Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4647/2020 ~ М-4099/2020 от 03.09.2020

Мотивированное решение

Изготовлено 01.10.2020 года                        2-4647/20

50RS0№-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах ФИО1 к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности за ФИО1 на объект незавершенного строительства в виде машиноместа №, общей площадью 16,8 кв.м в одноуровневом гаражном комплексе, расположенном по адресу: <адрес>, сооружение 6.

          Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 заключен договор на приобретение вышеуказанного машиноместа в свою собственность, свои обязательства по договору он выполнил в полном объеме, однако, в установленный договором срок объект не построен, в эксплуатацию не введен.

    Истец представитель Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 21).

             Ответчик представитель ООО «ГлавГрадоСтрой»» в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения исковых требований.

            Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО1 заключен договор № КМ-011 участия в долевом строительстве, по которому застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить гаражный комплекс и после получения разрешения на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект, определенный настоящим договором, а участник долевого строительства в соответствии с настоящим договором обязуется направить денежные средства на строительство объекта, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного комплекса (л.д. 9-15).

Согласно п. 3.2 договора, объектом долевого строительства является машиноместо планируемой площадью 16,80 кв.м, в одноуровневом гаражном комплексе по адресу (строительный адрес): <адрес>, сооружение 6, имеющее следующие характеристики: номер машиноместа 11, размеры 5,45х3,1м.

Согласно п. 4.1 договора, цена договора составляет 643 500 рублей.

Обязательства по договору ФИО1 исполнены в полном объеме, что подтверждается копией квитанции (л.д. 16)..

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 2 указанной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 130 ГК РФ и ст. 25 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не завершенные строительством объекты, не являющиеся предметом действующего договора строительного подряда, относятся к недвижимому имуществу.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу ст.ст. 209, 244 Гражданского кодекса РФ право собственности на долю может быть признано только в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

Статьей 130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

     Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства в виде машиноместа №, общей площадью 16,8 кв.м в одноуровневом гаражном комплексе, расположенном по адресу: <адрес>, сооружение 6.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства в виде машиноместа №, общей площадью 16,8 кв.м в одноуровневом гаражном комплексе, расположенном по адресу: <адрес>, сооружение 6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья        (подпись)                                 Е.А. Звягинцева