м, кадастровой ошибкой на основании заключения кадастрового инженера Барановского Р.А. (квалификационный аттестат №) от /дата/.

Признать правильными следующие координаты, устанавливающие границы земельного участка с кадастровым №, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по /адрес/, вид разрешенного использования: для дачного строительства, общей /площадь/ кв.м, в соответствии с заключением кадастрового инженера Барановского Р.А. (квалификационный аттестат №) от /дата/

/данные изъяты/

Решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми № и №.

Неявившийся представитель ответчика вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться в Клинский городской суд с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья Клинского горсуда:            подпись                    Аболихина Е.В.