Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5563/2018 ~ М-4149/2018 от 23.05.2018

Дело № 2-5563/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09» августа 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойцовой Татьяны Алексеевны, Марутьян Людмилы Алексеевны, Мельник Максима Борисовича, Курлович Людмилы Васильевны к ТСН «Западные ворота столицы» о признании решения общего собрания собственников недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просят решение общего собрания собственников по итогам общего собрания собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования с 11.03.2018 г. по 01.04.2018 г. признать недействительным.

В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются собственниками квартир, расположенных в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС. 08.02.2018 г. появилось сообщение о проведении 18.02.2018 г. в 12.00 в помещении № очного собрания со следующей повесткой: выборы секретаря собрания и счетной комиссии; отчет председателя ТСН «ЗВС» о проделанной работе за финансовый 2017 год и состоянии дел в ТСН; утверждение отчета ревизионной комиссии ТСН; утверждение сметы доходов и расходов на 2018 год, в том числе: выбора способа оплаты за капитальный ремонт дома (на спец. счет ТСН «ЗВС» или на счет регионального оператора), принятие решения на проведение работ по текущему ремонту подъездов дома, принятие решения собственников помещений об оплате покрытия на детской и спортивной площадке, о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (тепло, вода и отведение), принятие тарифа на содержание и ремонт дома, утвержденного Советом Народных депутатов г.п. Новоивановское в размере 40 руб. 14 коп.; о принятии решения на заключение договора по подключению к сети INTERNET провайдера МГТС; разное. Результаты собрания до истцов не доведены. По информации, размещенной на сайте http: //....., кворум для принятия решений отсутствовал. С 11.03.2018 г. по 01.04.2018 г. состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования. Вопросы, вынесенные для голосования: избрание счетной комиссии ФИО1, ФИО2; формирование фонда на капитальный ремонт МКД; на специальном счете ТСН «ЗВС», на счете регионального оператора; утверждение сметы расходов на 2018 г., тариф на содержание и ремонт ОДИ 40 руб. 14 коп.; сформировать земельный участок по фактическому пользованию и зарегистрировать в общедомовую собственность. Причем такие вопросы как: отчет председателя ТСН «ЗВС» о проделанной работе за финансовый 2017 год и состоянии дел в ТСН, принятие решения на проведение работ по текущему ремонту подъездов дома, принятие решения собственников помещений об оплате покрытия на детской и спортивной площадке, о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (тепло, вода и отведение), на последующее собрание не выносились. Формулировка остальных вопросов претерпела существенные изменения. Результаты собрания, проводимого с 11.03.2018 г. по 01.01.2018 г. до истцов также доведены не были.

Истец: Бойцова Т.А., Курлович Л.В., Марутьян Л.А. и их представитель Федорова Е.К. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Истец: Мельник М.Б. в судебное заседание не явился, его представитель Федорова Е.К. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик: представитель ТСН «Западные ворота столицы» в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, по доводам, изложенным в представленных возражениях на иск.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.11.2014 г. Марутьян Л.А. принадлежит на праве собственности квартира №, общей площадью 78,7 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.06.2014 г. Бойцовой Т.А. принадлежит на праве собственности квартира №, общей площадью 69,6 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.02.2016 г. Мельник М.Б. принадлежит на праве собственности квартира №, общей площадью 43,2 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.06.2014 г. Курлович Л.В. принадлежит на праве собственности 1/2 доли квартиры №, общей площадью 44,1 кв.м., по адресу: АДРЕС

В силу ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с объявлением ТСН «ЗВС», 18.02.2018 г. в 12.00 в помещении № состоится очередное отчетное собрание для собственников и членов ТСН «ЗВС» со следующей повесткой: выборы секретаря собрания и счетной комиссии; отчет председателя ТСН «ЗВС» о проделанной работе за финансовый 2017 год и состоянии дел в ТСН; утверждение отчета ревизионной комиссии ТСН; утверждение сметы доходов и расходов на 2018 год, в том числе: выбора способа оплаты за капитальный ремонт дома (на спец. счет ТСН «ЗВС» или на счет регионального оператора), принятие решения на проведение работ по текущему ремонту подъездов дома, принятие решения собственников помещений об оплате покрытия на детской и спортивной площадках, о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (тепло, вода и отведение), принятие тарифа на содержание и ремонт дома, утвержденного Советом Народных депутатов г.п. Новоивановское в размере 40 руб. 14 коп.; разное (л.д.10).

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В силу ч.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с Протоколом счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, от 01.04.2018 г. решения общего собрания приняты опросным путем в очно-заочной форме. Дата, место и время проведения очной части собрания – 18.02.2018 г. в 12.00 по адресу: АДРЕС. Дата проведения заочной части собрания – период с 11.03.2018 г. по 01.04.2018 г. Вопросы, вынесенные на голосование: 1. избрание счетной комиссии; 2. формирование фонда на капитальный ремонт МКД:2.1 на специальном счете ТСН «ЗВС», 2.2 на счете регионального оператора; 3. утверждение сметы расходов на 2018 г., тариф на содержание и ремонт ОДИ 40 руб. 14 коп.; 4. сформировать земельный участок по фактическому пользованию и зарегистрировать в общедомовую собственность. Общая площадь всех помещений многоквартирного дома составляет 56343 кв.м. В собрании приняли участие собственники помещений площадью 2507,6 кв.м. или 4,45 % от общей площади всех помещений многоквартирного дома. Общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома не правомочно принимать решение по заявленной повестке ввиду отсутствия кворума. В связи с отсутствием кворума остались непринятыми решениями по вопросам № (ст.189 ЖК РФ), и № (ст. 158 ЖК РФ).

На основании изложенного, принимая во внимание, что 01.04.2018г. после подсчета голосов было установлено отсутствие кворума на собрании, итоги подсчета голосов оформлены протоколом счетной комиссии, иных протоколов составлено не было, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Бойцовой Татьяны Алексеевны, Марутьян Людмилы Алексеевны, Мельник Максима Борисовича, Курлович Людмилы Васильевны к ТСН «Западные ворота столицы» о признании недействительным решения общего собрания собственников по итогам общего собрания собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования с 11.03.2018 г. по 01.04.2018 г.– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова