Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1111/2014 ~ М-691/2014 от 05.03.2014

Дело №2-1111/2014

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

01 апреля 2014 года                                 город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при секретаре Мироновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Чеснокова Ю.В., Чеснокова Д.Ю. к МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Чесноков Ю.В., Чесноков Д.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указав, что Чесноков Ю.В. на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГ вселился в комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной <...>. На основании обменного ордера №*** от ДД.ММ.ГГ мать истца ФИО6 вселилась в соседнюю комнату <...> по ул. <...>ю <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГ Чесноков Ю.В. и ФИО6 обратились в <данные изъяты> с заявлениями об объединении лицевых счетов в <...>, после чего были зарегистрированы в едином жилом помещении и оплату за коммунальные услуги осуществляли по единому лицевому счету. ДД.ММ.ГГ ФИО6 умерла. ДД.ММ.ГГ в квартире был зарегистрирован сын Чеснокова Ю.В. – ФИО3, ДД.ММ.ГГ в жилом помещении также зарегистрирована дочь Чеснокова Ю.В. – ФИО9

Истцы решили приватизировать указанную квартиру и в целях осуществления своего права на участие в приватизации обратились с заявлением в МКУ «УКХ г. Орла», однако письмом от ДД.ММ.ГГ приватизация была приостановлена в связи с наличием двух ордеров на жилое помещение, при этом предложено заключить договор социального найма на жилое помещение. Обращение о заключении договора солциального найма письмом от ДД.ММ.ГГ оставлено без удовлетворения, а письмом от ДД.ММ.ГГ истцам отказано в приватизации.

В связи с чем просят суд признать за Чесноковым Ю.В. и Чесноковым Д.Ю. право собственности на <...> в порядке приватизации в равных долях по <данные изъяты> доли за каждым.

В судебном заседании истец Чесноков Ю.В. заявленные требования поддержал по доводам искового заявления, просил их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО7 также просил удовлетворить исковые требования.

Представитель МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» Рытова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, при вынесении решения полагась на усмотрение суда.

Третье лицо Козлова В.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, полагая их законными и обоснованными.

В силу п.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, приватизация жилых помещений является одним из допускаемых законом оснований возникновения права собственности у граждан на занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В судебном заседании установлено, что Чесноков Ю.В. на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГ вселился в комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной <...>.

На основании обменного ордера №*** от ДД.ММ.ГГ мать истца ФИО6 вселилась в соседнюю комнату <...> по ул. <...>ю <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГ Чесноков Ю.В. и ФИО6 обратились в <данные изъяты> с заявлениями об объединении лицевых счетов в <...>, после чего были зарегистрированы в едином жилом помещении и оплату за коммунальные услуги осуществляли по единому лицевому счету.

ДД.ММ.ГГ ФИО6 умерла.

ДД.ММ.ГГ в квартире был зарегистрирован сын Чеснокова Ю.В. – ФИО3, ДД.ММ.ГГ в жилом помещении также зарегистрирована дочь Чеснокова Ю.В. – ФИО9

Истцы решили приватизировать указанную квартиру и в целях осуществления своего права на участие в приватизации обратились с заявлением в МКУ «УКХ г. Орла», однако письмом от ДД.ММ.ГГ приватизация была приостановлена в связи с наличием двух ордеров на жилое помещение, при этом предложено заключить договор социального найма на жилое помещение.

Обращение о заключении договора солциального найма письмом от ДД.ММ.ГГ оставлено без удовлетворения, а письмом от ДД.ММ.ГГ истцам отказано в приватизации.

Согласно ст.13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Поскольку Чесноков Ю.В. с ДД.ММ.ГГ. проживал в <...> вместе со своей матерью, с ДД.ММ.ГГ. в жилом помещении также стал проживать ФИО3, квартира использовалась как единое жилое помещение, то есть являетсмя единым объектом правоотношения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.2,4,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чеснокова Ю.В., Чеснокова Д.Ю. к МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать право собственности за Чесноковым Ю.В., ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГ рождения, на <...>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, в равных долях по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок с момента изготовления полного текста решения суда. Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГ.

Председательствующий:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>