Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2016 (2-1330/2015;) ~ М-1366/2015 от 30.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

01.02.2016г. Отрадненский городской суд <адрес>, в составе:

председательствующего Петрова В.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Клюкина ФИО7 к Заводчиковой ФИО8 о вселении и определении порядка пользования квартирой

УСТАНОВИЛ:

Клюкин А.В. обратился с исковым заявлением к Заводчиковой Е.С. о вселении и определении порядка пользования квартирой.

В обоснование иска указал, что он проживал в гражданском браке с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ними проживала дочь ФИО3 от первого брака.

В мае ДД.ММ.ГГГГ. на совместные денежные средства ими была приобретена квартира, расположенная по адресу : <адрес>. Данная квартира была оформлена в общую долевую собственность ФИО3 и Заводчиковой Е.С. по 1\2 доли соответственно.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и Заводчикова Е.С. продали ему по <данные изъяты> долей в указанной квартире.

На основании свидетельства о государственной регистрации права он является собственником <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу : <адрес>.

В сентябре ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла.

В настоящее время он зарегистрирован и проживает по адресу : <адрес> "а" <адрес> вместе с матерью, братом, сестрой, зятем и двумя племянниками, что подтверждается справкой ООО "КСК <адрес>".

Ответчик сменила замок на входной двери в спорной квартире и он не может туда попасть, забрать принадлежащие ему личные вещи. На его требования о вселении в квартиру, ответчик ответила ему отказом, в квартиру его не пускает. Но он с этим не согласен, так у него нет в собственности или владении другого жилого помещения и он намерен осуществить свое право на проживание в спорной квартире в судебном порядке.

В настоящее время лицевые счета разделены и он оплачивает коммунальные платежи за <данные изъяты> долю в данной квартире.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в совместной собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей ( совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - порядке, установленном судом.

Согласия о владении и пользовании квартирой между ним и Заводчиковой Е.С. не достигнуто.

В настоящее время ответчик проживает в данной квартире, пользуется всей жилой площадью и местами общего пользования.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет вои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения. пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик препятствует ему в пользовании жилым помещением, фактически нарушает его конституционные права, предусмотренные ст. 35 Конституции Российской Федерации, согласно которой каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.

Квартира, расположенная по адресу : <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., После перепланировки состоит из двух изолированных комнат, одна из которых <данные изъяты> кв. м., другая <данные изъяты> кв. м. Считает, что суд вправе выделить ему для проживания, пользования и размещения мебели и личных вещей комнату размером <данные изъяты> кв. м., оставив места общего пользования в совместное пользование.

В результате неправомерных действий ответчика и в связи с тем, что он не обладает специальными познаниями в области юриспруденции, ему пришлось обратиться за квалифицированной юридической помощью в адвокатский кабинет №, к адвокату для подготовки искового заявления, где им уплачено 4500рублей.

В связи с изложенным просит:

- вселить его Клюкина ФИО9 в квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.,

- обязать Заводчикову ФИО10 не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

- определить порядок пользования квартирой № <адрес> следующим образом : передать ему в пользование изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв. м., ответчику – комнату площадью <данные изъяты> кв. м., оставив места общего пользования- в совместное пользование.

- взыскать с Заводчиковой Екатерины Сергеевны в его пользу расходы по оплате услуг адвоката в размере <данные изъяты> рублей,

- взыскать с Заводчиковой Екатерины Сергеевны в его пользу сумму государственной пошлины уплаченной им в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик Заводчикова Е.С. в судебном заседании иск Клюкина А.В. по существу спора по квартире, признала. Клюкин А.В. является собственником <данные изъяты> в праве на квартиру.

Но она не согласна с требованием о взыскании с нее расходов на оплату услуг адвоката.

Суд, проверив материалы дела, принимая признание иска ответчиком по существу, за исключением взыскания расходов на оплату услуг адвоката, считает, что иск подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <данные изъяты>. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <данные изъяты>., Клюкин А.В. является собственником в праве общей долевой собственности ( доля в праве <данные изъяты>) на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.

Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и Заводчикова ФИО12 продали Клюкину ФИО11 по <данные изъяты> доли, а покупатель покупает в общую долевую собственность <данные изъяты> доли на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

Согласно справки паспортиста ООО «Коммунальная сервисная компания <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. Клюкин ФИО13 зарегистрирован по адресу : <адрес> "А" <адрес>. Состав семьи <данные изъяты> человек.

Согласно паспорту гражданина РФ, выданного на имя Клюкина ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, зарегистрирован он по адресу : <адрес> "А" <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Заводчикова ФИО15 является собственником в праве общей долевой собственности ( <данные изъяты>) на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность), или без определения таких долей ( совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст. 246 ГК РФ распоряжением имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В судебном заседании установлено, что соглашение о порядке пользования квартирой между сторонам не достигнуто. Лицевые счета на квартиру межу собственниками разделены.

В настоящее время ответчик одна проживает в указанной квартире, препятствует вселению истца в квартиру.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГПК РФ.

Ответчик Заводчикова Е.С., являясь собственником 2\3 доли на квартиру препятствует истцу в праве пользования своим имуществом, тем самым нарушает его право на распоряжение и фактическое использование своей 1\3 доли в праве на спорную квартиру.

Таким образом, исковые требования истца законны и обоснованны, и они подлежат удовлетворению за исключением суммы обозначенной истцом по расходам на оплату услуг адвоката, которая исходя из принципа разумности и объемы выполненной работы, подлежит уменьшению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197,233 ГПК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Клюкина ФИО16 к Заводчиковой ФИО17 удовлетворить в части.

Вселить Клюкина ФИО18 в квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.

Обязать Заводчикову ФИО20 не чинить Клюкину ФИО19 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>,

Определить порядок пользования квартирой № <адрес> следующим образом: передать в пользование Клюкина А.В. изолированную комнату площадью <данные изъяты>. м., ответчику- Заводчиковой ФИО21 – комнату площадью <данные изъяты> кв. метра, оставив места общего пользования – в совместное пользование.

Взыскать с Заводчиковой Е.С. расходы по оплате услуг адвоката в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Отрадненский городской суд <адрес>.

Судья В.А. Петров