Решение по делу № 2-122/2015 ~ М-111/2015 от 24.03.2015

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Солнцево 18 мая 2015 года

Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Крук Л.П.,

при секретаре Коростелевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании необоснованными возражений относительно местоположения выделяемого земельного участка и согласовании границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании необоснованными возражений относительно местоположения выделяемого земельного участка и согласовании границ земельного участка с кадастровым номером № согласно проекту межевания, указав, что он является собственником земельной доли размером 6,43 га. Совместно с ФИО5 и ФИО6, которые также являются собственниками земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения размером соответственно 6,43 га и 12,86 га они решили они решили произвести выдел земельного участка площадью 257200 га в счет земельных долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности граждан с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в осуществлении кадастрового учета выделяемого земельного участка в связи с наличием возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка. Считая возражения ответчика необоснованными, он обратился в суд.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснил, что им была соблюдена процедура выделения земельного участка из общей долевой собственности, предусмотренная ст. 13 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка. При обращении в кадастровую палату для осуществления кадастрового учета выделяемого земельного участка им было отказано, т.к. их участок пересекался с участком ФИО1, о чем ею были поданы возражения. Учитывая имеющиеся возражения, кадастровым инженером был составлен другой межевой проект, с участком, расположенным совсем в другом месте, однако при обращении для осуществления кадастрового учета ему вновь было отказано со ссылкой на возражения, которые были поданы ФИО1 по первому участку.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ доверенным лицом ФИО1, ФИО7, после ознакомления с проектом межевания земельного участка (газета «Курская правда» от ДД.ММ.ГГГГ, заказчик работ ФИО2), подавались возражения относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, так как данный земельный участок уже был заявлен для выдела. О том, что были проведены работы по определению новых границ для выделения земельного участка, ей ничего не известно, так как других извещений об ознакомлении с проектом межевания выделяемого земельного участка опубликовано не было, собственники земельных долей в праве общей долевой собственности были лишены возможности ознакомиться с новым проектом межевания земельного участка и другим местоположением границ земельного участка.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации и должно содержать: 1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; 2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; 3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; 4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; 5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 статьи 13.1 Закона от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Судом установлено, что ФИО8 является участником общей долевой собственности, владеющий земельной долей размером 6,43 га. В газете "Курская правда" № от 29.05.2014г. администрацией Ивановского сельсовета Солнцевского района Курской области опубликовано извещение о проведении собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Курская область, Солнцевский район, Ивановский сельсовет. В повестку дня общего собрания было включено утверждение проекта межевания земельного участка, изготовленного по заказу ФИО2.

Данное собрание не состоялось, в связи с чем, был заключен договор с кадастровым инженером, который должен был подготовить проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельных долей. Извещение о согласовании проекта было опубликовано в газете «Курская правда» от ДД.ММ.ГГГГ. Данный проект был утвержден решением собственников 18.08.2014г.

Извещение о согласовании проекта межевого плана было также опубликовано в местной газете <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного проекта был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ №Ф46/14-80219 было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета, согласно представленному межевому плану, так как имелись возражения по местоположению границ образуемого земельного участка.

Как пояснил в судебном заседании истец и его представитель, они согласились с поданными возражениями и произвели межевание образуемого земельного участка в других границах. Процедуру согласования границ нового земельного участка они не проводили.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ был подан ими для осуществления кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ №Ф46/15-5692 вновь отказано в осуществлении кадастрового учета образуемого земельного участка. Из решения видно, что межевой план, представленный в 2015 году уже был ранее загружен в заявлении 2014 года.

По извещениям в газетах от 17 июля и ДД.ММ.ГГГГ производилось согласование границ по межевому проекту от ДД.ММ.ГГГГ и межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года, по которым отказано в осуществлении кадастрового учета решением от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцом не представлено суду никаких доказательств, подтверждающих согласование новых границ образуемого земельного участка в соответствии с требованиями закона.

Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании необоснованным возражения ФИО7, представляющей интересы ФИО1 относительно местоположения выделяемого земельного участка и согласовании границ земельного участка с кадастровым номером № согласно проекту межевания отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 25 мая 2015 года.

Председательствующий Л.П. Крук