Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1633/2016 ~ М-442/2016 от 08.02.2016

дело № 2-1633/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2016 года                                       п. Емельяново

    Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Маловой А.М.,

с участием представителя истца Лапицкой Ю.С., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Аэропорт» к Судакову ФИО9, Судаковой ФИО10 и Судаковой ФИО11 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

        УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Аэропорт» обратилось в суд с иском к Судакову Ю.С., Судаковой К.А. и Судаковой А.Ю., 2005г.р. в котором просит взыскать с них по № доли с каждого, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения – <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2008 года по 30 сентября 2012 года в общем размере №, пени в размере № и судебных расходов - № в счет возврата уплаченной государственной пошлины, № – расходы по оплате услуг представителя.

Свои требования мотивируют тем, что ТСЖ «Аэропорт» образовано в соответствии с решением общего собрания собственников квартир в жилых домах № в <адрес> от 28 апреля 2008г. и было зарегистрировано как юридическое лицо в ЕГРЮЛ - 31 октября 2008 года; Судаков Ю.С., Судакова К.А. и Судакова А.Ю. проживают и является собственниками по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, задолженность по оплате коммунальных услуг и имеют задолженность в вышеуказанной сумме.

Представитель истца ТСЖ «Аэропорт» - Лапицкая Ю.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом – письмом, о причине неявки не сообщили, об отложении дела не просили, в связи с чем суд, с согласия истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по представленным истцом доказательствам, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4 ст. 154 ЖК РФ).

    В силу ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Согласно п. 1, п. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

    Исходя из ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. При этом, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14)

    Согласно п.2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

    В судебном заседании установлено, что Судаков Ю.С., Судакова К.А. и Судакова А.Ю., №.р. являются собственниками жилого помещения, по 1/3 доле каждый, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП; ТСЖ «Аэропорт» является юридическим лицом, некоммерческой организацией осуществляющей аккумулирование денежных средств населения для оплаты услуг снабжающих организаций на основании решения общего собрания собственников квартир в жилых домах №№ в <адрес> от 28 апреля 2008г. и Устава; ответчики плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2008 года по 30 сентября 2012 года не вносили, в связи с чем образовалась задолженность.

    Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду ответчиками не представлено.

Согласно расчету истца, правильность которого ответчиками не оспорена, за период с 01 декабря 2008 года по 30 сентября 2012 года сумма задолженности ответчиков составила №, исходя из указанной суммы задолженности, истцом рассчитана пеня в размере № (л.д.80).

Оценивая вышеизложенные обстоятельства, предоставленные по делу доказательства, учитывая установленный судом факт длительного неисполнения ответчиками обязательств, вытекающих из положений ЖК РФ, регулирующих порядок внесения обязательных платежей, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчиков задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в связи с чем полагает взыскать с ответчиков Судакова Ю.С. и Судаковой К.А. в пользу истца, в долевом порядке по ? доле, в счет задолженности № и пеню в размере №

    Принимая во внимание, что Судакова А.Ю. является малолетней, в удовлетворении исковых требованиях ТСЖ «Аэропорт» о взыскании суммы задолженности и пени с Судаковой А.Ю. следует отказать.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    В связи с чем взысканию с ответчиков Судакова С.Ю. и Судаковой К.А. в пользу истца подлежат понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере № что подтверждается платежным поручением № от 08 февраля 2016г., а также расходы на услуги представителя в сумме №, что подтверждается платежным поручением № от 07 апреля 2016г. (на сумму №), платежным поручением № от 05 февраля 2016г. (на сумму №), платежным поручением № от 09 марта 2016г. (на сумму №), а также договором на оказание юридических услуг № от 26 января 2016г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Аэропорт» - удовлетворить частично.

Взыскать с Судакова ФИО12 и Судаковой ФИО13 в долевом порядке, по ? с каждого, в пользу Товарищества собственников жилья «Аэропорт» задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения, в размере №, пени в размере № №, а также судебные расходы: по оплате государственной пошлины – № и по оплате услуг представителя – №, а всего: №

В остальной части в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Аэропорт»– отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья                                     О.М. Оголихина