Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-668/2018 ~ М-214/2018 от 02.02.2018

№ 2-668(2018)     КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2018 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре судебного заседания Сюремовой Н.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Т-Сити-Строй» о взыскании денежной компенсации морального вреда, материально ущерба,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Т-Сити-Строй» (далее – ООО «Т-Сити-Строй») о расторжении договора долевого участия, о взыскании денежной компенсации морального вреда, материально ущерба.

В обосновании иска указал, что заключил договор участия в долевом строительстве. В настоящее время работы на объекте не ведутся, строительство объекта в указанные сроки завершено не будет. На это указывают документы Инспекции государственного надзора <адрес>. Просит взыскать денежные средства в размере 608 500 рублей, уплаченные по договору, моральный вред в размере 100 000 рублей и материальный ущерб в размере 50 000 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований о расторжении договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. №, взыскании денежных средств по указанному договору в размере <данные изъяты> рублей в соответствии с положениями абз.3 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что объект сдан вовремя не будет, что следует из ответа Инспекции Государственного надзора, и этого достаточно для обращения в суд.

Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Т-Сити-Строй» представителя в судебное заседание не направило, судебная повестка направлена по всем известным адресам.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Т-Сити-Строй» (застройщик) и ООО «Агентство недвижимости Т-Сити-Строй» (участник долевого строительства) заключен договор №, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения Позиция 1 (1-ый этап, первая очередь строительства, 1 пусковой комплекс), расположенный по адресу: <адрес> – далее «жилой дом») после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства (л.д. 51-57).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агентство недвижимости «Т-Сити-Строй» (цедент) и ФИО1 (цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии) № по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому цедент уступает цессионарию имущественные права, принадлежащие цеденту как участнику долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между застройщиком ООО «Т-СитиСтрой» и ООО «Агентство недвижимости «Т-СитиСтрой» (л.д. 12-14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ООО «Т-СитиСтрой» с заявлением о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ввиду того, что строительство дома не ведется (л.д. 17).

В ответ на заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. вхд.№ ООО «Т-Сити-Строй» письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщило о не готовности расторгнуть договор по соглашению сторон. Оснований для одностороннего расторжения договора участником долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом РФ и ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не имеется (л.д. 18).

По обращению ФИО1 Инспекцией государственного строительного надзора <адрес> проведена проверка деятельности ООО «Т-Сити-Строй», по результатам которой установлены факты нарушения застройщиком требований ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. Застройщику выдано предписание об устранении нарушений. Информация по выявленным нарушениям направлена в правоохранительные органы, <адрес> и <адрес> для принятия решения (л.д.20-21).

Постановлением следователя ОРПОТ <адрес> СУ Управления МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. отказано в возбуждении уголовного дела в отношении единственного учредителя ООО «Т-Сити-Строй» ФИО4 (л.д.22-23).

Решением Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования ФИО1 к ООО «Т-Сити-Строй» о расторжении договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, взыскании денежных средств уплаченных по указанному договору в размере 902 000 рублей – оставлены без удовлетворения (л.д.39-43).

Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ. указанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения (л.д. 5-8).

Поскольку в удовлетворении основного требования ФИО1 о расторжении договора участия в долевом строительстве отказано, его требование о взыскании денежных средств в размере 608 500 рублей, уплаченных по договору, морального вреда в размере 100 000 рублей и материального ущерба в размере 50 000 рублей также не подлежат удовлетворению, поскольку по своему существу указанные требования носят производный характер от первоначального требования о расторжении договора.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Т-Сити-Строй» о взыскании денежной компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, материального ущерба в размере 50 000 рублей – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Мотивированное решение составлено 26 марта 2018 года.

Судья:/подпись/

Копия верна

Судья Пермского районного суда: Безматерных О.В.