Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1228/2013 ~ М-293/2013 от 28.01.2013

Дело № 2-1228/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес>

в составе:

    председательствующего судьи Лукина Е.Е.,

        при секретаре Ушаковой И.В.,

    с участием прокурора Гурьевой Ю.А.,

истца Березнева В.М. и его представителя адвоката Ефремовой Е.Н.,

представителя ответчика адвоката Долматова Д.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Березнева В. М. к Березневу А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

                       Березнев В.М. обратился в суд с иском к Березневу А.В. Истец просит признать Березнева А. В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником 59/100 долей индивидуального жилого дома <адрес>. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с (ДД.ММ.ГГГГ), то есть с момента рождения. Однако с (ДД.ММ.ГГГГ) Березнев А.В. в спорном жилом помещении не проживает, не несет обязанностей по содержанию имущества, не производит оплату коммунальных платежей. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается. Поскольку регистрацией Березнева А.В. в спорном жилом помещении нарушаются права истца, как собственника, Березнев В.М. был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав (л.д.6-7).

                       Определением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены (ФИО1) и (ФИО2) (л.д.48).

               В судебном заседании истец и его представитель адвоката Ефремова Е.Н., действующая на основании ордера (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.38), исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

        Представитель ответчика адвокат Долматов Д.П., действующий на основании ордера (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.37), возражает против удовлетворения исковых требований. В обоснование своей позиции пояснил, что с рождения ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца и проживал совместно с родителями до (ДД.ММ.ГГГГ) года. В силу произошедшего между Березневым А.В. и его родителями конфликта, он был вынужден переехать жить к своей гражданской жене по адресу: <адрес>. В настоящее время, ответчик в жилом доме <адрес> не проживает, общего бюджета с родителями не имеет, расходы по содержанию дома и оплате коммунальных платежей не несет. Какие-либо его личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Однако сняться с регистрационного учета ответчику не представляется возможным, ввиду отсутствия у него возможности зарегистрироваться по другому адресу (л.д.47).

        Ответчик, третьи лица - извещены судом о времени и месте судебного разбирательства (л.д.53,61,62). В судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.57,59,64).

       В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

        В заключении представитель прокуратуры <адрес> Гурьева Ю.А. полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

               Суд, заслушав истца и его представителя, представителя ответчика, заключение представителя прокуратуры <адрес> городского округа <адрес>, изучив письменные доказательства по делу, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

               Согласно п.п.1,2 ст. 288 ГК РФ:

        1.Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

               В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

       Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

               В судебном заседании установлено, что на основании договоров дарения от (ДД.ММ.ГГГГ) и от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.26-27;28-29), а также договора об изменении долей и о порядке пользования жилым домом от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.25), Березневу В.М. принадлежит на праве собственности 59/100 долей индивидуального жилого дома <адрес>.

               Березнев А.В. зарегистрирован в спорном домовладении с (ДД.ММ.ГГГГ) года, то есть с момента рождения, что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> (л.д.8-13).

               Однако с (ДД.ММ.ГГГГ) года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником дома не ведет, в расходах по содержанию имущества не участвует. Какие-либо личные вещи Березнева А.В., в том числе носильные, в жилом помещении отсутствуют.

               Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами, а также пояснениями самого ответчика, данными в судебном заседании (л.д.47).

                  Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Каких-либо договорных отношений между собственником спорного жилого помещения о предоставлении Березневу А.В. права пользования принадлежащей истцу частью индивидуального жилого дома, не существует.

               Суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

        В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители.

                   Березнев А.В. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не несет бремя по содержанию имущества, не оплачивает коммунальные платежи. Истец не считает его членом своей семьи.

                   Как было установлено в ходе судебного разбирательства, дом <адрес> не является местом жительства ответчика.

                   В настоящее время Березнев А.В. проживает совместно со своей гражданской женой по адресу: <адрес>.

        Регистрацией ответчика в спорном домовладении нарушаются имущественные права собственника Березнева В.М., который оплачивает жилищно-коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных в доме граждан, в том числе производит оплату за ответчика. Права собственника подлежат защите в судебном порядке.

           При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

               Прекращение права пользования жилой площадью является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

           Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, - суд

РЕШИЛ:

           Признать Березнева А. В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, прекратившим право пользования жилой площадью в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий: