Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1175/2021 (2-5921/2020;) ~ М-4862/2020 от 13.11.2020

Дело № 2-1175/2021

54RS0007-01-2020-006211-82

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25февраля 2021 года                                             город Новосибирск

    Октябрьский районный суд г. Новосибирска

    в составе:

    судьи                                                                                                                  Поздняковой А.В.

    при секретаре                                                                                                    Гергерт А.А.,

    с участием помощника судьи                                                                       Мухаревой Н.В.,

    прокурора Тороповой О.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску Твердохлебовой О. Б. к Грунскому С. В. о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Твердохлебова О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточнений просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства в доме, расположенном по адресу: <адрес>, Грунского С. В. /дата/ года рождения.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что Грунский С. В., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Согласно справке от /дата/, выданной Председателем уличного комитета №, <адрес> Бурылиной Т. Д., с 2017 года, Грунский С. В. по указанному адресу не проживает. Собственником указанного объекта недвижимости (индивидуальный жилой дом, и доля в праве на земельный участок ) является Твердохлебова О. Б. на основании Договора купли-продажи от /дата/, номер регистрации № от /дата/., Договор № купли продажи земельного участка от /дата/, номер регистрации <данные изъяты>, передаточный акт от /дата/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от /дата/. Ответчик самостоятельного права пользования Объектом недвижимости не имеет, с 2017 года в доме не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из дома. С 2017 года в доме не появлялся. В то же время на Ответчика в связи с его регистрацией в доме Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. Тем самым нарушаются права Истца. Кроме того, сам факт регистрации в доме третьего лица (Ответчика) затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает права Истца. В то же время Ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения. В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" № от /дата/, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства. Согласно статье 6 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" № от /дата/, Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. Следовательно, Ответчик, выехав из дома, принадлежащей на праве собственности Истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно он этого не делает, в связи с чем Истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Грунский С. В. в судебное заседание не явился, судом извещен по адресу регистрации по месту жительства.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судебным разбирательством установлено, что Грунский С. В., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно справке от /дата/, выданной Председателем уличного комитета №, <адрес> Бурылиной Т. Д., с 2017 года, Грунский С. В. по указанному адресу не проживает.

Собственником указанного объекта недвижимости (индивидуальный жилой дом, и доля в праве на земельный участок )является Твердохлебова О. Б. на основании Договора купли-продажи от /дата/, номер регистрации № от /дата/., Договор № купли продажи земельного участка от /дата/, номер регистрации 54-<данные изъяты> передаточный акт от /дата/.

В подтверждение данного факта подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от /дата/.

Ответчик самостоятельного права пользования Объектом недвижимости не имеет, с 2017 года в доме не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из дома. С 2017 года в доме не появлялся.

В то же время на Ответчика в связи с его регистрацией в доме Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. Тем самым нарушаются права Истца.

Кроме того, сам факт регистрации в доме третьего лица (Ответчика) затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает права Истца.

Согласно статье 6 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" № от /дата/, Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик в спорном помещении фактически не проживает, его вещей в помещении нет, документы о правах на помещение ответчиком не представлены, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по адресу: <адрес> носит формальный характер и нарушает права собственника, что проявляется в воспрепятствовании истцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением – спорным жилым домом, в связи с чем иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, а также о снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░                                            ░░░░░░░░░░ ░.░.