Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7796/2010 ~ М-7476/2010 от 07.10.2010

Дело № 2-3843/11 за 2010 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2010 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Степановой Е.И., при секретаре Долгих Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челбиной М.Л. к Горшкову С.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

с участием представителя истицы – Флотского С.П., действующего на основании доверенности,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику по следующим основаниям. 05 августа 2010 года истицей по договору купли-продажи был приобретена 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Другими собственниками долей квартиры являются родители ответчика - третьи лица Горшков Ю.Е. и Горшкова Т.Б. Истица является сестрой Горшковой Т.Б., доля квартиры приобреталась ею для проживания с родственниками. Ответчик в квартире не проживает, его имущества в квартире нет, местонахождение его истице не известно, как неизвестно его местонахождение и его родителям. Между истицей и ответчиком какого-либо соглашения на пользование квартирой не заключалось, согласно п. 2.1.2 договора купли-продажи доли квартиры ответчик обязался снятся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 5 дней, однако свои обязательства не исполнил. Ссылаясь на ч. 2 ст. 209, ст. 288, ст. 304, ст. 309, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать Горшкова С.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия в связи с проживанием в данный момент за пределами Республики Карелия.

Представитель истицы в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третьи лица – Горшкова Т.Б. и Горшков Ю.Е. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия, заявленные требования признают.

Суд, заслушав представителя истицы, изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что 05 августа 2010 года истицей на основании договора купли-продажи была приобретена в собственность 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия 02 сентября 2010 года за №. Право собственности за Челбиной М.Л. на указанную квартиру зарегистрировано этим же учреждением 02 сентября 2010 года, запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.

На основании пункта 2.1.2 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> течение 5 дней, однако данного обязательства не исполнить.

В судебном заседании установлено, что Горшков С.Ю. принял решение проживать самостоятельно, продал принадлежащую ему на праве собственности долю квартиры и выехал в неизвестном направлении. Родители Горшкова С.Ю. – третьи лица по делу, не знают его места нахождения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе обратиться в суд за защитой своего права, а в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации как собственнику жилого помещения ему принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом, и он вправе требовать устранения препятствий в пользовании этим имуществом.

Судом установлено, что зарегистрированный в спорной квартире ответчик, не является членом семьи нынешнего собственника, при продаже своей доли квартиры, взял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета, однако до настоящего времени не сделал этого. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, так как регистрация по месту жительства ответчиков нарушает имущественные права истицы.

Руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск Челбиной М.Л. к Горшкову С.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Горшкова С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Петрозаводск, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РК в течение 10 дней.

Судья Степанова Е.И.